Classement des villes de France où il fait bon vivre

Choisir la ville où l'on va poser ses valises et voir grandir sa famille est une étape de vie majeure. Bonne nouvelle : la 7e édition du très attendu palmarès de l'association Villes et Villages où il fait bon vivre vient de livrer son verdict, après avoir passé au crible très exactement 34 727 communes de France métropolitaine.

Considérez cette grande enquête annuelle comme votre nouvelle boussole ! Si vous êtes en quête de votre futur cocon, Kaufman & Broad décrypte ces résultats pour vous aider à concrétiser votre projet de résidence principale dans les territoires les plus accueillants de l'Hexagone.

Le Top 10 officiel des villes et villages en 2026

Avant de plonger dans le détail, voici les communes qui se hissent au sommet du palmarès national cette année :

Source : Classement de l'Association Villes et Villages où il fait bon vivre - Palmarès 2026

Zoom sur les champions 2026 : des territoires où la qualité de vie prime

À la lecture de ce Top 10, une tendance se confirme : pour votre résidence principale, vous plébiscitez les territoires qui proposent à la fois un environnement naturel exceptionnel et d'excellentes infrastructures au quotidien. Trois grandes zones géographiques se détachent nettement :

Le Sud-Ouest en force : le raz-de-marée des Pyrénées-Atlantiques (64)

C’est la grande leçon de ce palmarès 2026 : le Pays basque et le Béarn monopolisent littéralement les premières places ! La douceur de vivre de la côte atlantique alliée au dynamisme local crée un cadre de vie idyllique pour s'installer.

• Biarritz conserve fièrement sa couronne à la 1ère place nationale, tandis que Guéthary continue de briller en tête des villages.

• Elles sont accompagnées par Bayonne (4e), mais aussi par Anglet et Mazères-Lezons, qui s'imposent comme des valeurs sûres incontournables dans le haut du classement. S'installer dans le 64, c'est choisir un équilibre de vie incomparable entre océan, montagne et vitalité urbaine.

La Normandie : l'autre valeur sûre de la façade ouest

Plus au nord, la Normandie confirme qu'elle est un véritable eldorado pour ceux qui cherchent l'air marin et des communes à taille humaine, particulièrement bien équipées. Du côté des grandes villes, elle brille par son équilibre constant : Cherbourg-en-Cotentin (6e) et Caen (8e) s'installent confortablement et durablement dans le Top 10 national. 

Mais la région s'illustre tout autant du côté des communes de moins de 2 000 habitants ! Épron (Calvados) s'empare de la très convoitée 1ère place des villages où il fait bon vivre, tandis que Martinvast (Manche) se hisse sur la 3e marche du podium. Des bassins de vie parfaits pour voir grandir ses enfants dans un environnement serein.

Le duel au sommet : Annecy détrône Angers

Petit chamboulement sur le très convoité podium ! Cette année, Annecy (2e) réalise une superbe progression et vient souffler la deuxième place à Angers (qui se maintient sur une magnifique 3e marche). Deux ambiances, mais une même promesse : une qualité de vie incomparable au quotidien.

• Annecy, l'équilibre parfait entre nature et vitalité : La "Venise des Alpes" attire les familles en quête d'un quotidien qui sort de l'ordinaire. Pouvoir se baigner dans le lac après le travail, partir skier le week-end, le tout en profitant d'un bassin d'emploi ultra-dynamique : c'est le compromis rêvé pour allier carrière et vie au grand air.

• Angers, le choix de la sérénité et du vert : Souvent couronnée "ville la plus verte de France", Angers cultive cette fameuse douceur de vivre qui séduit tant les acheteurs. Une ville à taille humaine, réputée pour sa sécurité, ses écoles et son atmosphère paisible.

Dans les coulisses du classement : ce qui compte vraiment pour vous

Ce palmarès repose sur une méthodologie redoutable : 197 critères évalués par un sondage exclusif OpinionWay. Quand il s'agit de choisir votre lieu de vie, vos attentes pour 2026 sont très claires :

1. La Qualité de vie (80 %)

2. La Sécurité (74 %)

3. La Santé (50 %)

Pour coller au plus près de votre réalité quotidienne, 9 nouveaux critères ont même fait leur apparition cette année. On y retrouve par exemple la facilité à trouver des médecins spécialistes (comme les dentistes ou les psychologues), le taux précis de certains délits pour évaluer la sécurité réelle de votre quartier, mais aussi un point capital pour vos déplacements de demain : le nombre de bornes de recharge pour véhicules électriques.

L'immobilier neuf : le choix de la sérénité pour votre résidence principale

Quand on y regarde de près, cette recherche absolue de "qualité de vie" fait parfaitement écho aux atouts d'un logement neuf. Chez Kaufman & Broad, nous concevons nos résidences pour qu'elles répondent point par point à vos envies de confort :

• Des logements sains et économiques : Finies les passoires thermiques ! Grâce aux dernières normes environnementales (RE2020), votre nouveau logement garantit une isolation parfaite, été comme hiver. Vous profitez d'un confort optimal tout en allégeant considérablement vos factures d'énergie.

• Les nouveaux standards de vie : Un vrai chez-soi aujourd'hui, c'est un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif) pour respirer, des locaux à vélos sécurisés pour vos balades en famille, et des parkings pré-équipés pour recharger votre voiture électrique.

• Une tranquillité d'esprit totale : Acheter sur plan (VEFA) avec un promoteur historique (plus de 160 000 logements livrés depuis 1968), c'est l'assurance d'un appartement personnalisable qui vous ressemble. Surtout, vous emménagez l'esprit léger, protégé par de solides garanties (décennale, biennale) pendant 10 ans.

Bon à savoir : Faire le choix du neuf, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits et d'un financement facilité pour les primo-accédants grâce au Prêt à taux 0.

Les belles percées : de nouveaux horizons pour s'installer

Si l'on s'éloigne un peu du Top 10, le palmarès révèle de formidables dynamiques.

Dans le Sud, des villes comme Ajaccio, Fréjus ou Salon-de-Provence bondissent de plus de 50 places, offrant un cadre de vie ensoleillé idéal pour s'établir, tandis que Nice s'offre une superbe 9e position. L'Île-de-France réserve aussi de belles surprises, avec la progression de villes vertes, connectées et ultra-pratiques pour la vie de famille, comme Montmorency, Rambouillet et Chatou.

Vous avez repéré la ville de vos rêves dans l'édition 2026 ? Ne laissez pas passer l'occasion d'y concrétiser votre projet de vie. Découvrez dès maintenant nos programmes neufs disponibles et concevons ensemble votre futur chez-vous. Contactez nos conseillers Kaufman & Broad au 0 800 544 000 (service et appel gratuits).