LES AVANTAGES DU NEUF
Pourquoi acheter dans le neuf permet de réduire sa facture d’énergie ?
La performance énergétique constitue un enjeu fondamental pour le secteur immobilier. Elle répond aux impératifs liés à l’écologie, à la crise de l’énergie et au bien-être des occupants. Acheter dans le neuf apporte une réponse à cette problématique. En effet, les programmes immobiliers neufs obéissent à une législation précise, qui impose des critères élevés en termes d’isolation, de chauffage, d’eau, d’équipements ou encore de matériaux.
Choisir le neuf vous fait bénéficier de bâtiments permettant de réaliser de belles économies d’énergie.
SOMMAIRE
Qu’est-ce qu’un logement économe ?
Empreinte carbone, définition
Lorsqu’on évoque la performance énergétique dans l’immobilier, il est question de mesurer l’empreinte carbone d’un bâtiment. Autrement dit, la proportion de gaz à effet de serre (GES) qu’il émet annuellement, estimée en tonnes de CO2. Plus cette consommation est élevée, plus la construction est polluante.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE est un document réalisé par un diagnostiqueur professionnel, devant être joint à tout acte de vente ou à tout contrat de bail locatif. Il évalue la performance énergétique d’un logement selon son isolation, son système de chauffage, sa ventilation ou sa production d'eau chaude sanitaire. Les logements sont classés par étiquettes allant de A à G, du plus économe au plus énergivore.
Acheter dans le neuf, un choix conforme aux normes en vigueur
La lutte contre les passoires thermiques
Les pouvoirs publics souhaitent limiter les émissions de GES avec un objectif “Zéro Carbone” fixé à horizon 2050. Les logements énergivores classés E, F, et G seront donc progressivement interdits à la location à partir de 2025 (G), 2028 (F) et 2034 (E). Acheter un logement neuf, classé A ou A+, vous permet d’anticiper ces restrictions. Si vous réalisez un investissement locatif, vous n’aurez donc pas à réaliser de coûteux travaux de rénovation pour continuer à louer votre bien.
La RE 2020
Depuis le 1er janvier 2022, chaque programme neuf doit respecter la RE 2020 et produire plus d’énergie qu’il n’en consomme. Durant tout son cycle de vie, le bâtiment doit suivre des exigences liées à son isolation, sa consommation d’électricité, chauffage et eau, sa production d’énergie et son impact environnemental. La RE 2020 prend également en compte les matériaux de construction utilisés et les équipements / appareils domestiques présents.
Les autres labels de l’immobilier neuf
Lorsque vous faites l’achat d’un bien neuf, d’autres labels et certifications peuvent appuyer son efficacité énergétique. Ils constituent un véritable atout auprès des investisseurs et s’inscrivent dans un modèle de développement durable. Les plus connus sont le label BBC, le label HQE, Effinergie+, BEPOS…
