avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

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Vos frais de notaire offerts (1)

NouveautéLiv. 4ème tri. 2027
Armentières / 59

Les Terrasses du Parc

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 179 667 €rentabilité jusqu’à 4,31 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L'Esquisse à Lens | Kaufman & Broad

Jusqu'à 13 000 € de remise (1)

NouveautéLiv. 4ème tri. 2027
Lens / 62

L'Esquisse

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZLMNPLLI
App. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 148 500 €rentabilité jusqu’à 4,99 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Nouvel Art à Strasbourg | Kaufman & Broad
En travauxLiv. 3ème tri. 2026
Strasbourg / 67

Nouvel Art

Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 1 à 4 piècesà partir de 204 000 €rentabilité jusqu’à 4,38 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Viva Starlette à Strasbourg | Kaufman & Broad

Jusqu'à 16 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 2ème tri. 2026
Strasbourg / 67

Viva Starlette

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZLMNPLLI
App. 1 à 5 piècesà partir de 154 917 €rentabilité jusqu’à 4,83 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L’Ecrin des Lys à Saint-Louis | Kaufman & Broad

Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

NouveautéLiv. 2ème tri. 2027
Saint-Louis / 68

L’Ecrin des Lys

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNP
App. 1 à 5 piècesà partir de 166 000 €rentabilité jusqu’à 5,48 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure - Programme immobilier neuf - Art de Rives à Huningue / Kaufman and Broad
NouveautéLiv. 2ème tri. 2028
Huningue / 68

Art de Rives

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 1 à 4 piècesà partir de 144 000 €rentabilité jusqu’à 5,44 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal