avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieur Programme immobilier neuf Duo Verde à Montpellier | Kaufman & Broad
Lancement commercialLiv. 4ème tri. 2027
Montpellier / 34

Duo Verde

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 206 000 €rentabilité jusqu’à 4, % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Villa Hermine à Saint-Malo | Kaufman & Broad
Dernières opportunitésLiv. 2ème tri. 2026
Derniers lots disponibles
Saint-Malo / 35

Villa Hermine

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 4 pièces465 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Prochainement à La Richardais | Kaufman & Broad
NouveautéLiv. 4ème tri. 2027
La Richardais / 35

Rive Émeraude

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 229 000 €rentabilité jusqu’à 3,53 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue interieure 2 programme immobilier neuf Les Impressionnistes à Tours | Kaufman and Broad
Livraison rapide
Tours / 37

Les Impressionnistes

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. / commerce 3 piècesà partir de 259 000 €rentabilité jusqu’à 3,89 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidence71351_Rhinov_BourgoinJallieu_Interstice_séjour
Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Bourgoin-Jallieu / 38

Interstice

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 4 pièces342 000 €rentabilité jusqu’à 2,95 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue_exterieure_Programme_immobilier_neuf_ Duo Nature à Chapareillan Kaufmand and Broad
NouveautéLiv. 3ème tri. 2027
Chapareillan / 38

Duo Nature

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 172 000 €rentabilité jusqu’à 4,4 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal