Appartement 4 pièces 80.77 m²
•363 000 €Appartement 4 pièces 80.77 m²
•363 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialC303
- homePièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable80.77 m²
- hotelChambre3 chambres
- floorÉtage3ème étage
- exploreOrientationEst • Ouest
Description
Appartement 4 pièces situé au 3ème étage de l’opération Magasins Généraux - Côté Canal à Reims, un quartier innovant en bordure du canal, à 10 minutes à vélo du centre-ville et de la gare TGV. Ce cadre de vie allie modernité, espaces verts et commerces de proximité, idéal pour un quotidien agréable.
D’une surface habitable de 80,77 m², il comprend un séjour/cuisine lumineux de 28,68 m², trois chambres (12,07 m², 10,24 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’appartement bénéficie d’un balcon généreux de 21,66 m², exposé Est et Ouest, offrant une double orientation.
Les atouts : prestations RT 2020 avec planchers chauffants/rafraîchissants, deux parkings rattachés, calme et luminosité, ainsi qu’une terrasse partagée sur le toit avec vue panoramique. Ce logement invite à une vie familiale confortable ou à un investissement de qualité, proche des écoles, commerces et transports.
- Ces estimations sont données à titre indicatif
- Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
- Le montant des charges mensuelles est estimé à 113 €
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* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 30/06/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.