Appartement 3 pièces 64,57 m²
•256 000 €real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 3 pièces 64,57 m²
•256 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialC601
- Pièces3 pièces
- Surface habitable64,57 m²
- Chambre2 chambres
- Étage6ème étage
- OrientationEst
Description
Appartement 3 pièces situé au 6e étage de l’opération Magasins Généraux - Côté Canal à Reims, un quartier en plein renouveau alliant nature et vie urbaine, à 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV.
D’une surface habitable de 64,57 m², il comprend un séjour/cuisine lumineux de 26,27 m², deux chambres de 10,63 et 11,92 m², une salle de bains, un dressing, un WC séparé et un dégagement.
Profitez d’une loggia de 10,23 m² exposée Est, idéale pour vos moments de détente. L’appartement bénéficie d’un parking rattaché.
Conçu selon la réglementation thermique 2020, il assure confort et économies d’énergie. Ce cadre moderne, calme et lumineux est parfait pour une vie familiale ou un investissement locatif, proche des commerces, écoles et transports.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 14/09/2026 et le 31/10/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).