LES CONSEILS POUR INVESTIR
Comment réaliser son premier investissement immobilier ?
Vous hésitez à vous lancer dans l’investissement locatif ? Avec Kaufman & Broad, expert de l’immobilier neuf, accédez à de nombreuses opportunités pour concrétiser votre projet et optimiser votre rentabilité. Investir dans la pierre, pour générer des revenus locatifs ou préparer votre retraite, est accessible à tous, même sans apport. Grâce à la loi Pinel et à des financements sur mesure, bâtissez un patrimoine solide et atteignez vos objectifs. Découvrez les étapes clés dans cet article.
SOMMAIRE
Qui peut investir dans l'immobilier ?
L'investissement immobilier attire de plus en plus de Français. Il convient à tous, peu importe l'âge ou les revenus. Cette stratégie répond à des besoins communs : préparer la retraite et protéger sa famille.
L'investissement immobilier locatif accessible à tous les Français
Pas besoin d'un gros capital pour investir dans l'immobilier. Le crédit immobilier rend cette option accessible à tous les ménages français. Cependant, il faut définir une stratégie adaptée à sa situation personnelle.
Cibler ses objectifs est une priorité pour réussir votre projet immobilier. Par ailleurs, une bonne planification augmentera les chances de succès de votre investissement.
Répondre aux problématiques de retraite, protection de la famille et liberté financière
L'immobilier permet de bâtir un patrimoine solide pour la retraite. Les loyers offrent un revenu complémentaire précieux après la vie active. C'est aussi un moyen efficace de protéger sa famille.
Investir dans l'immobilier assure un logement ou un héritage stable. Cette stratégie permet de diversifier ses revenus et d'épargner sur le long terme. Elle offre ainsi une plus grande liberté financière.
Que vous soyez jeune actif, en couple avec enfants ou senior, l'immobilier est une option intéressante.
Investir pour la première fois : par quoi commencer ?
Avant d'investir dans l'immobilier, définissez votre budget et évaluez votre capacité de remboursement. Ces étapes sont déterminantes pour orienter vos recherches vers des biens en adéquation avec vos moyens financiers.
Définir son budget disponible pour le projet
Déterminez le montant alloué à votre premier investissement immobilier. Ce budget orientera vos recherches vers les biens les plus adaptés.
Prenez en compte le prix d'achat, les frais de notaire, les travaux et l'ameublement. Ces éléments sont essentiels pour une estimation précise.
Évaluer sa capacité de remboursement du prêt immobilier
Après avoir défini votre budget, évaluez votre capacité à rembourser les mensualités du crédit. Deux indicateurs clés sont à considérer : le taux d'endettement et le reste à vivre.
Le taux d'endettement représente la part des revenus consacrée au remboursement des crédits. Il ne doit généralement pas dépasser 33%.
Le reste à vivre est le montant disponible après paiement des charges courantes. Il doit assurer un niveau de vie confortable.
Certes, les loyers perçus contribuent au remboursement de l’achat immobilier. Cependant, l'investisseur doit pouvoir assumer financièrement son projet. Il faut donc intégrer dans votre budget les charges suivantes :
