Programme immobilier neuf Prochainement à Bois-Guillaume | Kaufman & Broad
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BOIS GUILLAUME / 76Le Domaine

Être appeléRDV / VisioBrochure

À 10 min* du centre-ville historique de Rouen, une adresse privilégiée

Dans un parc paysager associant patrimoine prestigieux et élégance contemporaine à Bois-Guillaume, découvrez un lieu de vie unique dédié à votre bien-être, un projet d’exception. Des bâtiments chargés d’histoire entièrement réhabilités qui dialoguent avec des constructions neuves avec des commerces en pied d’immeubles et une chapelle requalifiée pour accueillir des espaces d’activité, culturels et commerciaux.  Dans cette atmosphère apaisée qui fait la part belle à la nature et aux espaces extérieurs, découvrez des appartements de haute facture, ouverts sur de larges balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs, avec un large choix de surfaces et d’agencements, du 2 au 5 pièces, dont quelques duplex. 
Central et connecté, ce domaine profite de toutes les commodités qui font la renommée de Bois-Guillaume avec également 3 lignes de bus, dont une liaison directe au centre de Rouen.

  • Face au Parc Andersen
  • Bus Fast 1 et 8 en pied d’immeuble
  • Parc résidentiel et paysager
  • Bâtiments patrimoniaux et contemporains
  • Grand choix de surfaces et beaux espaces extérieurs

* Source : Google Maps

PTZPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2026
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

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F1201 2ème 41,03 m²2èmeNord-Est1 parking 196 000 €Renta. jusqu'à 3,40 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
F1102 1er 41,45 m²1erSud/Est1 parking, Balcon (17,03 m²) 198 000 €Renta. jusqu'à 3,33 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
H1004 RDC 43,79 m²RDCNord-Ouest1 parking 209 000 €Renta. jusqu'à 3,39 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

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F1003 RDC 67,46 m²RDCSud/Est1 parking, Jardin (39,53 m²), Terrasse (23,29 m²) 279 000 €Renta. jusqu'à 2,97 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
H1002 RDC 64,40 m²RDCSud1 parking 290 000 €Renta. jusqu'à 3,06 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
H2106 1er 63,75 m²1erSud-Est1 parking 295 000 €Renta. jusqu'à 2,89 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

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F1002 RDC 78,06 m²RDCSud-Est2 parkings, Jardin (55,34 m²), Terrasse (37,21 m²) 375 000 €Renta. jusqu'à 3,01 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
F1202 2ème 82,73 m²2èmeSud/Est2 parkings, Balcon (32,49 m²) 379 000 €Renta. jusqu'à 3,02 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
H2005 RDC 89,44 m²RDCSud2 parkings 379 000 €Renta. jusqu'à 3,28 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
H2301 3ème 104,61 m²3èmeSud-Est2 parkings 449 000 €Renta. jusqu'à 3,21 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio
F1303 3ème 116,40 m²3èmeSud-Est/Sud-Ouest2 parkings, Terrasse (71,98 m²) 529 000 €Renta. jusqu'à 3,27 % / an*2DTélécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 6/12/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 4ème trimestre 2026. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

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                  Le programme en détails

                  Une adresse privilégiée alliant ville et nature

                  Sur les hauteurs de Rouen, ce projet immobilier associe une parfaite connexion à l’animation métropolitaine à l’art de vivre qui fait la renommée de Bois-Guillaume. En pied d’immeuble circulent trois lignes de bus, dont Fast 1 reliant le centre rouennais en 11 min** et la ZAC du bois de la Ronce en 7 min**.
                  De sa position centrale, elle permet d’accéder facilement aux commerces, aux établissements scolaires et aux nombreux équipements sportifs. Face au Parc Andersen et à 7 min* à pied du parc de l’Argilière, l’adresse se fond dans l’esprit bucolique de la commune, lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries. Pour les escapades pleine nature, 10 min* à vélo suffisent pour rejoindre l’atmosphère ressourçante de la Forêt Verte.


                  * Source : Google Maps
                  ** Source : www.reseau-astuce.fr 

                  Une composition intemporelle dans l’esprit ville-jardin

                  Ce projet d’exception à Bois-Guillaume sublime un magnifique parc résidentiel et paysager. Soigneusement réhabilités, les anciens bâtiments exposent la superbe de leurs toitures en ardoise, leurs façades parées de briques, leurs modénatures raffinées, et adoptent une structure en bois massif pour offrir terrasses et balcons filants. En écho, l’architecture des bâtiments neufs sublime un design contemporain par des touches de bardage bois, des teintes naturelles et des garde-corps opalescents. Il se dégage une harmonie lumineuse et intemporelle que confortent différentes ambiances végétales à travers le parc paysager. Sillonné de voies piétonnes et cyclables, le site prévoit des accès directs aux parkings souterrains depuis les voies de circulation pour une sérénité parfaite. Une nouvelle gamme de services sera proposée au sein de la résidence, offrant des commerces et des services implantés en pieds d’immeubles du projet.

                  Du 2 au 5 pièces duplex, des appartements au diapason de vos envies

                  Dans ce projet d’envergure, découvrez une riche sélection d’appartements du 2 pièces cosy au 5 pièces de plus de 140 m² pour satisfaire toutes vos aspirations. Cachet de l’ancien ou modernité contemporaine, surfaces compactes ou généreuses, votre appartement saura répondre à vos exigences d’élégance et de confort... Terrasses plein ciel jusqu’à 100 m², jardins privatifs, balcons filants… tous les espaces extérieurs ont bénéficié d’un soin particulier pour participer à une qualité de vie rare en ville. 

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Dépollution des sols

                    Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Logements évolutifs et modulaires
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Réutilisation des eaux pluviales

                    Collecte et traitement les eaux de pluie pour les réutiliser à des fins non-potables, telles que l'arrosage des jardins, le nettoyage des sols ou encore le remplissage des chasses d'eau.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Autopartage

                    Pratique permettant à plusieurs personnes de partager une voiture pour des trajets ponctuels ou réguliers.

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Crèche / salle d’étude intergénérationnelle
                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    3 rue Rollon
                    76000 ROUEN
                    Du mardi au vendredi de 10h30 à 12h30 et 14h à 19h, le samedi de 10h30 à 12h30 et 14h à 18h.
                    S'y rendreS'y rendre
                    Être appelé
                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Idéal pour investir, ce nouveau projet immobilier offre une des adresses les plus recherchées de la métropole rouennaise. À 10 min* du centre-ville de Rouen, il bénéficie du prestige de Bois-Guillaume, commune la plus prisée de l’agglomération, plébiscitée pour ses espaces verts et forestiers, son enseignement de qualité et son offre de loisirs. Au cœur de la ville, cette réalisation emblématique marque son identité en sublimant son patrimoine et sa douceur paysagère, dans la continuité du Parc Andersen. Promis à une belle valorisation patrimoniale, elle saura convaincre les locataires les plus exigeants. Desservie par les bus, proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée propose des appartements du 2 au 5 pièces éligibles


                  * Source : Google Maps

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    PTZPatrimonialLMNP
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                    BIHOREL / 76

                    BEL'VUE

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                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 252 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

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                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.