avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue exterieure - Programme immobilier neuf - Interstice à Bourgoin - Kaufman and Broad

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Bourgoin-Jallieu / 38

Interstice

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 4 pièces368 000 €rentabilité jusqu’à 2,95 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Cour Enchantée à Saint-Sébastien-sur-Loire | Kaufman & Broad

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

Lancement commercialLiv. 3ème tri. 2027
Saint-Sébastien-sur-Loire / 44

Cour Enchantée

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 181 500 €rentabilité jusqu’à 4,24 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure 2 programme immobilier neuf Vallia Verde à Vallet | Kaufman and Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

Avant-premièreLiv. 4ème tri. 2027
Vallet / 44

Prochainement

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
Maisons 4 à 5 piècesà partir de 249 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure programme immobilier neuf Dunéa à La Baule | Kaufman and Broad
Avant-premièreLiv. 4ème tri. 2027
La Baule-Escoublac / 44

Dunéa

Eligible DPEAB
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PatrimonialLMNP
App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 249 000 €rentabilité jusqu’à 3,79 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Villès-Marine à Saint-Nazaire | Kaufman & Broad

Jusqu'à 25 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2027
Saint-Nazaire / 44

Villès-Marine

PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 5 piècesà partir de 209 917 €rentabilité jusqu’à 3,55 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Prochainement à Sainte-Luce-sur-Loire | Kaufman & Broad
Avant-premièreLiv. 2ème tri. 2026
Sainte-Luce-sur-Loire / 44

Prochainement

Eligible DPEABC
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PTZPatrimonialLMNP

Appartements du studio au 4 pièces