avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Villas des Mielles à Hauteville-sur-Mer | Kaufman & Broad

Jusqu'à 10 000 € de remise OU Vos frais de notaire offerts (1)

NouveautéLiv. 2ème tri. 2027
Hauteville-sur-Mer / 50

Villas des Mielles

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
Maisons 3 à 4 piècesà partir de 229 000 €rentabilité jusqu’à 3,45 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Villa 1882 à Jullouville | Kaufman & Broad

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

Dernières opportunitésLiv. 3ème tri. 2026
Derniers lots disponibles
Jullouville / 50

Villa 1882

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 3 pièces315 000 €rentabilité jusqu’à 3,43 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Magasins Généraux - Côté Bosquet à Reims | Kaufman & Broad

Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 3ème tri. 2026
Reims / 51

Magasins Généraux - Côté Bosquet

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 3 à 4 piècesà partir de 253 000 €rentabilité jusqu’à 3,56 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Magasins Généraux - Côté Canal à Reims | Kaufman & Broad

Jusqu'à 18 000 € de remise (1)

Lancement commercialLiv. 1er tri. 2028
Reims / 51

Magasins Généraux - Côté Canal

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. / commerces 1 à 4 piècesà partir de 134 000 €rentabilité jusqu’à 4,75 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Cour St Mathurin à Laval | Kaufman & Broad

Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

Avant-première
Laval / 53

Cour St Mathurin

PatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 182 417 €rentabilité jusqu’à 3,68 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceAménagement intérieur Programme immobilier neuf Les Rives d'Austra à Nancy | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2027
Nancy / 54

Les Rives d'Austra

PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 3 à 4 piècesà partir de 221 833 €rentabilité jusqu’à 5,91 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal