Achat studio neuf : un choix idéal pour habiter ou investir

Choisir un studio pour un achat immobilier neuf permet de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, d'investir dans un bien rentable en zone urbaine ou étudiante et de profiter d’un logement moderne et éco-performant.

Un studio neuf à acheter pour habiter sereinement

Vous êtes primo-accédant ? Un appartement neuf type studio constitue un choix idéal pour poser la première pierre de votre patrimoine immobilier. Vous pouvez en effet vous lancer avec un petit budget, tout en bénéficiant de frais réduits. Il existe de nombreux dispositifs pour vous aider à accéder à la propriété comme : 

• le prêt Action Logement, d’un montant maximum 30 000 euros, accordé au taux de 1 % ;
• le prêt d’accession sociale, attribué sous conditions de ressources, qui peut financer l’intégralité du studio neuf à vendre.

Par ailleurs, acquérir un logement neuf, c’est opter pour un agencement moderne, qui optimise l’espace disponible. Le bien se pare de matériaux durables et faciles à entretenir et vous offre un confort de vie accru, grâce à sa performance énergétique.

Un studio neuf à acheter pour un investissement rentable

Vous avez pour projet immobilier un investissement locatif ? Le studio neuf vous permet de répondre à une demande locative forte dans les zones urbaines et étudiantes. 

Vous pouvez en outre pratiquer des loyers élevés, pour tenir compte de la qualité de construction, qui améliorent votre rendement. Vous pourrez par ailleurs les augmenter régulièrement, sur la base de l’IRL, pour vous protéger contre l’inflation.

Un studio neuf clé en main

La RE 2020 est la nouvelle norme en matière de réglementation énergétique et environnementale, qui s’applique à l’immobilier neuf. Elle poursuit 3 objectifs : diminuer la consommation d’énergie et l’impact carbone et assurer le confort du logement en cas de forte chaleur. 

Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans un studio éco-performant, qui comporte tous les équipements modernes et fonctionnels pour vous installer immédiatement. 

Comment réussir son achat de studio neuf ?

Si vous recherchez un studio neuf à acheter, vous le sélectionnerez en fonction des commodités essentielles pour vous. Si vous cherchez un studio neuf pour un investissement, vous procéderez alors à un calcul de rentabilité pour choisir le bon emplacement.

Choisir un studio pour habiter 

Pour choisir parmi les différents programmes immobiliers de Kaufman & Broad, consultez les annonces, qui vous présentent les caractéristiques essentielles des studios, leurs emplacements et commodités à proximité. 

Vous pouvez ainsi connaître la surface, opter pour un étage supérieur pour profiter d’une belle luminosité naturelle dans la pièce, un parking pour stationner votre véhicule, une résidence proche d’espaces verts ou d'équipements sportifs… 

Les programmes sont implantés dans des emplacements stratégiques proches des services essentiels pour faciliter votre quotidien.

Choisir un studio pour investir 

La clé d’un investissement réussi, c’est l’emplacement. Vous ciblez les étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité, vous privilégierez donc les villes attractives pour leur bassin d’emplois ou leur vie universitaire.

Après avoir sélectionné la ville dans les critères de recherche, intéressez-vous au quartier, pour en étudier le potentiel locatif. Il doit se situer à proximité des campus et des pôles d’emploi pour garantir un faible risque de vacances locatives et un bon rendement. 

Financer son achat de studio neuf : quelles aides disponibles ?

Pour vous accompagner dans le financement de l’acquisition de votre studio neuf, Kaufman & Broad a noué un partenariat avec le courtier Cafpi. Fort d’un dense réseau de 200 agences partout en France et d’une expertise de plus de 50 ans sur le secteur, il vous accompagne dans la recherche du prêt immobilier le plus adapté à leur projet, conclu dans les meilleures conditions d’emprunt.

Par ailleurs, pour réduire le coût de votre achat immobilier neuf, vous pouvez vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro. Votre projet immobilier doit consister en l’acquisition de la résidence principale. Le PTZ  vous sera accordé sous conditions de ressources. En 2025, le PTZ a été étendu à tout le territoire, zones non tendues comprises. Il peut financer jusqu’à 50 % du total de l’opération.

En outre, l’immobilier neuf vous fait bénéficier de frais de notaire réduits : 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Si vous êtes primo-accédant, le dispositif d’augmentation de 0.5 point des droits de mutation sur la transaction ne s’applique pas.

Enfin, vous profitez d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans sur le logement neuf, qui s’applique à compter du 1ᵉʳ janvier de l'année qui suit la fin des travaux.

Où acheter un studio neuf ? Nos programmes immobiliers en France

Grandes villes ou périphéries : les programmes de Kaufman & Broad vous laissent le choix. 

Un studio neuf en centre-ville ou en périphérie ?

Un studio neuf à Paris, Lyon ou Marseille vous donne l’opportunité de vous positionner dans des villes prisées pour leur dynamisme. À proximité, commerces, transports et loisirs rythmeront votre quotidien. Si vous êtes investisseur, vous vous assurez une forte demande locative et un solide potentiel de valorisation.

Autre possibilité, acheter un studio neuf à Nantes, Lille ou Nancy, des villes étudiantes qui offrent un potentiel locatif élevé. À condition d’opter pour une résidence à proximité d’un campus ou de transports en commun, vous profiterez d’un taux d’occupation optimal et d’une bonne rentabilité locative.

Studios neufs à vendre avec Kaufman & Broad : un large choix

Kaufman & Broad propose un large choix de studios neufs adaptés à tous les profils : étudiants, jeunes actifs, seniors... Les résidences modernes offrent des prestations de qualité, des espaces optimisés et des équipements durables, ainsi que des garanties de construction pour vous assurer une installation en toute quiétude.

Les studios peuvent être achetés nus, afin de vous laisser toute latitude pour créer un espace à votre image, ou prêts à louer avec des aménagements au goût du jour. Et pour vous permettre de les louer sans plus attendre, Kaufman & Broad vous propose des solutions de gestion locative avec ses partenaires Foncia et Cytia.