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A Bordeaux, venez visiter notre appartement décoré et profitez d’une livraison immédiate !
Venez découvrir notre appartement témoin offrant une vue magnifique sur la Garonne et devenez propriétaire de votre appartement neuf du 3 au 5 pièces. Située face à la Cité du vin et du quartier des Chartrons, la rive droite bordelaise fait peau neuve et vous accueille dans un quartier innovant alliant vitalité citadine et esprit nature.
Prévoyant le déploiement d’activités économiques, d’infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de services publics, Brazza conjugue tous les atouts pour offrir un bel art de vivre.
Le long des rives de la Garonne, près du pont Chaban-Delmas, Kaufman & Broad signe une résidence moderne parée de briques et d’immenses baies vitrées, rappelant le style des immeubles new-yorkais.
Autour d’un patio intérieur, elle propose des appartements traversants, exceptionnellement lumineux. Laissez-vous séduire par leurs agencements contemporains, leurs prestations de standing et les vues exclusives sur le fleuve et le parc aux Angéliques.
• Quartier dynamique, idéal pour les familles
• Immeuble type new-yorkais
• Vue imprenable sur la Garonne
• Grandes baies vitrées
• Appartements traversants
• Agencements contemporains
Livraison à partir du 4ème tri. 2023

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Les prix indiqués sont parking inclus
Jusqu'à 30 000 € de remise (1)
Appartement 3 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Appartement 4 pièces
Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +Appartement 5 pièces
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
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État d'avancement
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- NF Habitat
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.
Espace investisseurs
Un investissement d’avenir dans le quartier en plein essor de Bordeaux
Découvrez la dernière opportunité Kaufman & Broad pour investir sur la rive droite de la Garonne. Brazza, véritable ville dans la ville, prévoit le développement de nombreuses activités économiques, d’infrastructures culturelles et sportives, le tout dans un cadre verdoyant conçu pour le bien-être de ses habitants. Situé à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, en face de la future Cité des Civilisations du Vin et au cœur de l’arc de développement durable bordelais, L’Atelier présente des façades inspirées des immeubles new-yorkais et offre une gamme d’appartements traversants allant du studio au 5 pièces.
Niché dans un quartier très prisé par les jeunes actifs et les familles, qui bénéficiera bientôt de la desserte de la ligne de tramway A, cette adresse prometteuse offre de belles opportunités de valorisation. De plus, elle se trouve en zone Pinel A, offrant ainsi un avantage fiscal attractif pour les investisseurs.
- PDispositifs : Pinel, LMNP
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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