Appartement 3 pièces 70,31 m²
•284 000 €real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 3 pièces 70,31 m²
•284 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialA302
- Pièces3 pièces
- Surface habitable70,31 m²
- Chambre2 chambres
- Étage3ème étage
- OrientationOuest
Description
Ce 3 pièces, situé au 3ème étage de l'opération Magasins Généraux - Côté Canal à Reims, offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate du canal, des commerces, écoles et transports.
Avec ses 70,31 m², cet appartement se compose d’un séjour lumineux de 30,23 m², de deux chambres de 13,59 m² et 10,24 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un dégagement. Il bénéficie d’un balcon de 9,58 m² orienté à l’ouest, parfait pour profiter des soirées au calme.
Conforme à la RT 2020 et connecté à un réseau de géothermie, il garantit un confort thermique optimal toute l’année. Un parking est également rattaché au lot.
Idéal pour une vie familiale épanouie ou un investissement locatif, ce logement s’inscrit dans un quartier dynamique, à 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV. Profitez d’un environnement mêlant nature, culture et urbanité maîtrisée.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 14/09/2026 et le 31/10/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).