Studio 35,73 m²
•164 000 €Réservé
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Livraison : 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Studio 35,73 m²
•164 000 €Réservé
Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialA503
- Pièces1 pièce
- Surface habitable35,73 m²
- Étage5ème étage
- OrientationEst • Nord
Description
Studio situé au 5ème étage de l’opération Magasins Généraux - Côté Canal à Reims, ce logement offre une qualité de vie privilégiée au cœur d’un quartier en plein renouveau, proche du centre historique et de la gare TGV. Avec 35,73 m², il comprend une pièce principale de 23,33 m², une salle de bains de 8,02 m², et un balcon de 3,83 m² exposé Est.
Ce studio bénéficie d’une architecture contemporaine, d’une belle luminosité grâce à sa double orientation, et d’un balcon qui prolonge l’espace de vie. Une place de parking est également incluse.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien s’inscrit dans un environnement dynamique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité, favorisant un cadre de vie confortable et pratique.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 14/09/2026 et le 31/10/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).