Appartement 3 pièces 68.34 m²
•240 000 €Appartement 3 pièces 68.34 m²
•240 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialC002
- homePièces3 pièces
- crop_freeSuperficie habitable68.34 m²
- hotelChambre2 chambres
- floorÉtageRez-de-chaussée
- exploreOrientationEst • Ouest
Description
Appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée du programme Magasins Généraux - Côté Canal à Reims, un quartier innovant en bordure du canal, à 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV. Ce secteur dynamique, mêlant espaces verts, commerces et écoles supérieures, offre un cadre de vie alliant nature et urbanité.
D’une surface habitable de 68,34 m², cet appartement comprend un séjour lumineux de 31,78 m², deux chambres de 11,63 m² et 11,19 m², une salle de bains, des toilettes séparées et un dégagement. Il bénéficie d’une terrasse couverte de 21,29 m² et d’un jardin privatif de 21 m², parfaits pour profiter de l’extérieur en toute intimité. L’exposition est Est-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un parking est également rattaché au lot.
Ce bien se distingue par son confort thermique grâce à la réglementation RT 2020 et son environnement calme au cœur d’un quartier à taille humaine. La terrasse généreuse et le jardin offrent un espace de détente privilégié. Idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif, il permet un accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre contemporain et durable à Reims.
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
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* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 30/06/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.