Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Le Domaine de la Fée à Draguignan | Kaufman & Broad
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DRAGUIGNAN / 83Le domaine de la Fée

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Découvrez cette belle adresse provençale dans l’arrière pays varois

Aux portes du Verdon et à 30 min* des plages du Golfe de Saint-Tropez, Draguignan s’inspire de paysages hauts en couleur pour proposer un art de vivre unique. Savoir-faire et traditions provençales, patrimoine et rues pittoresques, culture et gastronomie composent un cadre privilégié pour vivre ou investir.

 
Au calme, à 10 min* à pied du centre-ville, Kaufman & Broad signe une résidence empreinte des charmes de la Provence. Jardins en restanques, bâtiments de 2 niveaux coiffés de toitures en tuiles canal, façades aux nuances douces évoquent les bastides traditionnelles. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent une grande variété de surfaces et de beaux espaces extérieurs - jardins, balcons et terrasses avec pergola. Issus du savoir-faire Kaufman & Broad, ils s’adaptent à tous les modes de vie et incluent des prestations de standing à personnaliser en visitant le show-room de Fréjus. 

* Source : Google Maps

  • À quelques minutes à pied du cœur de ville
  • Adresse résidentielle verdoyante
  • Architecture et jardin provençaux
  • Grand choix de surfaces
  • Beaux espaces extérieurs
PTZPinelPatrimonialLMNP
Nouveauté
Livraison à partir du 1er tri. 2026
Garantie locative : Foncia
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Du 15 avril au 15 juin

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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
B207 2ème 45,90 m²2èmeNO1 parking à partir de 184 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B004 RDC 45,87 m²RDCSE1 parking, Terrasse (15,63 m²) à partir de 207 000 €Renta. jusqu'à 3,59 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B116 1er 49,26 m²1erNO1 parking, Balcon (8,43 m²) à partir de 220 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
B008 RDC 58,72 m²RDCNO1 parking, Terrasse (20,13 m²) à partir de 226 000 €Renta. jusqu'à 3,98 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B002 RDC 57,54 m²RDCSE1 parking, Terrasse (20,13 m²) à partir de 232 000 €Renta. jusqu'à 3,88 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B115 1er 58,72 m²1erNO1 parking, Balcon (20,13 m²) à partir de 234 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
B205 2ème 92,99 m²2èmeSO2 parkings, Terrasse (78,80 m²) à partir de 388 000 €Renta. jusqu'à 3,39 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
B206 2ème 103,52 m²2èmeSO2 parkings, Terrasse (78,84 m²) à partir de 425 000 €Renta. jusqu'à 3,71 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 15/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Vous souhaitez habiter ou investir à Draguignan, à 10 mn à pied du centre-ville.

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                  Le programme en détails

                  Le charme de la Provence en toute quiétude

                  Ville dynamique du Haut Var, nichée entre le parc du Verdon et le littoral méditerranéen, Draguignan concentre les attraits naturels et culturels de la Provence. Cité chargée d’histoire, elle dévoile un patrimoine exceptionnel retraçant le fil du temps depuis le dolmen de la Pierre de la Fée au Théâtre de l’Esplanade en passant par la Tour de l’horloge. Ses rues pittoresques et commerçantes se prêtent aux déambulations dans la douceur dracénoise.

                  À 10 min* à pied du cœur de ville, Le Domaine de la Fée s’épanouit dans un environnement verdoyant et paisible. Conciliant quiétude résidentielle et proximité des commodités, il favorise un bel art de vivre. Pratique pour les familles, l’école maternelle est accessible en moins de 5 min* à pied, l’école primaire, le collège ainsi que la piscine se situent dans un rayon de 10 min*.

                   * Source : Google Maps

                  Un domaine chaleureux aux accents provençaux

                  Élégance et douceur ont présidé à la conception du Domaine de la Fée et de son écrin de nature. Érigés sur deux étages seulement, ses quatre bâtiments s’insèrent délicatement dans le paysage en associant leurs volumes harmonieux à une sélection de matériaux rappelant les bastides provençales. Les tuiles canal orangées des toitures à deux pans, les enduits aux tons pastel et les notes de blanc qui soulignent les ouvertures composent une architecture de caractère.

                  Entièrement clos et sécurisé, Le Domaine de la Fée dévoile un parc paysager de près de 6000 m2. Le charme des restanques, les bosquets sauvegardés de séquoias, cyprès et micocouliers et les massifs d’essences méditerranéennes enchantent les sens au fil des saisons.

                   

                  Du studio au 5 pièces, le confort en partage

                  Au plus proche de vos aspirations, les appartements du Domaine de la Fée se déclinent en un large choix de surfaces et d’agencements, du studio au 5 pièces. Jouant la carte de la convivialité, ils offrent un vaste séjour-cuisine qui se prolonge pour la majorité par un espace extérieur, jardin privatif ombragé, balcon généreux ou terrasse plein ciel jusqu’à 70 m2 à l’étage supérieur. Entourées de jardinières plantées d’essences méditerranéennes, elles se vivent comme un jardin suspendu.

                  Invitée par de larges baies vitrées, la lumière naturelle souligne l’harmonie des volumes et sublime l’élégance des prestations. Issues des meilleures références, elles vous sont présentées dans notre show-room de Fréjus, où vous pourrez les personnaliser pour composer des intérieurs à votre image.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Espace investisseurs

                  Pour réaliser un beau placement dans le Var, Draguignan constitue une destination prisée par les investisseurs avertis. À 35 km du Golfe de Saint-Tropez, tous les attraits de la Provence – patrimoine, gastronomie, traditions, paysages – sont réunis pour magnifier une qualité de vie sans pareille. Familiale et active, cette ville à taille humaine est le centre d’une agglomération de 107 000 habitants et d’un bassin d’emplois en très forte croissance depuis 2000. Ses zones d’activités s’intègrent dans l’économie régionale avec l’A8 vers Nice, Aix et Marseille, l’A57 vers Toulon, et la gare TGV des Arcs. Elles participent à un dynamisme grandissant par l’engouement touristique et la vitalité étudiante. La qualité de l’adresse et le standing de la résidence vous assurent un immense potentiel locatif et de belles perspectives de valorisation patrimoniale, à optimiser grâce au dispositif Pinel (zone B1).

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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Domaine des Ambres à Cogolin | Kaufman & Broad

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                    Livraison immédiateLiv. 2ème tri. 2024
                    COGOLIN / 83

                    Le Domaine des Ambres

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 228 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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