Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 30 000 € de remise (1)

Programme immobilier neuf L'atelier à Bordeaux | Kaufman & Broad
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BORDEAUX / 33L'Atelier

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A Bordeaux, venez visiter notre appartement décoré et profitez d’une livraison immédiate !

Venez découvrir notre appartement témoin offrant une vue magnifique sur la Garonne et devenez propriétaire de votre appartement neuf du 3 au 5 pièces. Située face à la Cité du vin et du quartier des Chartrons, la rive droite bordelaise fait peau neuve et vous accueille dans un quartier innovant alliant vitalité citadine et esprit nature.

Prévoyant le déploiement d’activités économiques, d’infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de services publics, Brazza conjugue tous les atouts pour offrir un bel art de vivre.  

Le long des rives de la Garonne, près du pont Chaban-Delmas, Kaufman & Broad signe une résidence moderne parée de briques et d’immenses baies vitrées, rappelant le style des immeubles new-yorkais. 
Autour d’un patio intérieur, elle propose des appartements traversants, exceptionnellement lumineux. Laissez-vous séduire par leurs agencements contemporains, leurs prestations de standing et les vues exclusives sur le fleuve et le parc aux Angéliques.

•    Quartier dynamique, idéal pour les familles
•    Immeuble type new-yorkais 
•    Vue imprenable sur la Garonne
•    Grandes baies vitrées 
•    Appartements traversants
•    Agencements contemporains

appartement décoré

En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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Les prix indiqués sont parking inclus 

Du 8 septembre au 10 décembre

Jusqu'à 30 000 € de remise (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 3 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
504 5ème 73,50 m²5èmeN1 parking, Terrasse (25,50 m²) à partir de 349 000 €Renta. jusqu'à 3,66 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
301 3ème 86,30 m²3èmeN/O1 parking, Loggia (5,10 m²) à partir de 374 000 €Renta. jusqu'à 3,74 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
503 5ème 86,60 m²5èmeN/O1 parking, Loggia (13,30 m²) à partir de 402 000 €Renta. jusqu'à 3,57 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 5 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
602 6ème 98,60 m²6èmeN/O2 parkings, Loggia (13,30 m²) à partir de 439 000 €Renta. jusqu'à 3,91 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
601 6ème 110,80 m²6èmeN/O2 parkings, Loggia (18 m²) à partir de 479 000 €Renta. jusqu'à 3,77 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
702 7ème 98,60 m²7èmeN/O2 parkings, Loggia (13,30 m²) à partir de 450 000 €Renta. jusqu'à 3,81 % / an*Télécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 6/12/2023, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
* Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

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                  CommercialisationEn cours
                  En travauxEn cours
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    14 allées de Tourny
                    33000 BORDEAUX
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
                  • BoutiK la + proche

                  Espace investisseurs

                  Un investissement d’avenir dans le quartier en plein essor de Bordeaux

                  Découvrez la dernière opportunité Kaufman & Broad pour investir sur la rive droite de la Garonne. Brazza, véritable ville dans la ville, prévoit le développement de nombreuses activités économiques, d’infrastructures culturelles et sportives, le tout dans un cadre verdoyant conçu pour le bien-être de ses habitants. Situé à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, en face de la future Cité des Civilisations du Vin et au cœur de l’arc de développement durable bordelais, L’Atelier présente des façades inspirées des immeubles new-yorkais et offre une gamme d’appartements traversants allant du studio au 5 pièces. 

                  Niché dans un quartier très prisé par les jeunes actifs et les familles, qui bénéficiera bientôt de la desserte de la ligne de tramway A, cette adresse prometteuse offre de belles opportunités  de valorisation. De plus, elle se trouve en zone Pinel A, offrant ainsi un avantage fiscal attractif pour les investisseurs. 

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Andamio à Bordeaux | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 8 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2025
                    BORDEAUX / 33

                    Andamio

                    TVA 5,5%PTZ
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 189 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Tour Silva à Bordeaux | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 14 000 € de remise (1)

                    En travaux
                    BORDEAUX / 33

                    Tour Silva

                    PTZPinelLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 266 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Declik à Pessac | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 12 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2024
                    PESSAC / 33

                    Declik

                    TVA 5,5%PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 261 991 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Arborescence à Villenave-d'Ornon | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 20 000 € de remise (1)

                    En travauxLiv. 4ème tri. 2024
                    VILLENAVE-D'ORNON / 33

                    Arborescence

                    PTZPinelLMNP
                    App. 3 à 5 piècesà partir de 282 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.