Jusqu'à 50 000 € de remise* →

  • Je recherche
    Par localisation
    • Ile de France
    • Auvergne-Rhône-Alpes
    • Grand-Est
    • Nouvelle-Aquitaine
    • Provence-Alpes-Côte d'Azur
    • Pays de la Loire
    Par type de bien
    • Appartements
    • Maisons
    • Parkings
    • Terrains
    • Commerces
    Par date de livraison
    • Disponible immédiatement
    • Disponible dans 6 mois
    • Disponible dans plus d'un an
    Découvrez tous nos biens
  • Nos offres
  • Je m'informe
    Les avantages du neuf
    • Qualité et confort
    • Normes environnementales
    • Personnalisation du bien
    • Garanties
    • Frais de notaire réduits
    Les aides et financement
    • Prêt à taux zéro
    • TVA réduite à 5,5 %
    • Bail Réel Solidaire (BRS)
    • Prix maîtrisés
    • Exonération droit de mutation
    Les conseils pour investir
    • Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
    • Résidence service (LMNP géré)
    • Dispositif Jeanbrun
    • Nue propriété
    • Patrimonial
    Tous les conseils
  • Je concrétise mon projet
    Les étapes du projet
    • Préparation du projet
    • Signature du contrat de réservation
    • Financement et signature notaire
    • Choix des matériaux, équipements et finitions
    • Suivi du chantier
    • Livraison et remise des clés
    Les services
    • Parrainage
    • Courtier en prêt immobilier
    • Gestion locative
    • Nos Showrooms
    • Service client
    À propos
    • Qui sommes-nous ?
    • Nos réalisations
    • Nos adresses
    • Contact
  • Je vends mon terrain
  • Le Groupe
Logo Kaufman & Broad
person
Nos biens neufs par ville
Immobilier neuf à Bordeaux
Immobilier neuf à Lyon
Immobilier neuf à Toulouse
Immobilier neuf à Tours
Nos biens neufs par département
Immobilier neuf en Seine-et-Marne
Immobilier neuf dans le Rhône
Immobilier neuf en Gironde
Immobilier neuf en Haute-Garonne
Immobilier neuf en Indre-et-Loire
Nos biens neufs par région
Immobilier neuf en Île-de-France
Immobilier neuf en Normandie
Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf en Occitanie
Immobilier neuf dans le Centre Val de Loire
Ressources
Protection des données personnellesPolitique des cookiesMentions légalesAccessibilité numérique
À propos de nous
Le GroupeNos guidesNous rejoindreAppelez le 0 800 544 000
Espace partenairesEspace client
Icône FacebookLogo InstagramLogo LinkedInIcône XIcône Youtube
Logo Kaufman & Broad
Toutes les photos, illustrations, visites virtuelles et plans 3D présents sur le site www.kaufmanbroad.fr sont à caractère d’ambiance et sont non contractuels. Les prix indiqués sont des prix indicatifs et sont susceptibles d'être modifiés à tout moment.
lot_image_0
Découvrir la résidence

Studio 18.94 m²

•111 263 €HT*
17 rue Jean-Baptiste Lamarck 49100 Angers
real_estate_agent
Livraison : 3ème trimestre 2027
check
Statut : En travaux
ink_pen
Actabilité : Immédiate
money_bag
Dispositifs : LMNP géré

Studio 18.94 m²

•111 263 €HT*
17 rue Jean-Baptiste Lamarck 49100 Angers

Description et caractéristiques

Caractéristiques

  • tag
    Numéro lot commercialB117
  • home
    Pièces1 pièce
  • crop_free
    Superficie habitable18.94 m²
  • hotel
    Chambre1 chambre
  • floor
    Étage1er étage
  • explore
    OrientationNord

Description

Studio meublé en LMNP géré au sein de la résidence étudiante Studio 142, située à Angers, quartier Belle-Beille, à 5 minutes à pied du tramway et proche des campus universitaires. Ce logement de 18,94 m² comprend une pièce de vie optimisée de 16,18 m², une salle d’eau fonctionnelle, et une kitchenette équipée. Situé au 1er étage, il bénéficie d’une gestion locative sécurisée avec bail commercial de 10 ans. La résidence offre des services premium (coworking, fitness, laverie) et un rooftop partagé, garantissant confort et rentabilité. Investissement idéal pour un placement LMNP dans un secteur dynamique et bien desservi.

Découvrir la résidence

Configurez votre projet immobilier selon votre profil
01Sélectionnez votre profil acheteur
02Sélectionnez le régime TVA
Prix immobilier
107 763 € HT(129 316 € TTC)
Prix mobilier
3 500 € HT(4 200 € TTC)
Prix cumulé
111 263 € HT(133 516 € TTC)
Frais de notaire estimésNC
Montant du projet
111 263 € HT(133 516 € TTC)
Informations importantes
  • Ces estimations sont données à titre indicatif
  • Les frais de notaire sont réduits sur le neuf (2-3% vs 7-8% dans l'ancien)
Simuler votre capacité d'emprunt avec CAFPIcustomization
Vous ne savez pas quel régime choisir ? Explication TVA
  • Le Hors Taxes : Vous financez et achetez votre logement hors taxe et Kaufman & Broad se charge du portage de TVA.
03Découvrez vos options d’investissement locatif
LMNP Géré

Investissez dans un logement meublé dans une résidence de services avec une TVA à zéro et profitez de loyers garantis.

Loyer estimé352 € / mois
Rentabilité brute3,80 %
En savoir plus arrow_right_alt

Emplacement

17 rue Jean-Baptiste Lamarck 49100 AngersStreet View
  1. Accueil
  3. Achat-immobilier-neuf
  5. Pays-de-la-loire
  7. Maine-et-loire
  9. Angers
  11. Studio 142
  13. 72421_177