Appartement 2 pièces 39.61 m²
•227 000 €real_estate_agent
Livraison : 2ᵉ trim. 2028
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Statut : À découvrir
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Actabilité : Immédiate
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Dispositifs : PTZ • LMNP • Patrimonial • Jeanbrun
Appartement 2 pièces 39.61 m²
•227 000 €Description et caractéristiques
Caractéristiques
- tagNuméro lot commercialD701
- homePièces2 pièces
- crop_freeSuperficie habitable39.61 m²
- hotelChambre1 chambre
- floorÉtage7ème étage
- exploreOrientationSud
Description
Situé à Reims, dans le quartier dynamique des Magasins Généraux - Côté Canal, ce 2 pièces au 7ème étage offre un cadre de vie alliant modernité et nature, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique et de la gare TGV. L’appartement de 39,61 m² se compose d’un séjour-cuisine lumineux de 21,82 m², d’une chambre de 11,50 m² et d’une salle de bains. Il bénéficie d’une terrasse généreuse de 40,28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du plein air. Une place de parking est également incluse. Ce logement performant et bien agencé invite à une vie confortable dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et espaces partagés. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
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Prix standardTVA 20%
La TVA 20% est le taux standard appliqué en France.
** Estimation non contractuelle calculée sur la base d’un amortissement intermédiaire de 3,5 %, plafonné à 8 000 € par an, et d’une hypothèse de taux marginal d’imposition maximal (45%).