Appartement 4 pièces 100.89 m²
•378 000 €real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 4 pièces 100.89 m²
•378 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialD202
- homePièces4 pièces
- crop_freeSuperficie habitable100.89 m²
- hotelChambre3 chambres
- floorÉtage2ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Découvrez ce 4 pièces au 2ème étage de l’opération Magasins Généraux - Côté Canal à Reims, un quartier dynamique et verdoyant en bordure du canal, à 10 minutes à vélo du centre-ville et de la gare TGV. Cet appartement de 100,89 m² offre un vaste séjour-cuisine de 35,30 m², trois chambres spacieuses (12,29 m², 10,93 m² et 11,91 m²), une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
Profitez d’une terrasse de 9,56 m² exposée sud, idéale pour vos moments de détente. L’appartement bénéficie d’une double orientation pour une luminosité optimale et d’un agencement fonctionnel avec rangements intégrés. Deux places de parking complètent ce bien.
Situé dans un cadre contemporain, éco-conçu et calme, il est parfait pour une vie familiale ou un investissement locatif. La proximité des commerces, écoles supérieures, espaces verts et pistes cyclables facilite le quotidien et valorise votre cadre de vie.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).