avenir lmnp coucher de soleil

Simulation LMNP

MELUN LOT n°1110 - SURFACE 31,30 m² - BALCON 6,55 m² - PARKING SOUS SOL
Bilan financier* au terme de la 20ème année
Prix de l'appartement :149 000€
Frais de notaire4 340€
Mobilier7 000€
Apport5 000€
Moyenne des loyers encaissés735€
Moyenne impôt revenus locatifs (BIC 50%)0€
Moyenne des charges locatives (taxe de gestion, charges, taxe foncière)126€
Mensualité fixe d'emprunt (prêt amortissable sur 20 ans, taux 4,40 % hors assurance)827€
Soit une épargne moyenne mensuelle investie dans l'opération218€
Gain net à terme*48 223€
couple

Témoignage d'Elodie et Sofiane à Bordeaux

"Nous cherchions une solution pour profiter d'un revenu régulier tout en construisant notre patrimoine. La location meublée en LMNP nous a paru idéale, car elle offre de bons rendements. Kaufman & Broad nous a proposé un 2 pièces prêt à louer, avec la cuisine installée avant la livraison. Ainsi nous avons pu débuter la location sans perdre de temps avec des aménagements. Aujourd’hui, nous sommes très satisfaits et nous avons choisi de déléguer la gestion locative à l'un des partenaires de Kaufman & Broad pour ne pas s'en soucier."

 

Voir la résidenceVue extérieure programme immobilier neuf Bleu Rivage à Saint-Jean de Monts | Kaufman and Broad
Lancement commercialLiv. 2ème tri. 2028
Saint-Jean-de-Monts / 85

Bleu Rivage

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PatrimonialLMNP
App. 1 à 4 piècesà partir de 143 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf La Belle Epoque à Challans | Kaufman & Broad

Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

En travauxLiv. 3ème tri. 2027
Challans / 85

La Belle Epoque

PTZPatrimonialLMNPLLI
App. 2 à 4 piècesà partir de 153 083 €rentabilité jusqu’à 4,48 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Eclor à Brétigny-sur-Orge | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

À découvrirLiv. 4ème tri. 2027
Brétigny-sur-Orge / 91

Eclor

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 6 piècesà partir de 219 000 €rentabilité jusqu’à 5,01 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Villa Arcadia à Yerres | Kaufman & Broad

Vos frais de notaire offerts (1)

En travauxLiv. 1er tri. 2027
Derniers lots disponibles
Yerres / 91

Villa Arcadia

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 2 à 4 piècesà partir de 226 000 €

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Connex à Epinay-sur-Orge | Kaufman & Broad

Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

Livraison rapide
Épinay-sur-Orge / 91

CONNEX

Eligible DPEB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
LMNP
App. 3 pièces299 000 €rentabilité jusqu’à 4,03 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal

Voir la résidenceVue extérieure terrasse programme immobilier neuf prochainement à Brunoy

Vos frais de notaire offerts (1)

NouveautéLiv. 1er tri. 2028
Brunoy / 91

Belvédère Charles Christofle

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
PTZPatrimonialLMNP
App. 1 à 4 piècesà partir de 180 000 €rentabilité jusqu’à 4,78 % / an*

* Estimation, calcul avant avantage fiscal