Du 1 novembre au 30 novembre

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Programme immobilier neuf à Ternay | Kaufman & Broad
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TERNAY / 69Les Marelles

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Habiter ou investir à Ternay à mi chemin entre Lyon et Vienne, c’est maintenant !

Entre Rhône et collines verdoyantes, Ternay dévoile un cadre attrayant et une douce qualité de vie à 20 min* de Lyon et de Vienne. Commune familiale de 6000 habitants, elle dispose de tous les commerces, équipements, parcs et associations essentiels pour l’épanouissement de chacun. À deux pas de la mairie, de l’école, de la bibliothèque et du complexe sportif, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié pour une vie agréable au quotidien. Contemporaine et rythmée, son architecture associe l’esthétique de bâtiments de faible hauteur et de matériaux comme la pierre de parement et le bois. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des prestations haut de gamme et se prolongent sur de beaux espaces extérieurs, jardins, balcons et terrasses en attique, avec pour certains des vues dégagées sur le massif du Pilat.

  • Commune résidentielle 
  • Tous commerces et équipements 
  • Architecture soignée 
  • Belles surfaces extérieures
  • Vues sur le massif du Pilat 
  • Parking en sous-sol

* Source : Google Maps

En travaux
Livraison à partir du 1er tri. 2026
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Garantie locative : Citya
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Du 1 novembre au 30 novembre

Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

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Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +
A003 RDC 61,75 m²RDCSud-Ouest1 parking, Jardin (23,30 m²), Terrasse (23,95 m²) 292 000 €Renta. jusqu'à 3,58 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +
A202 2ème 82,95 m²2èmeSud/Est1 parking, Terrasse (48,75 m²) 434 000 €Renta. jusqu'à 3,04 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Commerce

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
ACT RDC 81,10 m²RDCNord/SudJardin (23,30 m²) 145 980 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 11/11/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. La fin du dispositif Pinel est programmée pour le 31 décembre 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Pour habiter ou investir à Ternay, à 30 min de Lyon

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                  Le programme en détails

                  Une adresse idéale pour déployer votre art de vivre

                  À 15 min* de l’entrée sud de Lyon, Ternay conjugue la quiétude de la campagne et les avantages de la ville dans un bel esprit village. Située sur les hauteurs du Rhône, elle séduit par ses vues dégagées et ses horizons nature, propices aux balades ressourçantes. Belvédère majestueux, le Château de la Porte construit au XVIe siècle accueille aujourd’hui le centre culturel de la ville, où sont proposées de multiples activités culturelles, manuelles et physiques, pour petits et grands. 
                  Voisine de l’école des Pierres, la résidence Les Marelles bénéficie d’une adresse confidentielle au plus proche des commodités. Boulangerie, épicerie, pharmacie… les commerces du cœur de bourg et le vaste complexe sportif Devès sont accessibles en moins de 5 min* à pied. 

                  * Source : Google Maps

                  Une résidence nature pleine de cachet

                  Pour s’intégrer dans son environnement avec délicatesse et harmonie, la résidence Les Marelles se compose de 5 bâtiments de faible hauteur, dessinant les contours d’un joli domaine paysager. Lumineuses et contemporaines, les façades en enduits clairs sont rythmées par les jeux de décrochés des espaces extérieurs, tantôt filants, en creux ou en saillie. Cet esprit moderne se marie avec les matériaux authentiques des soubassements en pierre, des volets en bois et des toitures en tuiles, pour un effet intemporel d’une grande élégance. 
                  Au cœur de la résidence se dévoile un jardin intime, véritable concon de nature. À l’ombre des grands arbres, la végétation foisonnante offre une parenthèse de sérénité à votre quotidien. Et pour plus de quiétude, Les Marelles incluent des accès sécurisés, un parking en sous-sol et des locaux à vélos.

                  Un confort absolu en intérieur comme en extérieur

                  Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements des Marelles ont été pensés pour vous offrir une qualité de vie idéale. Ils séduisent au premier regard par leurs pièces de vies spacieuses et chaleureuses, associant un vaste séjour avec une cuisine ouverte, éclairées par de larges baies vitrées donnant accès à l’extérieur. Conçus comme de véritables pièces supplémentaires, les jardins privatifs, les balcons et les terrasses en attique invitent à profiter des beaux jours et du grand air en toute liberté.
                  Certifié RE2020 et NF Habitat, le confort des intérieurs met en lumière le standing des prestations. Carrelage grand format dans le séjour et revêtement stratifié dans les chambres, WC suspendus, pack domotique… Une large sélection à personnaliser en visitant notre showroom à Lyon. 

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    19 rue Domer
                    69007 LYON 07
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                  Espace investisseurs

                  À 20 min* de Lyon et de Vienne, et à 25 min* de l’aéroport Saint-Exupéry, Ternay constitue une opportunité pour un placement porteur. Nichée dans un cadre préservé entre Rhône et campagne, cette commune familiale est parfaitement intégrée dans le dynamisme de la métropole lyonnaise. Sa zone économique d’une quarantaine d’entreprises génère des centaines d’emplois et amorce une phase d’agrandissement. Son développement s’accompagne d’une démographie en hausse constante, atteignant aujourd’hui près de 6000 habitants. Situé au cœur de la ville et au plus proche des commodités, votre bien est promis à une forte demande locative et à une belle valorisation. Il est également éligible au dispositif Pinel (zone B1).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2026
                    La Tour-de-Salvagny / 69

                    L'Ecrin

                    PinelPatrimonial
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 174 000 €

                    * Calcul avant avantage fiscal

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Scénario à Villefontaine | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 8 000 € de remise (1)

                    Lancement commercialLiv. 4ème tri. 2026
                    VILLEFONTAINE / 38

                    Scénario

                    TVA 5,5%PTZPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 145 941 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf La Bastide à Maubec | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
                    Derniers lots disponibles
                    BOURGOIN JALLIEU / 38

                    La Bastide

                    PTZPinelPatrimonial
                    App. 4 pièces368 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.