L'immobilier neuf à Lisieux constitue une opportunité rare au cœur du Pays d'Auge. Située dans le Calvados, cette ville allie parfaitement patrimoine historique et modernité urbaine. Kaufman & Broad développe des programmes immobiliers neufs à Lisieux permettant d'habiter ou investir au cœur du triangle d'or normand. Profitez d'un cadre de vie verdoyant à proximité immédiate des grands pôles économiques normands.
4 logements neufs
La situation de la ville est son premier atout. Vivre à Lisieux, c'est bénéficier d'une excellente connexion ferroviaire vers Paris-Saint‑Lazare. La gare SNCF, située boulevard Pasteur, assure une liaison directe vers Paris en environ 1 h 40, avec plusieurs trains par jour.
Par la route, vous vous situez à 30 minutes des plages de Deauville et de la Côte Fleurie. Cette proximité permet de profiter de la mer pour vos loisirs sans subir la pression immobilière du littoral. Le triangle d’or entre Caen, Évreux et Rouen place Lisieux au centre des échanges régionaux.
Les aéroports de Deauville‑Normandie (à 35 minutes) et Caen‑Carpiquet (environ 1 h) complètent cet excellent maillage de transports, pour rayonner vers toute l'Europe.
Lisieux, ville d’art et d’histoire, séduit autant par son architecture que par sa dimension spirituelle. Lisieux est en effet la deuxième ville de pèlerinage en France après Lourdes. Elle attire chaque année des milliers de visiteurs venus honorer Sainte-Thérèse de Lisieux.
Autour de la basilique Sainte‑Thérèse, monument emblématique, se déploie un centre‑ville au patrimoine éclectique où se mêlent maisons à pans de bois, façades art déco et édifices religieux remarquables comme la cathédrale Saint‑Pierre.
Pour une promenade paisible, rien de tel que de flâner au Jardin de l’Évêché, véritable poumon vert dessiné par Le Nôtre, offrant une vue superbe sur les toits de la ville et la basilique. Ces espaces verdoyants participent au charme incomparable de Lisieux et accentuent la douceur de vivre du Pays d’Auge.
Au‑delà de son patrimoine historique, Lisieux célèbre aussi les saveurs du terroir augeron. Les marchés regorgent de produits locaux emblématiques : fromages AOP tels que le Livarot, le Pont‑l’Évêque ou le camembert de Normandie, sans oublier le cidre fermier et le Calvados. Cette gastronomie authentique renforce l’identité conviviale de la région et participe au plaisir de vivre au cœur du Pays d’Auge.
Les paysages du Pays d’Auge, composés de vergers de pommiers, de prairies vallonnées et de haras prestigieux, entourent la ville d’un écrin de verdure. Ce cadre apaisant séduit ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des grands pôles d’emploi.
Lisieux dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Vous y trouverez des établissements scolaires réputés, comme l'ensemble Institution Frémont, de la maternelle au supérieur. Le Centre Hospitalier Robert Bisson, pôle de santé majeur, assure une sécurité de vie optimale.
Le centre-ville très commerçant, autour de la place de la République et de la rue Pont-Mortain, s'anime particulièrement lors du grand marché du samedi. Le rayonnement mondial de la Basilique Sainte-Thérèse et la majestueuse Cathédrale Saint-Pierre garantissent une animation culturelle permanente et un flux touristique bénéfique à l'économie locale.
Vivre au centre, c’est choisir un mode de vie « tout à pied ». Entre la place de la République et la rue Pont‑Mortain, l’ambiance commerçante mêle charme historique et dynamisme urbain. Acheter un logement neuf ici, c’est profiter du cachet des bâtiments anciens tout en bénéficiant de prestations modernes comme un parking souterrain sécurisé.
En pleine mutation grâce au futur pôle d’échanges multimodal, ce secteur est idéal pour les actifs pendulaires rejoignant Paris ou Caen. Un programme neuf à proximité de la gare de Lisieux assure une connectivité optimale. Les rives de la Touques apportent un cadre verdoyant et des aménagements paysagers valorisant chaque résidence.
Située sur les hauteurs près de la basilique Sainte‑Thérèse, la Haute‑Ville offre un environnement résidentiel et verdoyant. Ses panoramas sur la vallée séduisent les familles en quête de calme et d’espace. Les écoles et le stade Bielman se trouvent à proximité.
Situé au nord-est de Lisieux, ce quartier bénéficie d’une excellente accessibilité et concentre de nombreux emplois grâce à la présence du centre hospitalier Robert-Bisson et des zones d’activités environnantes. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces de proximité, des équipements scolaires et des espaces verts le long des bords de la Touques.
Opter pour un programme neuf à Lisieux présente des avantages financiers et techniques majeurs. Contrairement à l'ancien, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8 % dans l'ancien). Cela représente une économie de plusieurs milliers d'euros dès l'achat.
Chaque logement neuf à Lisieux respecte les dernières normes environnementales (RE2020). Vous profitez d'une isolation thermique performante et d'une exposition favorisant la lumière naturelle. Les prestations modernes incluent systématiquement un parking sécurisé, un balcon, une terrasse ou un ascenseur.
Si vous recherchez un bien à Lisieux dans le cadre de votre premier achat immobilier, vous pouvez solliciter le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce dispositif facilite l'accession à la propriété pour les ménages éligibles.
De plus, selon la localisation du programme, vous pourriez bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %). Cette aide, soumise à des plafonds de ressources, fait baisser mécaniquement le prix de votre appartement neuf. Vous devenez ainsi propriétaire tout en optimisant votre plan de financement.
Depuis 2026, le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé) permet d'amortir jusqu'à 80 % de la valeur du bâti. Ce mécanisme réduit fortement votre revenu imposable sur une durée de 9 ans minimum.
Parallèlement, le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) offre des avantages majeurs : une TVA réduite à 10 % et une exonération de taxe foncière pouvant atteindre 20 ans.
Enfin, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) reste une option pertinente pour générer des revenus défiscalisés. Un programme immobilier neuf à Lisieux assure une vacance locative minimale et une valeur foncière stable.
En tant que promoteur immobilier de référence, nous vous accompagnons dans votre achat sur plan à Lisieux. Nous définissons ensemble vos critères prioritaires : nombre de pièces, quartier ou date de livraison.
Découvrez dès maintenant notre nouveau programme neuf à Lisieux. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Nos conseillers vous guident de la signature jusqu'à la remise des clés de votre futur chez-vous.
