Un cadre de vie entre mer, nature et douceur de vivre
Devenir propriétaire d’un logement neuf dans la Manche (50), c’est choisir un cadre de vie rare, entre mer, bocage et patrimoine préservé. Le département séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité immobilière.
Ici, la mer n’est jamais loin, les paysages sont variés, et la vie quotidienne s’organise autour de trajets courts, sans embouteillage, dans une ambiance apaisée et conviviale. La Manche incarne parfaitement ce retour à l’essentiel recherché par de nombreux ménages, avec un environnement sain et un rythme de vie plus doux.
Des pôles urbains dynamiques au cœur d’un territoire rural
Avec une population majoritairement rurale, la Manche n’en reste pas moins structurée autour de plusieurs pôles urbains dynamiques, tels que Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô ou encore Avranches.
Ces agglomérations concentrent l’essentiel des services publics, des bassins d’emploi et des infrastructures culturelles ou sportives, tout en restant à taille humaine et proches de la nature. Elles offrent un équilibre idéal entre accessibilité, confort de vie et opportunités professionnelles.
Un patrimoine naturel et culturel d’exception
La richesse du territoire se reflète aussi dans son patrimoine naturel et culturel. Impossible d’évoquer la Manche sans citer le Mont-Saint-Michel, joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ou les plages du Débarquement et les falaises de la Hague.
Les charmantes stations balnéaires comme Granville, Barneville-Carteret, Jullouville ou encore Agon-Coutainville offrent une vraie douceur de vivre, entre ports pittoresques, marchés animés et accès direct à la mer.
L’intérieur des terres n’est pas en reste avec Coutances, réputée pour sa cathédrale gothique et son festival de jazz, ou encore les marais du Cotentin, véritables havres de biodiversité.
Un tissu économique solide et tourné vers l’avenir
Ce territoire normand bénéficie également d’un maillage économique solide, porté par des filières dynamiques comme l’agroalimentaire, le tourisme, le textile ou l’industrie navale. Il offre ainsi de nombreuses opportunités professionnelles, tout en restant à taille humaine.
Bien desservie par les axes routiers et ferroviaires, à moins de trois heures de Paris, la Manche est aussi tournée vers l’international, grâce à ses ports connectés à l’Angleterre, l’Irlande et les îles anglo-normandes.
Les programmes neufs dans la Manche
Kaufman & Broad conçoit des logements neufs dans la Manche qui répondent aux attentes des acquéreurs : confort, sécurité, éco-performance et qualité architecturale. Nos programmes sont éligibles à la VEFA (achat sur plan) et s’accompagnent de frais de notaire réduits.
Les logements proposés :
respectent les dernières normes énergétiques (RE2020)
disposent d’une excellente isolation thermique et phonique
offrent des agencements modernes et personnalisables
sont situés dans des emplacements stratégiques, à proximité des commodités
Où acheter neuf dans la Manche
Agneaux
Située à proximité immédiate de Saint-Lô, Agneaux séduit les familles comme les jeunes actifs grâce à ses écoles, ses infrastructures sportives et sa qualité de vie à taille humaine. Facilement accessible depuis la N174, elle permet un quotidien sans stress, entre ville et campagne. Découvrez notre ensemble de maisons neuves à Agneaux.
Hauteville-sur-Mer
Au cœur du littoral ouest, Hauteville-sur-Mer est une station balnéaire animée où il fait bon vivre toute l’année. Notre programme neuf à Hauteville-sur-Mer se situe à quelques minutes à pied de la plage, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces. C’est l’adresse idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale avec vue sur l’horizon.
Saint-Pair-sur-Mer
Nichée entre Granville et Jullouville, Saint-Pair-sur-Mer offre une qualité de vie remarquable à deux pas de la mer. Notre offre de maisons neuves à Saint-Pair-sur-Mer permet de s’installer dans une commune familiale, vivante, où les plages, les commerces de proximité et les équipements publics sont accessibles à pied ou à vélo. Très prisée pour sa douceur de vivre, cette ville côtière est parfaite pour une installation durable ou une retraite au calme, sans renoncer aux commodités urbaines.
Agon-Coutainville, Barneville-Carteret, Jullouville
Ces trois stations littorales emblématiques de la Manche concentrent les atouts d’un investissement en bord de mer. Grâce à nos appartements neufs à Agon-Coutainville, Barneville-Carteret et Jullouville, vous bénéficiez d’un cadre de vie exceptionnel entre plage, port de plaisance, marchés et animations saisonnières. Ces communes sont très recherchées pour la location saisonnière meublée, offrant ainsi un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Les avantages du neuf dans la Manche
Acheter dans le neuf avec Kaufman & Broad, c’est faire le choix d’un bien immobilier moderne, durable et parfaitement adapté à vos besoins. Que vous recherchiez une maison familiale, un appartement avec vue mer, une résidence principale ou secondaire, l’offre de programmes immobiliers dans la Manche se distingue par sa diversité. Nos programmes proposent une large gamme de typologies de biens — des appartements du 2 pièces fonctionnel au 5 pièces spacieux dotés de balcon ou terrasse, des maisons avec jardins privatifs — répartis dans des communes attractives, proches du littoral ou en cœur de bourg.
Nos logements, livrés clés en main, sont lumineux, bien agencés et pensés pour maximiser le confort au quotidien. Vous bénéficiez d’un habitat aux prestations personnalisables, conforme aux dernières normes environnementales (RE2020), garantissant des économies d’énergie significatives.
Côté finances, acheter dans le neuf dans la Manche, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, de potentielles exonérations fiscales selon les dispositifs en vigueur, ainsi que de garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) qui sécurisent durablement votre projet. Un choix rassurant pour habiter ou investir dans un département à forte qualité de vie.
Les aides pour concrétiser votre projet immobilier neuf dans la Manche
Acheter sa résidence principale dans la Manche
Acheter un appartement neuf dans la Manche pour y habiter est un projet accessible, notamment pour les primo-accédants. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste un levier important pour compléter un financement, en permettant d’emprunter sans intérêts une partie du montant, sous conditions de ressources. Il est cumulable avec d'autres prêts aidés, comme le prêt d’accession sociale (PAS) ou le prêt Action Logement.
Dans certains secteurs, il est également possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’un logement neuf, à condition qu’il soit situé en zone ANRU ou en quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV). Ce dispositif constitue une aide précieuse pour alléger le coût d’acquisition d’une résidence principale, tout en accédant à un logement performant, conforme aux dernières normes énergétiques.
Investir dans l'immobilier locatif dans la Manche
La Manche offre de belles opportunités pour investir dans l’immobilier locatif, notamment sur les communes littorales très prisées comme Barneville-Carteret, Agon-Coutainville ou Jullouville. Même si le dispositif Pinel n’est plus accessible, plusieurs alternatives performantes existent :
Louer en meublé (statut LMNP ou LMP) et bénéficier d’une fiscalité avantageuse via le régime micro-BIC ou réel.
Optimiser la rentabilité grâce à la demande touristique élevée.
Investir via le dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : loyers plafonnés, TVA réduite à 10 %, exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans, investissement durable.
Concrétisez votre projet immobilier dans la Manche avec Kaufman & Broad
Réaliser un achat immobilier neuf dans la Manche avec Kaufman & Broad, c’est profiter d’un accompagnement sur mesure, du premier contact à la remise des clés. Nos conseillers experts vous guident dans le choix du bien immobilier dans la Manche, le montage financier et toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.
Nous mettons également à votre disposition :
les meilleures conditions de financement, grâce à notre partenariat avec CAFPI, courtier en crédits et assurances,
des solutions de gestion locative si vous achetez dans la Manche pour louer,
des programmes de qualité, sélectionnés pour leur emplacement, rentabilité et cadre de vie.
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