Immobilier neuf : 7 idées reçues qui vous empêchent d'acheter

Beaucoup pensent que le neuf est synonyme de constructions excentrées, loin des commodités et de l’animation des centres-villes. Il est vrai que le foncier est souvent plus accessible en périphérie, mais la demande pour des logements neufs en cœur de ville est bien réelle.

La réalité chez Kaufman & Broad :

Kaufman & Broad développe des programmes immobiliers dans une variété d’emplacements, répondant à une multitude de besoins et d’aspirations. Vous trouverez des résidences de standing en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, mais aussi des programmes dans des quartiers paisibles et verdoyants, offrant un cadre de vie plus familial.

Le prix au m² d’un logement neuf est généralement plus élevé que celui d’un logement ancien, ce qui peut laisser penser que l’investissement est plus important. Cependant, cette comparaison est souvent trompeuse, car elle ne prend pas en compte tous les aspects financiers. En réalité, acheter dans le neuf vous permet de réaliser des économies sur plusieurs aspects :

• Frais de notaire réduits : 2 à 3 % du prix du bien dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien.

• Absence de travaux : un logement neuf est prêt à vivre et vous évite des dépenses importantes de rénovation.

• Meilleures performances énergétiques : les logements neufs sont soumis à des normes strictes en matière d’isolation et de consommation énergétique, ce qui se traduit par des factures d’énergie plus faibles.

• Possibilité de bénéficier d’aides et de dispositifs fiscaux : comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou la TVA réduite, qui peuvent alléger le coût global de l’investissement.

La valeur ajoutée Kaufman & Broad :

Kaufman & Broad s’engage à vous offrir des logements de qualité, construits avec des matériaux durables et des finitions soignées. Les prestations haut de gamme, comme les espaces extérieurs privatifs, les parkings sécurisés ou les services de conciergerie, contribuent à la valorisation de votre bien et garantissent une forte valeur à la revente.

Certains craignent que les logements neufs soient standardisés et impersonnels, sans le charme et l’authenticité de l’ancien. Cette vision est aujourd’hui dépassée, les promoteurs immobiliers accordant une importance croissante à l’esthétique et à la personnalisation des logements.

L’architecture et la personnalisation chez Kaufman & Broad :

Kaufman & Broad collabore avec des architectes renommés pour concevoir des bâtiments à l’architecture contemporaine, élégante et intégrée à leur environnement. Les résidences se distinguent par leur identité propre, leurs lignes harmonieuses et leurs espaces de vie lumineux et fonctionnels.

De plus, Kaufman & Broad vous propose un large choix d’options de personnalisation pour créer un logement à votre image. Pour vous accompagner dans vos choix, les showrooms Kaufman & Broad, dédiés à la personnalisation, vous permettent de sélectionner les finitions, les revêtements et les équipements de votre futur logement.

L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) implique d’acquérir un logement sur plan, ce qui peut susciter des inquiétudes quant aux délais de livraison, à la fiabilité du promoteur ou aux éventuels défauts de construction.

La sécurité VEFA avec Kaufman & Broad :

La VEFA est un cadre juridique qui encadre strictement la vente de logements neufs et protège les acquéreurs. Un promoteur est tenu de respecter ses engagements en termes de délais et de conformité du bien, sous peine de pénalités. De plus, vous bénéficiez de garanties solides :

• La garantie financière d’achèvement : qui assure la finalisation du chantier, même en cas de défaillance du promoteur.

• La garantie décennale : qui couvre les dommages liés à des vices cachés affectant la solidité de la construction pendant dix ans.

Trouver le financement adéquat pour un achat immobilier peut sembler complexe, d’autant plus lorsqu’il s’agit d’un logement neuf. Cependant, de nombreux dispositifs d’aide existent pour faciliter l’accès à la propriété.

Un accompagnement personnalisé Kaufman & Broad :

Kaufman & Broad met à votre disposition un éventail de services pour faciliter chaque étape de votre projet immobilier. Grâce à notre partenariat avec CAFPI, courtier spécialisé en crédits, vous bénéficiez d’une offre personnalisée, vous assurant ainsi d’obtenir les meilleures conditions de financement.

La construction d’un logement neuf peut prendre du temps, ce qui peut être un frein pour les acheteurs pressés d’emménager.

La transparence Kaufman & Broad :

Kaufman & Broad s’engage à communiquer de manière transparente sur les délais de livraison de ses programmes. Vous êtes informé dès le départ de la date prévisionnelle d’achèvement des travaux, et un suivi régulier vous est proposé pour vous tenir au courant de l’avancée du chantier. Pour répondre aux envies de ceux qui souhaitent emménager rapidement, Kaufman & Broad propose également des biens immobiliers en livraison rapide, voire immédiate.

Certains acheteurs s’inquiètent de la taille des logements neufs, souvent perçus comme plus petits que les logements anciens.

L'optimisation de l'espace Kaufman & Broad :

Kaufman & Broad conçoit des logements fonctionnels et bien agencés, optimisant chaque mètre carré pour offrir un confort maximal. Les espaces de vie sont pensés pour être pratiques et lumineux, et des solutions de rangement astucieuses sont intégrées pour gagner de la place. Par ailleurs, nous proposons une large gamme de logements — studios, appartements ou maisons individuelles — avec des surfaces variées pour répondre à tous les besoins.

En conclusion, investir dans un logement neuf avec Kaufman & Broad est une décision réfléchie et sécurisée. Nous vous accompagnons à chaque étape, du choix de votre logement à la recherche de financement, en passant par la personnalisation de votre bien. N’hésitez pas à contacter nos conseillers Kaufman & Broad pour en savoir plus sur nos programmes immobiliers neufs.