Programme immobilier neuf à Sainte-Luce-sur-Loire | Kaufman & Broad
Galerie
Carte
3D
RésultatsSAINTE-LUCE-SUR-LOIRE / 44Les Jardins de la Loire
Résultats

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE / 44Les Jardins de la Loire

Être appeléRDV / VisioBrochure

En cœur de ville, une nouvelle adresse où il fait bon vivre

En lisière de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire dévoile un cadre de vie attrayant avec ses beaux espaces verts en bord de Loire, ses manoirs prestigieux et ses équipements modernes. Issu du savoir-faire Kaufman & Broad, ce nouveau projet immobilier éclot en plein cœur de ville et participe à son attractivité avec son vaste cœur d’ilot et ses activités en pied d’immeuble. À deux pas des commerces, des équipements culturels et sportifs et du parc du Chassay. Il compose un lieu de vie idéal à 7 km* du centre de Nantes.


Élégante et contemporaine, l’architecture fait la part belle aux balcons et aux terrasses surplombant la verdure. La disposition des bâtiments et leurs volumes intimistes permettent des orientations doubles pour une majorité des appartements, voire triples pour certains. Découvrez en avant-première notre sélection du studio au 4 pièces. 

  • À 7 km* de l’hypercentre de Nantes
  • Adresse en cœur de ville 
  • Architecture contemporaine
  • Grand jardin paysager
  • Terrasses et balcons généreux 
  • Parking sécurisé en sous-sol

* Source : Google Maps

Grande ouverture
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
Date d'actabilité : 2ème trimestre 2024
Garantie locative : Cabinet Thierry
Investir en meublé

Pour votre investissement, choisissez un accompagnement sur-mesure !

Découvrez "Investir en meublé"

Découvrir les logements

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Studio

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
D02 RDC 25,10 m²RDCS à partir de 149 000 €Renta. jusqu'à 2,90 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B11 1er 35,90 m²1erE1 parking, Loggia (8,60 m²) à partir de 195 000 €Renta. jusqu'à 3,08 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D16 1er 36,10 m²1erE1 parking, Loggia (3,70 m²) à partir de 197 000 €Renta. jusqu'à 3,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 2 pièces

En savoir +
B04 RDC 46,00 m²RDCO1 parking, Loggia (4,30 m²) à partir de 209 000 €Renta. jusqu'à 3,27 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B15 1er 45,10 m²1erE1 parking, Loggia (4,90 m²) à partir de 224 000 €Renta. jusqu'à 3,11 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B14 1er 45,90 m²1erO1 parking, Loggia (4,30 m²) à partir de 227 000 €Renta. jusqu'à 3,07 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
B02 RDC 65,00 m²RDCO2 parkings, Loggia (10,30 m²) à partir de 298 000 €Renta. jusqu'à 2,90 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D01 RDC 64,80 m²RDCS/E2 parkings, Terrasse (6,80 m²) à partir de 320 000 €Renta. jusqu'à 2,63 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B03 RDC 66,00 m²RDCO2 parkings, Loggia (7,40 m²) à partir de 322 000 €Renta. jusqu'à 2,65 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

En savoir +
D12 1er 81,20 m²1erS/O2 parkings, Loggia (8 m²) à partir de 398 000 €Renta. jusqu'à 2,59 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
D22 2ème 81,20 m²2èmeS/O2 parkings, Loggia (8 m²) à partir de 418 000 €Renta. jusqu'à 2,48 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B21 2ème 87,10 m²2èmeO2 parkings, Terrasse (16 m²) à partir de 436 000 €Renta. jusqu'à 2,48 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Cabinet Thierry.

Selon grille de prix en vigueur au 14/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 12% à 21% pour une acquisition du bien à compter de 2023. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 2ème trimestre 2026, une autre partie sera livrée à partir du 2ème trimestre 2026. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

Pour plus d’informations et obtenir des conseils ou études personnalisés sur votre projet à Sainte-Luce-sur-Loire ?

Inscrivez-vous dès à présent pour être informé et profiter d’un rendez-vous personnalisé.

        Code pays

                En validant ce formulaire, les données personnelles collectées ci-dessus seront utilisées dans le cadre de votre demande.

                  Ces données ne seront jamais transmises à aucune autre société, et vous pouvez retirer votre consentement ici Gérer mes données personnelles.

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Structure bas carbone

                    Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
                    44000 NANTES
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Entrez et découvrez
                  notre espace
                  de vente en ligne

                  Cliquez ici

                  Espace investisseurs

                  En investissant à Sainte-Luce-sur-Loire, vous misez sur une adresse cotée de la métropole nantaise, et profitez de prix plus performants que ceux de Nantes. Plébiscitée pour sa belle qualité de vie, la ville attire tous les profils, y compris les actifs qui apprécient la proximité du périphérique et de l’autoroute A811. En hausse constante, sa démographie traduit un immense potentiel locatif. 
                  Éligible au dispositif Pinel (zone B1), la résidence vous permet de réaliser un placement défiscalisé pendant 6, 9 ou 12 ans. À terme, la qualité de sa conception et sa localisation en cœur de ville augurent de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
                   

                  • PDispositifs : Pinel, Pinel +, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2024
                  • Garantie locative : Cabinet ThierryDécouvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.