avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf TI-AR-MOR à Trébeurden | Kaufman & Broad

Jusqu'à 15 000 € de remise (1)

Lancement commercialLiv. 2ème tri. 2027
Trébeurden / 22

TI-AR-MOR

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 239 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Les Allées de la plage à Brest | Kaufman & Broad

Remise de prix de 26 000 € (1)

En travauxLiv. 2ème tri. 2026
Brest / 29

Les Allées de la plage

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
Accession maîtriséePTZPatrimonialLMNP
App. 3 à 4 piècesà partir de 259 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure de la Résidence Terre garonne à Toulouse

Jusqu'à 60 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Derniers lots disponibles
Toulouse / 31

Terre Garonne

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 3 à 5 piècesà partir de 307 083 €rentabilité jusqu’à 3,96 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue Terrasse Horizon Boisé à Toulouse St Martin du Touch

Vos frais de notaire offerts (1)

Avant-premièreLiv. 3ème tri. 2027
Toulouse / 31

Horizon Boisé

Eligible DPEAB
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PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 175 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Andamio à Bordeaux | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

En travaux
Bordeaux / 33

Andamio

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 3 à 4 piècesà partir de 214 500 €rentabilité jusqu’à 6,74 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Tour Silva à Bordeaux

Jusqu'à 25 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2026
Bordeaux / 33

Silva

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 227 333 €rentabilité jusqu’à 4,11 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal