Une adresse calme et résidentielle
Limitrophe des 3e et 6e arrondissements de Lyon, Villeurbanne est un des poumons économiques et universitaires de la métropole. Cette commune innovante à rayonnement national accueille de nombreuses institutions culturelles majeures et des pôles d’activités inédits comme le campus de la Doua, premier centre de recherche scientifique, ou encore le Pôle Pixel spécialisé dans le son et l’image.
À moins de 15 minutes du centre de Lyon, cette nouvelle adresse s’implante dans le quartier Château Gaillard, qui offre un environnement résidentiel calme et facile à vivre. Ecoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied seulement.
Légèrement en retrait de la rue, la résidence séduit par son architecture contemporaine singulière, reposant sur d’élégants jeux de volumes et d’ouvertures. Elle dévoile des appartements du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. Pour encore plus de confort, elle accueille des places de stationnements ou des box en sous-sol.
- Quartier résidentiel calme
- Métro et tram à 900 m*, bus à 300 m*
- A42 et Rocade Est à 10 min*
- Campus de la Doua à 15 min* à pied
- Séjours ouverts sur balcons ou terrasses
*Source Google Maps
Frais de notaire offerts*
Jusqu’à 6 000 € de remise**
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Nos disponibilités
Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.
Loyers estimés par Foncia, Innovactis. * Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal.
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Nous trouver
69003 LYON 03 Michel MADIGNIER
Anne-Marie CHICOISNE
Marie NOHARET Du mercredi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 19h, mardi de 14h à 19h.
Le programme en détails
À 10 min à pied de Gratte-Ciel et de ses infrastructures
Et si vous profitiez de toute la vitalité de Villeurbanne, depuis un quartier paisible et à taille humaine ? En vivant à seulement 10 min de marche des Gratte-Ciel, vous faites vôtres tous les atouts de la ville, la sérénité en plus.
Quartier emblématique de Villeurbanne, les Gratte-Ciel sont au cœur d’un superbe projet de transformation urbaine. Ce volet de travaux, déjà entamé, donnera à l’œuvre de Lazare Goujon et Morice Leroux une dimension métropolitaine, proportionnelle au développement de Villeurbanne. Le lycée Pierre Brossolette sera reconstruit et jouxtera un nouveau complexe sportif polyvalent, le cinéma Le Zola fera peau neuve, un nouveau groupe scolaire de 20 classes verra le jour et 27 000 m2 de commerces et de services élargiront l’offre commerçante existante. L’ensemble de ces équipements s’inscrira dans un tissu urbain élégant et cohérent, ponctué de nouvelles notes de verdure.
À 10 min à pied de Gratte-Ciel et de ses infrastructures
Et si vous profitiez de toute la vitalité de Villeurbanne, depuis un quartier paisible et à taille humaine ? En vivant à seulement 10 min de marche des Gratte-Ciel, vous faites vôtres tous les atouts de la ville, la sérénité en plus.
Quartier emblématique de Villeurbanne, les Gratte-Ciel sont au cœur d’un superbe projet de transformation urbaine. Ce volet de travaux, déjà entamé, donnera à l’œuvre de Lazare Goujon et Morice Leroux une dimension métropolitaine, proportionnelle au développement de Villeurbanne. Le lycée Pierre Brossolette sera reconstruit et jouxtera un nouveau complexe sportif polyvalent, le cinéma Le Zola fera peau neuve, un nouveau groupe scolaire de 20 classes verra le jour et 27 000 m2 de commerces et de services élargiront l’offre commerçante existante. L’ensemble de ces équipements s’inscrira dans un tissu urbain élégant et cohérent, ponctué de nouvelles notes de verdure.
Rythmée et ouverte, une architecture lumineuse
Avec sa hauteur mesurée, de trois étages plus attique seulement, votre résidence installe avec discrétion ses lignes contemporaines au cœur de son environnement pavillonnaire. Pour plus de douceur et de verdure, l’ensemble de la réalisation est ceinturé par un jardin paysager planté d’arbres et de massifs colorés. Pour offrir aux appartements un maximum d’ouvertures et de lumière, le verre s’invite au premier plan de façades sous forme d’une faille vitrée toute hauteur au-dessus du porche, de garde-corps en verre opalescent, de baies vitrées généreuses… Le travail de répartition des espaces extérieurs, balcons, loggias et terrasses plein ciel, scande l’ensemble de la résidence, et vient donner à chaque appartement un prolongement extérieur confidentiel.
Rythmée et ouverte, une architecture lumineuse
Avec sa hauteur mesurée, de trois étages plus attique seulement, votre résidence installe avec discrétion ses lignes contemporaines au cœur de son environnement pavillonnaire. Pour plus de douceur et de verdure, l’ensemble de la réalisation est ceinturé par un jardin paysager planté d’arbres et de massifs colorés. Pour offrir aux appartements un maximum d’ouvertures et de lumière, le verre s’invite au premier plan de façades sous forme d’une faille vitrée toute hauteur au-dessus du porche, de garde-corps en verre opalescent, de baies vitrées généreuses… Le travail de répartition des espaces extérieurs, balcons, loggias et terrasses plein ciel, scande l’ensemble de la résidence, et vient donner à chaque appartement un prolongement extérieur confidentiel.
Jusqu’à 36 m² de terrasse plein ciel
Les amateurs de beaux espaces extérieurs seront comblés par la variété déclinée par Elegan’Ciel, qui propose des jardins privatifs, des balcons, loggias et des terrasses plein ciel. Deux appartements rares, au dernier étage, bénéficient de terrasses sur le toit de plus de 36 m². Du studio au 4 pièces, chaque appartement est conçu selon les exigences de qualité et le savoir-faire Kaufman & Broad. Les agencements sont tracés pour optimiser à la fois la surface et l’éclairage naturel des pièces. Pour répondre à vos envies d’espace et de perspectives, les pièces à vivre sont agrandies par des cuisines ouvertes. Des placards sont intégrés dans les entrées et dans certaines chambres, permettant d’exploiter parfaitement les volumes disponibles.
Jusqu’à 36 m² de terrasse plein ciel
Les amateurs de beaux espaces extérieurs seront comblés par la variété déclinée par Elegan’Ciel, qui propose des jardins privatifs, des balcons, loggias et des terrasses plein ciel. Deux appartements rares, au dernier étage, bénéficient de terrasses sur le toit de plus de 36 m². Du studio au 4 pièces, chaque appartement est conçu selon les exigences de qualité et le savoir-faire Kaufman & Broad. Les agencements sont tracés pour optimiser à la fois la surface et l’éclairage naturel des pièces. Pour répondre à vos envies d’espace et de perspectives, les pièces à vivre sont agrandies par des cuisines ouvertes. Des placards sont intégrés dans les entrées et dans certaines chambres, permettant d’exploiter parfaitement les volumes disponibles.
À 10 min à pied de Gratte-Ciel et de ses infrastructures
Et si vous profitiez de toute la vitalité de Villeurbanne, depuis un quartier paisible et à taille humaine ? En vivant à seulement 10 min de marche des Gratte-Ciel, vous faites vôtres tous les atouts de la ville, la sérénité en plus.
Quartier emblématique de Villeurbanne, les Gratte-Ciel sont au cœur d’un superbe projet de transformation urbaine. Ce volet de travaux, déjà entamé, donnera à l’œuvre de Lazare Goujon et Morice Leroux une dimension métropolitaine, proportionnelle au développement de Villeurbanne. Le lycée Pierre Brossolette sera reconstruit et jouxtera un nouveau complexe sportif polyvalent, le cinéma Le Zola fera peau neuve, un nouveau groupe scolaire de 20 classes verra le jour et 27 000 m2 de commerces et de services élargiront l’offre commerçante existante. L’ensemble de ces équipements s’inscrira dans un tissu urbain élégant et cohérent, ponctué de nouvelles notes de verdure.
À 10 min à pied de Gratte-Ciel et de ses infrastructures
Et si vous profitiez de toute la vitalité de Villeurbanne, depuis un quartier paisible et à taille humaine ? En vivant à seulement 10 min de marche des Gratte-Ciel, vous faites vôtres tous les atouts de la ville, la sérénité en plus.
Quartier emblématique de Villeurbanne, les Gratte-Ciel sont au cœur d’un superbe projet de transformation urbaine. Ce volet de travaux, déjà entamé, donnera à l’œuvre de Lazare Goujon et Morice Leroux une dimension métropolitaine, proportionnelle au développement de Villeurbanne. Le lycée Pierre Brossolette sera reconstruit et jouxtera un nouveau complexe sportif polyvalent, le cinéma Le Zola fera peau neuve, un nouveau groupe scolaire de 20 classes verra le jour et 27 000 m2 de commerces et de services élargiront l’offre commerçante existante. L’ensemble de ces équipements s’inscrira dans un tissu urbain élégant et cohérent, ponctué de nouvelles notes de verdure.
Rythmée et ouverte, une architecture lumineuse
Avec sa hauteur mesurée, de trois étages plus attique seulement, votre résidence installe avec discrétion ses lignes contemporaines au cœur de son environnement pavillonnaire. Pour plus de douceur et de verdure, l’ensemble de la réalisation est ceinturé par un jardin paysager planté d’arbres et de massifs colorés. Pour offrir aux appartements un maximum d’ouvertures et de lumière, le verre s’invite au premier plan de façades sous forme d’une faille vitrée toute hauteur au-dessus du porche, de garde-corps en verre opalescent, de baies vitrées généreuses… Le travail de répartition des espaces extérieurs, balcons, loggias et terrasses plein ciel, scande l’ensemble de la résidence, et vient donner à chaque appartement un prolongement extérieur confidentiel.
Rythmée et ouverte, une architecture lumineuse
Avec sa hauteur mesurée, de trois étages plus attique seulement, votre résidence installe avec discrétion ses lignes contemporaines au cœur de son environnement pavillonnaire. Pour plus de douceur et de verdure, l’ensemble de la réalisation est ceinturé par un jardin paysager planté d’arbres et de massifs colorés. Pour offrir aux appartements un maximum d’ouvertures et de lumière, le verre s’invite au premier plan de façades sous forme d’une faille vitrée toute hauteur au-dessus du porche, de garde-corps en verre opalescent, de baies vitrées généreuses… Le travail de répartition des espaces extérieurs, balcons, loggias et terrasses plein ciel, scande l’ensemble de la résidence, et vient donner à chaque appartement un prolongement extérieur confidentiel.
Jusqu’à 36 m² de terrasse plein ciel
Les amateurs de beaux espaces extérieurs seront comblés par la variété déclinée par Elegan’Ciel, qui propose des jardins privatifs, des balcons, loggias et des terrasses plein ciel. Deux appartements rares, au dernier étage, bénéficient de terrasses sur le toit de plus de 36 m². Du studio au 4 pièces, chaque appartement est conçu selon les exigences de qualité et le savoir-faire Kaufman & Broad. Les agencements sont tracés pour optimiser à la fois la surface et l’éclairage naturel des pièces. Pour répondre à vos envies d’espace et de perspectives, les pièces à vivre sont agrandies par des cuisines ouvertes. Des placards sont intégrés dans les entrées et dans certaines chambres, permettant d’exploiter parfaitement les volumes disponibles.
Jusqu’à 36 m² de terrasse plein ciel
Les amateurs de beaux espaces extérieurs seront comblés par la variété déclinée par Elegan’Ciel, qui propose des jardins privatifs, des balcons, loggias et des terrasses plein ciel. Deux appartements rares, au dernier étage, bénéficient de terrasses sur le toit de plus de 36 m². Du studio au 4 pièces, chaque appartement est conçu selon les exigences de qualité et le savoir-faire Kaufman & Broad. Les agencements sont tracés pour optimiser à la fois la surface et l’éclairage naturel des pièces. Pour répondre à vos envies d’espace et de perspectives, les pièces à vivre sont agrandies par des cuisines ouvertes. Des placards sont intégrés dans les entrées et dans certaines chambres, permettant d’exploiter parfaitement les volumes disponibles.
Espace investisseurs
-
new_releases P Dispositif : Pinel 2019 -
location_on Zone fiscale : Pinel A -
update Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018 -
check Garantie locative : Foncia, Innovactis Découvrez tous nos partenaires de gestion locative
Au cœur du quartier Château Gaillard, ce programme neuf profite d’une situation optimale à Villeurbanne. À 10 minutes* à pied, l’arrêt de métro Gratte-ciel vous conduit Place Bellecour en 12 minutes*. Les autoroutes A42, A46 et la rocade Est sont accessibles en une dizaine de minutes. Le campus de la Doua se trouve quant à lui à moins d’un quart d’heure à pied*.
Très prisé par les étudiants, le quartier séduit également les familles pour son calme et sa qualité de vie. Riche en commerces et services, il offre tous les avantages d’une vie piétonne.
Avec leurs agencements soignés et leurs séjours ouverts sur des balcons ou des terrasses, les appartements répondent à toutes les exigences contemporaines. Sublimée par une majestueuse architecture, l’adresse s’assortit de perspectives de valorisation très attractives.
*Source Google Map
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Au cœur du quartier Château Gaillard, ce programme neuf profite d’une situation optimale à Villeurbanne. À 10 minutes* à pied, l’arrêt de métro Gratte-ciel vous conduit Place Bellecour en 12 minutes*. Les autoroutes A42, A46 et la rocade Est sont accessibles en une dizaine de minutes. Le campus de la Doua se trouve quant à lui à moins d’un quart d’heure à pied*.
Très prisé par les étudiants, le quartier séduit également les familles pour son calme et sa qualité de vie. Riche en commerces et services, il offre tous les avantages d’une vie piétonne.
Avec leurs agencements soignés et leurs séjours ouverts sur des balcons ou des terrasses, les appartements répondent à toutes les exigences contemporaines. Sublimée par une majestueuse architecture, l’adresse s’assortit de perspectives de valorisation très attractives.
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