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Placement simple et à la portée de tous : les locaux commerciaux

Envie d’un placement immobilier ? Outre les biens destinés à être des logements, investir dans un local commercial peut se révéler un excellent investissement : marché confidentiel mais attractif, plus lucratif qu’un logement, et aussi plus sécurisant... Acheter un commerce, que vous pourrez louer longtemps, vous permet de placer judicieusement votre argent tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.

Un marché confidentiel

Programmes immobiliers neufs Placement simple et à la portée de tous : les locaux commerciaux - Kaufman & Broad

Entre habitation et local commercial, il y a des différences. L’offre est plus réduite que pour les logements. Le calcul du prix est aussi différent de celui de ces derniers et il doit tenir compte de la rentabilité du commerce, c’est-à-dire du montant du futur loyer. L’emplacement est donc primordial : proche des transports, dans le centre-ville, en zone piétonne. Si vous restez à l’affût de la vie commerciale de votre ville, vous pouvez réaliser une très bonne affaire tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
 

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Un marché confidentiel

Entre habitation et local commercial, il y a des différences. L’offre est plus réduite que pour les logements. Le calcul du prix est aussi différent de celui de ces derniers et il doit tenir compte de la rentabilité du commerce, c’est-à-dire du montant du futur loyer. L’emplacement est donc primordial : proche des transports, dans le centre-ville, en zone piétonne. Si vous restez à l’affût de la vie commerciale de votre ville, vous pouvez réaliser une très bonne affaire tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
 

Une rentabilité supérieure

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Faire le choix d’investir dans un local commercial, c’est faire le choix d’une meilleure rentabilité : 4 à 8 %* , soit le double d’un logement locatif. Le prix d’un commerce se calcule différemment de celui d’un logement ; la plus-value est souvent moins élevée à la sortie, et le rendement est donc plus fort. La location d’un local commercial vous permet également de mettre plus de dépenses à la charge du locataire : taxe foncière, travaux d’entretien…
 

Programmes immobiliers neufs Placement simple et à la portée de tous : les locaux commerciaux - Kaufman & Broad

Une rentabilité supérieure

Faire le choix d’investir dans un local commercial, c’est faire le choix d’une meilleure rentabilité : 4 à 8 %* , soit le double d’un logement locatif. Le prix d’un commerce se calcule différemment de celui d’un logement ; la plus-value est souvent moins élevée à la sortie, et le rendement est donc plus fort. La location d’un local commercial vous permet également de mettre plus de dépenses à la charge du locataire : taxe foncière, travaux d’entretien…
 

Un placement sécurisé

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Investir dans un commerce offre une plus grande sécurité. Un bail commercial est conclu pour une durée plus longue et fonctionne par tranches de 3 ans : 3, 6 puis 9 ans. Ainsi, une fois le local loué, l’investisseur a l’assurance d’avoir un revenu régulier. Les impayés de loyers sont plus rares dans ce type de bien, et plus faciles à récupérer que pour un bail d’habitation. En choisissant d’investir dans un commerce, vous optimisez votre patrimoine immobilier. Vous pouvez même déduire vos charges des loyers perçus lors de votre déclaration d’impôts.

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Un placement sécurisé

Investir dans un commerce offre une plus grande sécurité. Un bail commercial est conclu pour une durée plus longue et fonctionne par tranches de 3 ans : 3, 6 puis 9 ans. Ainsi, une fois le local loué, l’investisseur a l’assurance d’avoir un revenu régulier. Les impayés de loyers sont plus rares dans ce type de bien, et plus faciles à récupérer que pour un bail d’habitation. En choisissant d’investir dans un commerce, vous optimisez votre patrimoine immobilier. Vous pouvez même déduire vos charges des loyers perçus lors de votre déclaration d’impôts.

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Entre habitation et local commercial, il y a des différences. L’offre est plus réduite que pour les logements. Le calcul du prix est aussi différent de celui de ces derniers et il doit tenir compte de la rentabilité du commerce, c’est-à-dire du montant du futur loyer. L’emplacement est donc primordial : proche des transports, dans le centre-ville, en zone piétonne. Si vous restez à l’affût de la vie commerciale de votre ville, vous pouvez réaliser une très bonne affaire tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
 

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Un marché confidentiel

Entre habitation et local commercial, il y a des différences. L’offre est plus réduite que pour les logements. Le calcul du prix est aussi différent de celui de ces derniers et il doit tenir compte de la rentabilité du commerce, c’est-à-dire du montant du futur loyer. L’emplacement est donc primordial : proche des transports, dans le centre-ville, en zone piétonne. Si vous restez à l’affût de la vie commerciale de votre ville, vous pouvez réaliser une très bonne affaire tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
 

Une rentabilité supérieure

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Faire le choix d’investir dans un local commercial, c’est faire le choix d’une meilleure rentabilité : 4 à 8 %* , soit le double d’un logement locatif. Le prix d’un commerce se calcule différemment de celui d’un logement ; la plus-value est souvent moins élevée à la sortie, et le rendement est donc plus fort. La location d’un local commercial vous permet également de mettre plus de dépenses à la charge du locataire : taxe foncière, travaux d’entretien…
 

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Faire le choix d’investir dans un local commercial, c’est faire le choix d’une meilleure rentabilité : 4 à 8 %* , soit le double d’un logement locatif. Le prix d’un commerce se calcule différemment de celui d’un logement ; la plus-value est souvent moins élevée à la sortie, et le rendement est donc plus fort. La location d’un local commercial vous permet également de mettre plus de dépenses à la charge du locataire : taxe foncière, travaux d’entretien…
 

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Le Clos des Etoiles

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Au coeur de la zone Andromède, quartier calme et résidentiel, « Le Clos des Étoiles » se situe idéalement entre le centre-ville de Blagnac, les berges de Garonne avec ses espaces verts aménagés, et à ...

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BLAGNAC / 31

Le Myra

En travaux PTZ Pinel
App. / commerces 1 à 3 pièces à partir de 178 000 € rentabilité estimée de 3,03 % à 3,39 % / an*

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Le Myra

En travaux - Livraison à partir du 3ème tri. 2021
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MONTPELLIER / 34

PRISM

Nouveauté Pinel Patrimonial
App. / commerces 2 à 5 pièces à partir de 208 000 € rentabilité estimée de 2,2 % à 3,64 % / an*

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PRISM

Nouveauté - Livraison à partir du 2ème tri. 2023
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ANGERS / 49

Coeur Capucins

Grande ouverture TVA 5,5% Pinel
Commerce 560 000 €

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Coeur Capucins

Grande ouverture - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Commerce 560 000 € TVA 5,5% Pinel

À Angers, devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %*. Au cœur du qua...

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À Angers, devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %*. Au cœur du quartier des Hauts de Saint Aubin, venez découvrir en exclusivité une sélection d’appartements du 2&nbs...

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STRASBOURG / 67

Quai Starlette

En travaux PTZ Pinel
App. / commerce 1 à 4 pièces à partir de 120 000 € rentabilité estimée de 2,64 % à 3,59 % / an*

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STRASBOURG / 67

Quai Starlette

En travaux - Livraison à partir du 4ème tri. 2022
Studio au 4 pièces à partir de 120 000 € PTZ Pinel

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