Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Le Domaine de Manon à Martigues | Kaufman & Broad
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MARTIGUES / 13Le Domaine de Manon

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Sur les hauteurs de Martigues, une résidence provençale pleine nature

Entre étang de Berre et Méditerranée, Martigues séduit par la diversité de ses paysages et le charme incomparable de ses canaux aux mille couleurs. À 5 min* du cœur de ville et du port de Ferrières, ce superbe programme immobilier se fond dans les contreforts boisés de Saint Macaire.

Depuis l’élégant portail de votre résidence, vous pénétrez dans un écrin de nature où les oliviers, les pins d’Alep, les cyprès et les chênes nimbent les bâtiments d’une atmosphère provençale feutrée. Parées de teintes naturelles, les façades arborent des lignes sobres, érigées sur 2 étages et de vastes attiques dominant le jardin provençal. Des carrés potagers et un boulodrome promettent de beaux moments de convivialité entre voisins.

Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements au confort parfait certifié RE2020. Pour votre plus grand bonheur, ils se prolongent par des espaces extérieurs généreux, allant jusqu’à 153 m2. 

  • À 5 min* du cœur de ville
  • Proche de la nature et des grands axes
  • Voitures en autopartage
  • Espaces extérieurs pour tous 
  • Terrasses d’exception en attique


* Source : Google Maps

En travaux
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia

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Du 15 avril au 15 juin

4% de remise immédiate ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
F13 1er 41,84 m²1erS1 parking, Loggia (10,26 m²) à partir de 203 000 €Renta. jusqu'à 3,90 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
F23 2ème 41,84 m²2èmeS1 parking, Terrasse (10,26 m²) à partir de 207 000 €Renta. jusqu'à 4,04 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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F21 2ème 63,91 m²2èmeN1 parking, Loggia (10,40 m²) à partir de 230 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
F02 RDC 63,91 m²RDCN1 parking, Jardin (32,50 m²), Loggia (10,40 m²) à partir de 268 000 €Renta. jusqu'à 4,12 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C13 1er 63,31 m²1erS1 parking, Loggia (10,40 m²) à partir de 279 000 €Renta. jusqu'à 3,74 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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E23 2ème 90,99 m²2èmeS2 parkings, Loggia (19,93 m²) à partir de 364 000 €Renta. jusqu'à 3,79 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
F15 1er 89,96 m²1erO2 parkings, Terrasse (38,85 m²) à partir de 382 000 €Renta. jusqu'à 3,62 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B11 1er 96,39 m²1erE2 parkings, Loggia (21,16 m²) à partir de 402 000 €Renta. jusqu'à 3,61 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
E31 3ème 109,41 m²3èmeS2 parkings, Terrasse (156,70 m²) à partir de 498 000 €Renta. jusqu'à 3,48 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 18/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 2ème trimestre 2025, une autre partie sera livrée à partir du 2ème trimestre 2026. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

Martigues, l'adresse idéale pour habiter ou investir en bord de Méditerranée.

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                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  Le programme en détails

                  Une adresse privilégiée en plein renouveau

                  Prisée pour ses traditionnelles joutes provençales sur les canaux, sa fête vénitienne et ses festivals de musique et de danse, Martigues fait brillamment rimer culture et nature. Ville d’art et d’histoire, lauréate de 4 fleurs au concours des villes fleuries, elle distille une grande richesse de paysages immortalisés par de nombreux artistes. Criques et plages de la Côte Bleue, collines boisées, ports pittoresques et horizons paisibles de l’étang de Berre forment un cadre privilégié aux portes de Marseille et d’Aix-en-Provence.

                  Voisin du futur collège Marcel Pagnol et d’un bel espace boisé, le Domaine de Manon incarne le renouveau du quartier des Rayettes. Résidentielle et sereine, cette adresse se trouve à 5 min* du cœur de ville, où fleurissent commerces, boutiques et restaurants autour des canaux, du port et des plages.

                  *Source : Google Maps

                  Un domaine empreint de tout le charme de la Provence

                  Sur les hauteurs de Martigues, le Domaine de Manon s’inspire du meilleur de la Provence pour s’intégrer avec délicatesse dans le paysage boisé de Saint Macaire. Les pins d’Alep, les cyprès, les oliviers, les amandiers et les chênes verts composent un écrin de verdure où se fondent les bâtiments de 3 étages seulement. D’un grand raffinement, leur architecture marie le graphisme contemporain avec des matériaux authentiques, soulignant l’harmonie des volumes. Sous les toitures couvertes de tuiles en terre cuite, les façades dessinent de superbes espaces extérieurs dans un camaïeu de teintes naturelles et chaleureuses.

                  Entièrement close et sécurisée, la résidence se vit comme un havre de bien-être. Dotée d’un boulodrome et de jardins pédagogiques, elle propose tous les équipements du confort contemporain : ascenseur, parking en sous-sol, local à vélos en rez-de-chaussée, ainsi que deux véhicules électriques en autopartage.

                  Le choix d’un confort absolu, en intérieur comme en extérieur

                  Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements du Domaine de Manon allient surfaces généreuses et agencements soignés pour une habitabilité parfaite. Conçus pour répondre aux attentes actuelles, ils intègrent des espaces de télétravail, des placards aménagés, et des suites parentales avec salle d’eau attenante à partir des 4 pièces. Spacieux et baignés de lumière, les séjours font la part belle à la convivialité avec leur cuisine ouverte et se prolongent naturellement par de superbes espaces extérieurs aux vues dégagées : jardins préservés, loggias intimes, balcons filants et terrasses d’exception allant jusqu’à 153 m2.

                  Des volets roulants connectés aux équipements de salle de bain, toutes les prestations ont été sélectionnées pour leur qualité, leur élégance et leur pérennité. La promesse d’un confort durable et économe en énergie.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Autopartage

                    Pratique permettant à plusieurs personnes de partager une voiture pour des trajets ponctuels ou réguliers.

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardin pédagogique
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    26 route de Galice
                    13100 AIX EN PROVENCE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  À l’est de la Métropole d’Aix-Marseille-Provence, Martigues participe au dynamisme d’une agglomération de 2 millions d’habitants. Parmi ses quatre grands pôles d’activités, Lavéra-La Mède s’impose comme une référence nationale pour ses activités pétrolières et chimiques. Labellisée 4 fleurs au concours des villes fleuries, station classée de tourisme depuis 2008, Martigues entend aussi mettre en valeur ses formidables atouts naturels et culturels. À 30 min* de l’aéroport de Marignane, entre Provence et Camargue, son potentiel touristique est immense. 

                  À 5 min* du centre-ville, des zones d’activités de Caronte Croix-Sainte, de Technopolis et de Figuerolles, et de l’A55 reliant Marseille en 30 min*, cette nouvelle  résidence bénéficie d’une localisation optimale pour votre investissement locatif et patrimonial. 

                  * Source : Google Maps

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Harmonie à Aix-en-Provence | Kaufman & broad

                    Vos frais de notaire offerts (1)

                    Grande ouvertureLiv. 2ème tri. 2026
                    AIX EN PROVENCE / 13

                    Harmonie

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 257 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf La Résidence du Parc aux Ecureuils à Lambesc | Kaufman & Broad

                    2% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    LAMBESC / 13

                    La Résidence du parc aux écureuils

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 218 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.