Du 15 avril au 15 juin

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Programme immobilier neuf Prochainement à Bois-Guillaume | Kaufman & Broad
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BOIS GUILLAUME / 76Le Domaine

Appartements du 2 au 5 pièces
Être appeléRDV / VisioBrochure

À 10 min* du centre-ville historique de Rouen, une adresse privilégiée

Dans un parc paysager associant patrimoine prestigieux et élégance contemporaine à Bois-Guillaume, découvrez un lieu de vie unique dédié à votre bien-être, un projet d’exception. Des bâtiments chargés d’histoire entièrement réhabilités qui dialoguent avec des constructions neuves avec des commerces en pied d’immeubles et une chapelle requalifiée pour accueillir des espaces d’activité, culturels et commerciaux.  Dans cette atmosphère apaisée qui fait la part belle à la nature et aux espaces extérieurs, découvrez des appartements de haute facture, ouverts sur de larges balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs, avec un large choix de surfaces et d’agencements, du 2 au 5 pièces, dont quelques duplex. 
Central et connecté, ce domaine profite de toutes les commodités qui font la renommée de Bois-Guillaume avec également 3 lignes de bus, dont une liaison directe au centre de Rouen.

  • Face au Parc Andersen
  • Bus Fast 1 et 8 en pied d’immeuble
  • Parc résidentiel et paysager
  • Bâtiments patrimoniaux et contemporains
  • Grand choix de surfaces et beaux espaces extérieurs

* Source : Google Maps

Grande ouverture
Livraison à partir du 3ème tri. 2026
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2025
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Du 15 avril au 15 juin

Vos frais de notaire offerts (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
F1201 2ème 41,03 m²2èmeNE1 parking à partir de 196 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B2307 3ème 48,25 m²3èmeN/O1 parking, Balcon (13,39 m²) à partir de 225 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B2306 3ème 47,34 m²3èmeN/O1 parking, Terrasse (21,85 m²) à partir de 229 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
F1003 RDC 67,46 m²RDCS/E1 parking, Jardin (39,53 m²), Terrasse (23,29 m²) à partir de 279 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B2302 3ème 65,45 m²3èmeNE/NO1 parking, Balcon (26,83 m²) à partir de 296 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
F1004 RDC 68,97 m²RDCSO1 parking, Jardin (46,30 m²), Terrasse (14,62 m²) à partir de 309 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

En savoir +
F1002 RDC 78,06 m²RDCSE2 parkings, Jardin (55,34 m²), Terrasse (37,21 m²) à partir de 375 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
F1202 2ème 82,73 m²2èmeS/E2 parkings, Balcon (32,49 m²) à partir de 379 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
F1302 3ème 83,09 m²3èmeS/E2 parkings, Balcon (30,08 m²) à partir de 384 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
B1302 3ème 137,53 m²3èmeS/O2 parkings, Balcon (24,57 m²), Terrasse (52,66 m²) à partir de 620 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B2305 3ème 141,81 m²3èmeS/O2 parkings, Terrasse (105,62 m²) à partir de 649 000 €Renta. jusqu'à NC2DTélécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 15/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 3ème trimestre 2026. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

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                  Le programme en détails

                  Une adresse privilégiée alliant ville et nature

                  Sur les hauteurs de Rouen, ce projet immobilier associe une parfaite connexion à l’animation métropolitaine à l’art de vivre qui fait la renommée de Bois-Guillaume. En pied d’immeuble circulent trois lignes de bus, dont Fast 1 reliant le centre rouennais en 11 min** et la ZAC du bois de la Ronce en 7 min**.
                  De sa position centrale, elle permet d’accéder facilement aux commerces, aux établissements scolaires et aux nombreux équipements sportifs. Face au Parc Andersen et à 7 min* à pied du parc de l’Argilière, l’adresse se fond dans l’esprit bucolique de la commune, lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries. Pour les escapades pleine nature, 10 min* à vélo suffisent pour rejoindre l’atmosphère ressourçante de la Forêt Verte.


                  * Source : Google Maps
                  ** Source : www.reseau-astuce.fr 

                  Une composition intemporelle dans l’esprit ville-jardin

                  Ce projet d’exception à Bois-Guillaume sublime un magnifique parc résidentiel et paysager. Soigneusement réhabilités, les anciens bâtiments exposent la superbe de leurs toitures en ardoise, leurs façades parées de briques, leurs modénatures raffinées, et adoptent une structure en bois massif pour offrir terrasses et balcons filants. En écho, l’architecture des bâtiments neufs sublime un design contemporain par des touches de bardage bois, des teintes naturelles et des garde-corps opalescents. Il se dégage une harmonie lumineuse et intemporelle que confortent différentes ambiances végétales à travers le parc paysager. Sillonné de voies piétonnes et cyclables, le site prévoit des accès directs aux parkings souterrains depuis les voies de circulation pour une sérénité parfaite. Une nouvelle gamme de services sera proposée au sein de la résidence, offrant des commerces et des services implantés en pieds d’immeubles du projet.

                  Du 2 au 5 pièces duplex, des appartements au diapason de vos envies

                  Dans ce projet d’envergure, découvrez une riche sélection d’appartements du 2 pièces cosy au 5 pièces de plus de 140 m² pour satisfaire toutes vos aspirations. Cachet de l’ancien ou modernité contemporaine, surfaces compactes ou généreuses, votre appartement saura répondre à vos exigences d’élégance et de confort... Terrasses plein ciel jusqu’à 100 m², jardins privatifs, balcons filants… tous les espaces extérieurs ont bénéficié d’un soin particulier pour participer à une qualité de vie rare en ville. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Logements évolutifs et modulaires
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Réutilisation des eaux pluviales

                    Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Autopartage

                    Pratique permettant à plusieurs personnes de partager une voiture pour des trajets ponctuels ou réguliers.

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Crèche / salle d’étude intergénérationnelle
                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  • BoutiK la + proche
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                    76000 ROUEN
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                  Espace investisseurs

                  Idéal pour investir, ce nouveau projet immobilier offre une des adresses les plus recherchées de la métropole rouennaise. À 10 min* du centre-ville de Rouen, il bénéficie du prestige de Bois-Guillaume, commune la plus prisée de l’agglomération, plébiscitée pour ses espaces verts et forestiers, son enseignement de qualité et son offre de loisirs. Au cœur de la ville, cette réalisation emblématique marque son identité en sublimant son patrimoine et sa douceur paysagère, dans la continuité du Parc Andersen. Promis à une belle valorisation patrimoniale, elle saura convaincre les locataires les plus exigeants. Desservie par les bus, proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée propose des appartements du 2 au 5 pièces éligibles au dispositif Pinel (zone B1). 


                  * Source : Google Maps

                  • PDispositifs : Pinel, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2025

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf L'Arborée à Bois-Guillaume | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 4ème tri. 2024
                    BOIS GUILLAUME / 76

                    L'Arborée

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 300 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Bel'Vue à Bihorel | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    En travauxLiv. 1er tri. 2025
                    BIHOREL / 76

                    BEL'VUE

                    PTZPinelLMNP
                    App. / commerces 2 à 5 piècesà partir de 139 200 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf le 560' à Déville-lès-Rouen | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    Livraison immédiateLiv. 3ème tri. 2024
                    DEVILLE-LES-ROUEN / 76

                    Le 560'

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 piècesà partir de 218 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Montville | Kaufman & Broad

                    4% de remise immédiate ! (1)

                    NouveautéLiv. 4ème tri. 2026
                    MONTVILLE / 76

                    Symphonia

                    PTZPinelPinel +LMNP
                    App. 2 à 3 piècesà partir de 153 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

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                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.