Appartement 3 pièces 69.15 m²

Description

Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée de l’opération Magasins Généraux - Côté Canal, situé à Reims, dans un quartier en pleine transformation alliant nature et vie urbaine. À 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV, ce lieu offre un cadre de vie paisible et dynamique, proche des commerces, écoles et espaces verts. D’une surface habitable de 69,15 m², ce logement comprend un séjour/cuisine lumineux de 31,96 m², deux chambres confortables de 11,42 m² et 11,57 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un dégagement avec placard. Il bénéficie d’une terrasse couverte de 10,30 m² et d’une terrasse-jardin de 14 m², parfaites pour profiter de l’extérieur. L’exposition Est-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec un parking rattaché, ce bien allie confort et fonctionnalité. La résidence, conforme à la RT 2020, offre un environnement calme avec des prestations modernes telles que le chauffage géothermique et des espaces partagés (jardin, rooftop). Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif, ce logement invite à profiter pleinement de la qualité de vie champenoise à proximité des transports et services.