Appartement 3 pièces 65.56 m²
•259 000 €real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 3 pièces 65.56 m²
•259 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialB104
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable65.56 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtage1er étage
- exploreOrientationOuest
Description
Appartement 3 pièces à Reims, dans le quartier dynamique des Magasins Généraux - Côté Canal, un secteur en plein renouveau mêlant nature et vie urbaine. Situé au 1er étage, ce logement de 65,56 m² offre un séjour-cuisine spacieux de 25,25 m², deux chambres (14,56 m² et 11,94 m²), salle de bain, WC séparés et dégagement. Une loggia de 9,93 m² prolonge agréablement l’espace de vie, orientée à l’ouest. Une place de parking complète ce bien.
La résidence allie architecture contemporaine et excellence environnementale avec des prestations soignées, dont un confort thermique optimal grâce à la RT 2020. La double orientation et la loggia assurent luminosité et bien-être. Proche commerces, écoles et transports, ce 3 pièces est idéal pour un cadre de vie paisible ou un investissement locatif de qualité, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).