Appartement Duplex 4 pièces 102,77 m²
•415 000 €real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : Jeanbrun • LMNP • Patrimonial • PTZ
Appartement Duplex 4 pièces 102,77 m²
•415 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- Numéro lot commercialD702
- Pièces4 pièces
- Surface habitable102,77 m²
- Chambre3 chambres
- Étage7ème étage
- OrientationSud
Description
Appartement 4 pièces de 102,77 m² à Reims, au sein de la résidence Côté Canal. Ce duplex situé au 7e étage comprend un séjour avec cuisine de 33,74 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Il se prolonge par 75,19 m² de terrasses, exposées sud, et bénéficie de 2 places de stationnement.
Sur les rives du canal, l’adresse profite d’un quartier en renouveau avec commerces de proximité, restaurants, écoles supérieures et pistes cyclables. Le centre historique et la gare TGV sont accessibles en quelques minutes à vélo, pour un quotidien pratique et connecté.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
* Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 14/09/2026 et le 30/11/2026 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation.
- Frais de notaire offerts (hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires)
Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et hors prix maîtrisés ou encadrés. Liste des programmes éligibles et détail des conditions disponibles dans nos espaces de vente.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).