Kaufman & BroadPourquoi investir dans une résidence secondaire : qualité de vie et opportunités financières
30 nov. 2023 dans Investir dans le neuf
Faut-il investir dans une résidence secondaire ?
Évasion, cadre idyllique… De nombreux Français rêvent d’investir dans une résidence secondaire. En général, ce type de biens est associé aux vacances loin du stress quotidien. Par ailleurs, les résidences secondaires ont le vent en poupe grâce à l’essor du télétravail et des grandes lignes de transport. La nature devient rapidement accessible et de plus en plus d’actifs sont en quête d’espace et de verdure. Les régions attractives, en bord de mer comme à la campagne, sont plébiscitées pour leur environnement.
Autre atout non négligeable, une résidence secondaire peut procurer une source de revenus supplémentaires tout en assurant un capital tangible.
Les avantages d'investir dans une résidence secondaire
1.Disposer d’une plus grande mobilité
Le développement du télétravail a modifié les modes de vie des Français. Il est donc possible de profiter plus longtemps de sa résidence secondaire, d’autant que les réseaux de transport se développent sur le territoire. L’arrivée de lignes à grande vitesse, notamment, a accentué l’attrait de certaines zones proches des grandes métropoles.
Un investissement dans une résidence secondaire vous permet donc de partager votre temps entre votre domicile habituel et votre lieu de vacances.
2.Améliorer sa qualité de vie
Acheter une résidence secondaire dans une région agréable vous permet de profiter de vacances plus longues et plus confortables. Vous profitez de la nature dans un logement qui vous ressemble et répond à vos besoins. En effet, vous disposez d’une plus grande liberté en termes d'aménagement et de personnalisation que dans un hôtel ou une location de vacances. Et pour cause : vous voici chez vous ! De plus, vous pouvez aller vous y ressourcer dès que vous le désirez.
3.Générer des revenus supplémentaires
Il est tout à fait possible de proposer votre résidence secondaire en location saisonnière lorsque vous ne l’occupez pas. Selon l’emplacement du logement, les revenus locatifs perçus peuvent s’avérer alléchants.
Par exemple, l’achat d’une maison secondaire pour location en bord de mer peut générer des revenus conséquents durant l’été.
4.Investir pour sa retraite
L’investissement locatif en résidence secondaire
Comment louer sa résidence secondaire ?
La solution la plus courante pour générer des revenus d’une résidence secondaire est la location saisonnière. Vous pouvez avoir recours à une agence ou à une plateforme de location pour récolter des loyers lorsque vous n’occupez pas le logement. Vous êtes libre d’en définir le montant en euros par nuitée, de fixer la durée minimale de location, les modalités d’entrée, les frais annexes, la caution…
Vous avez également la possibilité d’investir dans une résidence de tourisme, où les logements sont gérés par un exploitant unique.
La location saisonnière est donc particulièrement intéressante, puisque 40% des Français y ont recours lorsqu’ils partent en vacances. De plus, il vous est possible de bénéficier du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) afin de défiscaliser partiellement vos revenus locatifs.
Si vous préférez louer à l’année à un occupant permanent, sans occuper vous-même le logement, vous réalisez un investissement locatif classique. Sous conditions, le dispositif Pinel ou Pinel Plus peut être applicable et vous permet de réduire vos impôts.
Gérer son investissement locatif en résidence secondaire
Investir en résidence secondaire nécessite un budget conséquent, notamment dans les zones les plus recherchées. Il est donc préférable de négocier au mieux ses conditions de financement en présentant un dossier solide aux banques.
En outre, vous pouvez optimiser votre placement en optant pour le statut LMNP. Celui-ci vous permet un abattement fiscal sur les revenus locatifs générés par un logement loué meublé par un bailleur particulier. Le LMNP en résidence secondaire est donc très intéressant puisqu’il s’applique aux locations saisonnières, notamment dans les établissements de tourisme.
Investir dans une résidence secondaire vous permet d’améliorer votre qualité de vie tout en bâtissant votre patrimoine. Lorsque vous ne l’occupez pas, le logement peut générer des revenus attrayants et contribuer à votre épargne ou alléger le poids de votre crédit. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement à saisir. Votre promoteur immobilier Kaufman & Broad propose un large choix de logements neufs situés dans les quartiers les plus attractifs. Que ce soit en bord de mer, à la montagne, à la campagne ou en ville, ils sont toujours idéalement situés. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur nos programmes immobiliers et résidences.
