avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidencePerspective_exterieure_Programme immobilier Neuf_Jardin des Songes à La Tour de Salvagny 2_Kaufman and Broad

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

À découvrirLiv. 4ème tri. 2027
La Tour-de-Salvagny / 69

Jardin des Songes

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 209 000 €rentabilité jusqu’à 3,63 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L'Ecrin à La Tour-de-Salvagny | Kaufman & Broad

Jusqu'à 30 000 € de remise (1)

Dernières opportunitésLiv. 1er tri. 2026
La Tour-de-Salvagny / 69

L'Ecrin

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNPLLI
App. 3 à 4 piècesà partir de 313 500 €rentabilité jusqu’à 3,12 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Opus Verde à Archamps | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

À découvrirLiv. 4ème tri. 2027
Archamps / 74

Opus Verde

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
BRSPatrimonialLMNPLLI
App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 328 167 €rentabilité jusqu’à 3,27 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidencePerspective extérieure - Programme immobilier neuf - Symbiose à Faverges - Kaufman and Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

À découvrirLiv. 3ème tri. 2027
Faverges-Seythenex / 74

Symbiose

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
BRSPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 170 500 €rentabilité jusqu’à 6, % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Serenity à Poisy | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

À découvrirLiv. 3ème tri. 2027
Poisy / 74

Serenity

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 1 à 3 piècesà partir de 209 000 €rentabilité jusqu’à 3,55 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidencePerspective exterieure - Programme immobilier neuf - Impulsion à Annecy - Kaufman and Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

Nouveauté
Annecy / 74

Impulsion

Eligible DPEB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %BRSPatrimonialLMNPLLI
App. 1 à 4 piècesà partir de 172 333 €rentabilité jusqu’à 4,98 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal