Appartement 3 pièces 68,47 m²
•275 000 €real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 3 pièces 68,47 m²
•275 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialA301
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable68,47 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtage3ème étage
- exploreOrientationEst
Description
Appartement 3 pièces au 3ème étage de l’opération Magasins Généraux - Côté Canal à Reims, offrant un cadre de vie privilégié sur les rives du canal, proche du centre historique et de la gare TGV. Ce logement de 68,47 m² se compose d’un séjour lumineux de 30,97 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres (11,71 m² et 9,93 m²), d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un dégagement.
Une loggia de 10,55 m² prolonge l’espace de vie, exposée Est pour un ensoleillement optimal. L’appartement bénéficie d’un emplacement calme dans un quartier dynamique, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité.
Un parking rattaché complète ce bien, idéal pour une vie familiale confortable ou un investissement locatif dans un secteur en plein renouveau urbain.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).