Kaufman & Broad
Une adresse connectée aux portes d’Angers
Faites vôtre le confort du neuf et l’agrément d’une ville-parc. Cette commune dynamique poursuit la transformation du Plateau de la Mayenne en un quartier vivant où la nature règne en maitre. Plus de 50 % d’espaces verts, des équipements et des commerces composent un cadre de vie privilégié pour toute la famille. A deux pas du tramway A, Kaufman & Broad y signe une nouvelle résidence contemporaine à l’architecture rythmée. Avec ses volumes graphiques alternant enduits clairs et brique, elle met en scène de beaux espaces extérieurs - jardins, balcons, loggias, terrasses en attique – la majorité des appartements offrant des vues apaisantes sur le parc arboré. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements aux dernières normes du neuf sauront répondre à tous vos projets immobiliers, pour vivre comme pour investir.
- Quartier neuf, animé et paysager
- Tramway A « Terra Botanica » à 3 min* à pied
- Architecture de caractère
- Parc arboré
- Beaux espaces extérieurs
- Grande variété de surfaces et de plans
*Source : Google Maps
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Découvrir les logements
L’accession à prix maîtrisés permet aux acquéreurs d’une résidence principale de bénéficier d’un logement neuf à des tarifs très inférieurs aux prix du marché, sous conditions de ressources définies.
Appartement 2 pièces
En savoir +Appartement 3 pièces
En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Le programme en détails
La douceur angevine à votre porte
En lisière d’Angers, cette adresse est idéale pour concilier tous les attraits de la vie citadine et un quotidien serein. Quartier neuf intégrant crèche, école, lycée, équipements sportifs, commerces et services, le plateau de la Mayenne a été conçu pour le bien-être de ses habitants. Ses parcs, forêts urbaines, coulées vertes et jardins couvrent plus de la moitié de l’espace et font honneur à la réputation de Ville-Parc d’Avrillé, récompensée par 4 fleurs au concours des villes fleuries depuis 2015.
À 3 min* à pied de la résidence, la place « Terra Botanica » accueille quelques commerces de proximité - boulangerie, restaurant, coiffeur, supérette - et un arrêt du tramway A, permettant de rejoindre le CHU en 9 min*, l’Université en 11 min*, l’Hôtel de Ville en 16 min* et les 2 gares en 20 min*.
*Source : Google Maps
Une résidence de caractère ouverte sur la nature
Autour d’un bel espace paysager, ces bâtiments offrent des jeux de gabarit, avec des épannelages, et leurs pentes de toitures pour composer un graphisme rythmé résolument contemporain. Les matériaux, enduit clair, brique aux tons chauds et menuiseries, soulignent les jeux de volumes en préservant l’harmonie de l’ensemble. Les balcons en bois ajoutent une note naturelle et invitent les plantes grimpantes en façades, comme un prolongement des abords paysagers. Dans un environnement marqué par l’omniprésence de la nature et une bordure boisée, le parc se distingue par son jardin planté d’essences variées et son verger permettant de partager des moments entre voisins. Et pour une parfaite sérénité, la résidence accueille des locaux vélos sécurisés et un parking en sous-sol.
Du studio au 4 pièces, des appartements conçus pour votre bien-être
Les appartements proposent un large choix de surfaces et d’agencements, du studio au 4 pièces. Certains bénéficient d’espaces pour aménager aisément un bureau au calme, ou une chambre d’appoint. Les plans favorisent l’aménagement de pièces de vie spacieuses et chaleureuses avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées. Les appartements de 4 pièces profitent de séjour en angle avec double exposition, et d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante.
Et pour plus de confort, tous les appartements se prolongent en extérieur par un agréable espace privatif : jardin avec terrasse voire loggia en rez-de-chaussée, balcons dans les étages et belles terrasses en attique. Et pour personnaliser votre décoration, venez découvrir notre showroom et choisissez vos prestations parmi une sélection issue des meilleures références.
État d'avancement
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Réutilisation des eaux pluviales
Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Limitrophe d’Angers, Avrillé se trouve au cœur d’une agglomération de près de 250 000 habitants et participe activement à son développement. Desservie par l’A11 et le contournement Nord d’Angers, la ville accueille plusieurs zones d’activités et bénéficie d’une excellente notoriété en tant que ville-parc tournée vers l’avenir. C’est donc tout naturellement que son nouveau quartier emblématique, le Plateau de la Mayenne, mêle commerces, équipements scolaires, infrastructures sportives et voies douces dans un espace majoritairement verdoyant. À 3 min* à pied du tramway A reliant le CHU, l’Université, le centre-ville d’Angers et les gares, cette résidence saura convaincre tous les profils. Son cadre boisé, sa qualité de conception et le confort du neuf vous assurent une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
*Source : Google Maps
- PDispositifs : Pinel, Pinel +, Patrimonial, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone B1
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2024
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
