Appartement 3 pièces 66.79 m²
•283 000 €real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 3 pièces 66.79 m²
•283 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialD602
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable66.79 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtage6ème étage
- exploreOrientationOuest • Sud
Description
Appartement 3 pièces situé au 6ème étage de l’opération Magasins Généraux - Côté Canal à Reims, un quartier innovant et écologique en bord de canal, à 10 minutes à vélo du centre-ville et de la gare TGV. Ce logement offre une surface habitable de 66,79 m² avec un séjour-cuisine lumineux de 31,31 m², deux chambres de 14,78 m² et 9,90 m², une salle de bains avec toilettes séparées, ainsi qu’une terrasse couverte de 9,31 m² exposée sud-ouest.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un bâtiment aux lignes contemporaines, conçu pour optimiser la lumière naturelle et le confort thermique grâce à la RT 2020 et un système de géothermie. Un parking rattaché complète ce bien.
Idéal pour une vie urbaine alliant calme et dynamisme, ce 3 pièces invite à profiter pleinement des espaces verts, des commerces de proximité et des transports, dans un cadre mêlant modernité et nature.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).