Kaufman & Broad
Simulation LMNP
| MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL | |
|---|---|
| Bilan financier* au terme de la 20ème année | |
| Prix de l'appartement : | 149 000€ |
| Frais de notaire | 4 340€ |
| Mobilier | 7 000€ |
| Apport | 5 000€ |
| Moyenne des loyers encaissés | 735€ |
| Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%) | 0€ |
| Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière) | 126€ |
| Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance) | 827€ |
| Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération | 218€ |
| Gain net à terme* | 48 223€ |
Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux
"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."
Nos logementspour investir en LMNP
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NouveautéLiv. 4ème tri. 2027
Dunkerque / 59
Elyme
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLIApp. 1 à 5 piècesà partir de 136 583 €rentabilité jusqu’à 4,31 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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Jusqu'à 15 000 € de remise (1)
En travauxLiv. 2ème tri. 2026
Armentières / 59
Les Berges de la Lys
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZPatrimonialLMNPLLIApp. / maison 1 à 4 piècesà partir de 142 083 €rentabilité jusqu’à 4,57 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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NouveautéLiv. 4ème tri. 2027
Armentières / 59
Les Terrasses du Parc
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPLLIApp. 2 à 4 piècesà partir de 179 667 €rentabilité jusqu’à 4,47 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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Jusqu'à 13 000 € de remise (1)
NouveautéLiv. 1er tri. 2028
Lens / 62
L'Esquisse
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
TVA 5,5 %PTZLMNPLLIApp. / maisons 2 à 5 piècesà partir de 148 500 €rentabilité jusqu’à 4,99 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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En travauxLiv. 3ème tri. 2026
Strasbourg / 67
Nouvel Art
Eligible DPEABC
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNPApp. 1 à 4 piècesà partir de 210 000 €rentabilité jusqu’à 4,38 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
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En travauxLiv. 2ème tri. 2026
Strasbourg / 67
Viva Starlette
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZLMNPLLIApp. 1 à 5 piècesà partir de 154 917 €rentabilité jusqu’à 4,83 % / an*
* Estimation, calcul avant avantage fiscal