Appartement 3 pièces 70.31 m²
•281 000 €Appartement 3 pièces 70.31 m²
•281 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA202
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable70.31 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationOuest
Description
Situé à Reims dans le quartier des Magasins Généraux - Côté Canal, cet appartement 3 pièces de 70,31 m² offre un cadre de vie alliant modernité et nature, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV. Au 2ème étage, il se compose d’un séjour-cuisine lumineux de 30,23 m², de deux chambres spacieuses (13,59 m² et 10,24 m²), d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Le balcon de 9,58 m², exposé ouest, prolonge agréablement l’espace de vie. Un parking rattaché complète ce bien conforme à la RT 2020, connecté à un réseau de géothermie pour un confort thermique optimal.
Idéal pour une vie familiale paisible ou un investissement dans un quartier dynamique, proche commerces, écoles et espaces verts, ce logement bénéficie d’une architecture contemporaine avec des espaces extérieurs généreux et une excellente luminosité naturelle.
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
- Le montant des charges mensuelles est estimé à 98 €
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* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 30/06/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.