Appartement 3 pièces 69.15 m²
•273 000 €Appartement 3 pièces 69.15 m²
•273 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA001
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable69.15 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtageRez-de-chaussée
- exploreOrientationEst • Ouest
Description
Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée de l’opération Magasins Généraux - Côté Canal, situé à Reims, dans un quartier en pleine transformation alliant nature et vie urbaine. À 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV, ce lieu offre un cadre de vie paisible et dynamique, proche des commerces, écoles et espaces verts.
D’une surface habitable de 69,15 m², ce logement comprend un séjour/cuisine lumineux de 31,96 m², deux chambres confortables de 11,42 m² et 11,57 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un dégagement avec placard. Il bénéficie d’une terrasse couverte de 10,30 m² et d’une terrasse-jardin de 14 m², parfaites pour profiter de l’extérieur. L’exposition Est-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Avec un parking rattaché, ce bien allie confort et fonctionnalité. La résidence, conforme à la RT 2020, offre un environnement calme avec des prestations modernes telles que le chauffage géothermique et des espaces partagés (jardin, rooftop). Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif, ce logement invite à profiter pleinement de la qualité de vie champenoise à proximité des transports et services.
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
- Le montant des charges mensuelles est estimé à 97 €
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* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 30/06/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.