Placement simple et à la portée de tous : les locaux commerciaux

Envie d’un placement immobilier ? Outre les biens destinés à être des logements, investir dans un local commercial peut se révéler un excellent investissement : marché confidentiel mais attractif, plus lucratif qu’un logement, et aussi plus sécurisant... Acheter un commerce, que vous pourrez louer longtemps, vous permet de placer judicieusement votre argent tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.

Un marché confidentiel

Programmes immobiliers neufs Placement simple et à la portée de tous : les locaux commerciaux - Kaufman & Broad

Entre habitation et local commercial, il y a des différences. L’offre est plus réduite que pour les logements. Le calcul du prix est aussi différent de celui de ces derniers et il doit tenir compte de la rentabilité du commerce, c’est-à-dire du montant du futur loyer. L’emplacement est donc primordial : proche des transports, dans le centre-ville, en zone piétonne. Si vous restez à l’affût de la vie commerciale de votre ville, vous pouvez réaliser une très bonne affaire tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
 

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Un marché confidentiel

Entre habitation et local commercial, il y a des différences. L’offre est plus réduite que pour les logements. Le calcul du prix est aussi différent de celui de ces derniers et il doit tenir compte de la rentabilité du commerce, c’est-à-dire du montant du futur loyer. L’emplacement est donc primordial : proche des transports, dans le centre-ville, en zone piétonne. Si vous restez à l’affût de la vie commerciale de votre ville, vous pouvez réaliser une très bonne affaire tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
 

Une rentabilité supérieure

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Faire le choix d’investir dans un local commercial, c’est faire le choix d’une meilleure rentabilité : 4 à 8 %* , soit le double d’un logement locatif. Le prix d’un commerce se calcule différemment de celui d’un logement ; la plus-value est souvent moins élevée à la sortie, et le rendement est donc plus fort. La location d’un local commercial vous permet également de mettre plus de dépenses à la charge du locataire : taxe foncière, travaux d’entretien…
 

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Une rentabilité supérieure

Faire le choix d’investir dans un local commercial, c’est faire le choix d’une meilleure rentabilité : 4 à 8 %* , soit le double d’un logement locatif. Le prix d’un commerce se calcule différemment de celui d’un logement ; la plus-value est souvent moins élevée à la sortie, et le rendement est donc plus fort. La location d’un local commercial vous permet également de mettre plus de dépenses à la charge du locataire : taxe foncière, travaux d’entretien…
 

Un placement sécurisé

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Investir dans un commerce offre une plus grande sécurité. Un bail commercial est conclu pour une durée plus longue et fonctionne par tranches de 3 ans : 3, 6 puis 9 ans. Ainsi, une fois le local loué, l’investisseur a l’assurance d’avoir un revenu régulier. Les impayés de loyers sont plus rares dans ce type de bien, et plus faciles à récupérer que pour un bail d’habitation. En choisissant d’investir dans un commerce, vous optimisez votre patrimoine immobilier. Vous pouvez même déduire vos charges des loyers perçus lors de votre déclaration d’impôts.

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Un placement sécurisé

Investir dans un commerce offre une plus grande sécurité. Un bail commercial est conclu pour une durée plus longue et fonctionne par tranches de 3 ans : 3, 6 puis 9 ans. Ainsi, une fois le local loué, l’investisseur a l’assurance d’avoir un revenu régulier. Les impayés de loyers sont plus rares dans ce type de bien, et plus faciles à récupérer que pour un bail d’habitation. En choisissant d’investir dans un commerce, vous optimisez votre patrimoine immobilier. Vous pouvez même déduire vos charges des loyers perçus lors de votre déclaration d’impôts.

Un marché confidentiel

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Entre habitation et local commercial, il y a des différences. L’offre est plus réduite que pour les logements. Le calcul du prix est aussi différent de celui de ces derniers et il doit tenir compte de la rentabilité du commerce, c’est-à-dire du montant du futur loyer. L’emplacement est donc primordial : proche des transports, dans le centre-ville, en zone piétonne. Si vous restez à l’affût de la vie commerciale de votre ville, vous pouvez réaliser une très bonne affaire tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
 

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Entre habitation et local commercial, il y a des différences. L’offre est plus réduite que pour les logements. Le calcul du prix est aussi différent de celui de ces derniers et il doit tenir compte de la rentabilité du commerce, c’est-à-dire du montant du futur loyer. L’emplacement est donc primordial : proche des transports, dans le centre-ville, en zone piétonne. Si vous restez à l’affût de la vie commerciale de votre ville, vous pouvez réaliser une très bonne affaire tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
 

Une rentabilité supérieure

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Faire le choix d’investir dans un local commercial, c’est faire le choix d’une meilleure rentabilité : 4 à 8 %* , soit le double d’un logement locatif. Le prix d’un commerce se calcule différemment de celui d’un logement ; la plus-value est souvent moins élevée à la sortie, et le rendement est donc plus fort. La location d’un local commercial vous permet également de mettre plus de dépenses à la charge du locataire : taxe foncière, travaux d’entretien…
 

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Faire le choix d’investir dans un local commercial, c’est faire le choix d’une meilleure rentabilité : 4 à 8 %* , soit le double d’un logement locatif. Le prix d’un commerce se calcule différemment de celui d’un logement ; la plus-value est souvent moins élevée à la sortie, et le rendement est donc plus fort. La location d’un local commercial vous permet également de mettre plus de dépenses à la charge du locataire : taxe foncière, travaux d’entretien…
 

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Investir dans un commerce offre une plus grande sécurité. Un bail commercial est conclu pour une durée plus longue et fonctionne par tranches de 3 ans : 3, 6 puis 9 ans. Ainsi, une fois le local loué, l’investisseur a l’assurance d’avoir un revenu régulier. Les impayés de loyers sont plus rares dans ce type de bien, et plus faciles à récupérer que pour un bail d’habitation. En choisissant d’investir dans un commerce, vous optimisez votre patrimoine immobilier. Vous pouvez même déduire vos charges des loyers perçus lors de votre déclaration d’impôts.

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Tous nos commerces

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BLAGNAC / 31

Le Myra

Nouveauté PTZ Pinel
App. / commerces 1 à 3 pièces à partir de 180 000 € rentabilité estimée de 3,03 % à 3,1 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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NANTES / 44

Edenwood

En travaux Pinel
Commerce 151 500 €

* Calcul avant avantage fiscal

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THONON-LES-BAINS / 74

Sens’city

Grande ouverture PTZ Pinel
App. / commerce 2 à 3 pièces

* Calcul avant avantage fiscal

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FONTAINEBLEAU / 77

Les Jardins de Marie

Nouveauté PTZ Pinel
App. / commerces 1 à 3 pièces à partir de 211 000 €

* Calcul avant avantage fiscal

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MAUREPAS / 78

Le domaine d’Iberville

En travaux PTZ Pinel
Commerces à partir de 131 300 €

* Calcul avant avantage fiscal

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chevron_right Offres spéciales !
LONGJUMEAU / 91

Solfège

Nouveauté PTZ Pinel
App. / commerce 1 à 4 pièces à partir de 151 000 € rentabilité estimée de 2,07 % à 3,62 % / an*

* Calcul avant avantage fiscal

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Parce que nous vous connaissons bien

et parce que nous comprenons vos envies de futur propriétaire,
nous nous engageons à partager notre passion de l'immobilier,
pour vous faire aimer l'expérience du neuf.

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Quel que soit le type de bien qui vous intéresse, pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif, nous vous conseillons et vous faisons profiter de plus de 50 ans d’expertise. De la définition de votre projet à sa concrétisation, nous vous proposons un large choix d’appartements neufs ou de maisons neuves correspondant à votre budget et à votre mode de vie.

Pour votre projet d’investissement locatif, notre connaissance du marché local vous permet de bénéficier du meilleur accompagnement. Profitez de nos outils de simulation de prêt immobilier, ou d’investissement avec la loi Pinel 2018 en Zone A, A bis ou B.

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