avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieur Programme immobilier neuf Duo Verde à Montpellier | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

Lancement commercialLiv. 4ème tri. 2027
Montpellier / 34

Duo Verde

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 209 000 €rentabilité jusqu’à 4,31 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidence33831 - Vue extérieure Programme immobilier neuf Terre Garonne Orizon à Toulouse
Avant-premièreLiv. 2ème tri. 2028
Sète / 34

Prochainement

Eligible DPEBA
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
Accession maîtriséePTZPatrimonialLMNP

Du studio au 4 pièces

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Villa Hermine à Saint-Malo | Kaufman & Broad

Jusqu'à 60 000 € de remise (1)

Dernières opportunitésLiv. 2ème tri. 2026
Derniers lots disponibles
Saint-Malo / 35

Villa Hermine

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 4 à 5 piècesà partir de 449 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Prochainement à La Richardais | Kaufman & Broad

Jusqu'à 30 000 € de remise (1)

Lancement commercialLiv. 4ème tri. 2027
La Richardais / 35

Rive Émeraude

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 249 000 €rentabilité jusqu’à 3,53 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue interieure 2 programme immobilier neuf Les Impressionnistes à Tours | Kaufman and Broad

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Tours / 37

Les Impressionnistes

Eligible DPEABC
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PTZPatrimonialLMNPLLI
App. / commerce 2 à 3 piècesà partir de 182 417 €rentabilité jusqu’à 4,18 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidence71351_Rhinov_BourgoinJallieu_Interstice_séjour

Jusqu'à 25 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Bourgoin-Jallieu / 38

Interstice

Eligible DPEAB
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PatrimonialLMNP
App. 4 pièces356 000 €rentabilité jusqu’à 2,95 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal