avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf L'Olympe à Angers | Kaufman & Broad

Jusqu'à 16 000 € de remise (1)

Lancement commercialLiv. 4ème tri. 2027
Angers / 49

L'Olympe

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 1 à 4 piècesà partir de 154 917 €rentabilité jusqu’à 4,34 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Le Floréa à Avrillé | Kaufman & Broad

Jusqu’à 18 000€ de remise (1)

En travauxLiv. 4ème tri. 2026
Avrillé / 49

Le Floréa

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
Accession maîtriséePTZPatrimonialLMNPLLI
App. 1 à 4 piècesà partir de 114 583 €rentabilité jusqu’à 4,88 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAménagement intérieur Programme immobilier neuf à Saint-Herblain | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

Lancement commercialLiv. 3ème tri. 2027
Agon-Coutainville / 50

Les Hauts d'Agon

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 179 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure programme immobilier neuf Villas Constantis à Agon-Coutainville | Kaufman and Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

Lancement commercialLiv. 4ème tri. 2027
Agon-Coutainville / 50

Villas Constantis

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
Maisons 3 à 5 piècesà partir de 259 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAménagement intérieur Programme immobilier neuf Les Terrasses du Cap à Barneville-Carteret | Kaufman & Broad

Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2027
Barneville-Carteret / 50

Les Terrasses du Cap

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 3 piècesà partir de 169 000 €rentabilité jusqu’à 4,19 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidence72461-Vue extérieure programme immobilier neuf Le Grand Large à Barneville-Carteret | Kaufman & Broad
Avant-première
Barneville-Carteret / 50

Prochainement

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP

Appartements du 2 au 4 pièces Maisons de 2 à 4 chambres