Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf à Ternay | Kaufman & Broad
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TERNAY / 69Les Marelles

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Habiter ou investir à Ternay à mi chemin entre Lyon et Vienne, c’est maintenant !

Entre Rhône et collines verdoyantes, Ternay dévoile un cadre attrayant et une douce qualité de vie à 20 min* de Lyon et de Vienne. Commune familiale de 6000 habitants, elle dispose de tous les commerces, équipements, parcs et associations essentiels pour l’épanouissement de chacun. À deux pas de la mairie, de l’école, de la bibliothèque et du complexe sportif, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié pour une vie agréable au quotidien. Contemporaine et rythmée, son architecture associe l’esthétique de bâtiments de faible hauteur et de matériaux comme la pierre de parement et le bois. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des prestations haut de gamme et se prolongent sur de beaux espaces extérieurs, jardins, balcons et terrasses en attique, avec pour certains des vues dégagées sur le massif du Pilat.

  • Commune résidentielle 
  • Tous commerces et équipements 
  • Architecture soignée 
  • Belles surfaces extérieures
  • Vues sur le massif du Pilat 
  • Parking en sous-sol

* Source : Google Maps

Nouveauté
Livraison à partir du 1er tri. 2026
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Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 15 000 € de remise ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
A112 1er 39,40 m²1erN/EBalcon (4,35 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à 3,84 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A111 1er 39,55 m²1erN/E1 parking, Balcon (4,35 m²) à partir de 220 000 €Renta. jusqu'à 3,63 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A106 1er 41,40 m²1erS1 parking, Balcon (4,15 m²) à partir de 232 000 €Renta. jusqu'à 3,49 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

Voir le plan 3DPlus que 4 disponiblesdispo.En savoir +
A101 1er 61,15 m²1erS/O1 parking, Balcon (5,25 m²) à partir de 272 000 €Renta. jusqu'à 3,90 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A001 RDC 61,80 m²RDCS1 parking, Jardin (23,50 m²), Terrasse (17,55 m²) à partir de 292 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A002 RDC 62,40 m²RDCS1 parking, Jardin (22,70 m²), Terrasse (17,50 m²) à partir de 294 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Voir le plan 3DDernier lot disponibledispo.En savoir +
A202 2ème 82,95 m²2èmeS/E1 parking, Terrasse (48,75 m²) à partir de 434 000 €Renta. jusqu'à 3,04 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Citya.

Selon grille de prix en vigueur au 18/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Pour habiter ou investir à Ternay, à 30 min de Lyon

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                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

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                  • BoutiK la + proche
                    19 rue Domer
                    69007 LYON 07
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                  Espace investisseurs

                  À 20 min* de Lyon et de Vienne, et à 25 min* de l’aéroport Saint-Exupéry, Ternay constitue une opportunité pour un placement porteur. Nichée dans un cadre préservé entre Rhône et campagne, cette commune familiale est parfaitement intégrée dans le dynamisme de la métropole lyonnaise. Sa zone économique d’une quarantaine d’entreprises génère des centaines d’emplois et amorce une phase d’agrandissement. Son développement s’accompagne d’une démographie en hausse constante, atteignant aujourd’hui près de 6000 habitants. Situé au cœur de la ville et au plus proche des commodités, votre bien est promis à une forte demande locative et à une belle valorisation. Il est également éligible au dispositif Pinel (zone B1).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 12 000 € de remise ! (1)

                    NouveautéLiv. 1er tri. 2026
                    La Tour-de-Salvagny / 69

                    L'Ecrin

                    PinelPatrimonial
                    App. 1 à 4 piècesà partir de 208 000 €rentabilité estimée de 1,86 % à 3,2 % / an*

                    * Calcul avant avantage fiscal

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Carré Nature à Rillieux-la-Pape | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 14 000 € de remise ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2024
                    RILLIEUX-LA-PAPE / 69

                    Carré Nature

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 piècesà partir de 232 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Terrasses de L'Ouest à Lentilly | Kaufman & Broad
                    NouveautéLiv. 4ème tri. 2025
                    LENTILLY / 69

                    Les Terrasses de l’Ouest

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 258 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf La Bastide à Maubec | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise ! (1)

                    En travauxLiv. 3ème tri. 2025
                    BOURGOIN JALLIEU / 38

                    La Bastide

                    PTZPinelPatrimonial
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 204 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Interstice à Bourgoin Jallieu | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 15 000 € de remise ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    BOURGOIN JALLIEU / 38

                    Interstice

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 4 piècesà partir de 368 000 €

                  Notre priorité Bien vous
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