Investir avec le dispositif Denormandie

• Rénover et valoriser son patrimoine en améliorant des logements vétustes situés en centre-ville.

• Bénéficier d’un avantage fiscal jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur le prix de revient du bien (achat + travaux).

• Améliorer la performance énergétique en rénovant dans le respect des normes actuelles.

Avantages fiscaux :

• 12 % de réduction d’impôt pour une location de 6 ans,

• 18 % de réduction d’impôt pour 9 ans,

• 21 % de réduction d’impôt pour 12 ans.

Investissement plafonné à 300 000 € par an avec un plafond de 5 500 €/m².

Encadrement des loyers et des ressources :

Les loyers et les ressources des locataires doivent respecter les plafonds fixés par décret.

• Biens situés dans les communes du programme Action Cœur de Ville ou sous convention de revitalisation (ORT).

• Travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.

• Location nue en résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans.

Dans un contexte immobilier incertain, l’investissement locatif reste une valeur refuge. Avec un crédit travaux, profitez du dispositif Denormandie pour valoriser votre patrimoine tout en réduisant vos impôts.