Kaufman & Broad
Aux portes de Bordeaux, prenez la ville côté nature !
À 10 min de la place de la Bourse par les futures navettes fluviales, cette nouvelle adresse multiplie les possibilités de déplacements : à vélo sur les nombreuses pistes qui sillonnent les environs, en bus, tramway ou en voiture, se déplacer n'a jamais été si simple.
L'architecture contemporaine de cette nouvelle résidence accueille des appartements du studio au 3 pièces, tout en réservant quelques possibilités de jumelage aux acquéreurs en quête de plus d'espace. Tous les appartements se prolongent vers un bel espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse.
- En lisière du Golf de Villenave d'Ornon
- À 14 min de vélo du Tramway C
- Appartements lumineux
- Espaces extérieurs pour tous
- Parkings et locaux vélos sécurisés
Espace Vélo
Performances énergétiques
Proche des transports en commun
Proche du centre-ville
Loggia, balcon ou terrasse
Profitez de l'avant-première pour bénéficier du meilleur choix et du meilleur prix !
Le programme en détails
Villenave d’Ornon : une adresse aux multiples atouts
Découvrez une adresse d’avenir à Villenave-d'Ornon, dans un environnement
qui conjugue tranquillité quotidienne et dynamisme citadin. Nichée entre le parcours
de golf, les berges de la Garonne et proche de la zone commerciale des Rives
d'Arcins, cette résidence bénéficie d'un bel emplacement et profite de l’ambitieux
réaménagement de ce quartier des berges de la Garonne.
La connectivité est optimale : vous rejoignez Bordeaux-centre
par les bus, les pistes cyclables ou le tramway C depuis Villenave-Centre Pont
de la Maye (14 min à vélo, 8 min en voiture). Par la route, accès direct à la
rocade, l'aéroport de Mérignac et la Gare Saint-Jean. Prochainement, un ponton
sur la Garonne accueillera des navettes fluviales qui permettront de rallier la
Place de la Bourse en seulement 10 minutes.
À quelques pas , vous profitez des cinémas, restaurants et commerces des Rives d'Arcins tout en savourant la quiétude du golf. L’adresse est idéale pour les jeunes actifs et les familles, avec l'école Jules Verne à 7 minutes à vélo et les établissements secondaires à 15 minutes de route.
Une architecture pensée pour votre confort
Cette résidence contemporaine, certifiée RE 2020, se
distingue par son architecture iconique en structure de pont inversé : des
bâtiments de cinq à six étages entourent un corps central plus bas, offrant des
vues dégagées et une luminosité optimale à chaque appartement.
Au rez-de-chaussée, des commerces de proximité dynamisent la
vie quotidienne des futurs résidents, tandis que de vastes locaux vélos
facilitent les déplacements doux. L’architecture accorde une attention
particulière à la fluidité des circulations entre les espaces, instaurant une
ambiance sereine, soulignée par des halls d’entrée au design contemporain.
Autour des bâtiments et des chemins piétons, arbres, bosquets et massifs composent un foisonnant écrin de verdure. Cet environnement naturel invite à la détente et renforce l'harmonie avec les berges de Garonne et le golf tout proche.
Des appartements lumineux ouverts sur de beaux extérieurs
Du studio au 3 pièces, chaque appartement révèle un art de
vivre contemporain, à la fois fonctionnel et élégant. Tous les appartements
bénéficient d’orientations privilégiées et d’un bel ensoleillement, certains ayant
le privilège d'orientations doubles.
Tous les appartements sont dotés de prestations
contemporaines de standing : cuisine ouverte qui invite au partage, placards de
rangement pour optimiser l'espace et finitions soignées. Chaque appartement
dispose d’un bel espace extérieur - balcon, loggia ou terrasse.
Certains appartements proposent des plans modulables,
permettant d’adapter l’espace à vos besoins.
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Utilisation d'ampoules LED
- Structure bas carbone
Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Espaces extérieurs
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Située entre le parcours de golf, les berges de la Garonne et proche des zones d’activités dynamiques, cette nouvelle résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement de choix à Villenave-d’Ornon, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Connectée par un dense réseau de transports (bus, Tramway C) à la gare Saint-Jean, au pôle Euratlantique et aux Quinconces, elle s’inscrit dans un bassin de vie attractif, en pleine expansion.
À l’instar de Gradignan ou Talence, Villenave-d'Ornon séduit une population croissante de jeunes actifs, familles et étudiants recherchant un cadre paisible, proche des commodités et des grands axes. La résidence, neuve et conforme à la RE2020, offre des prestations recherchées sur le marché locatif : architecture contemporaine, espaces extérieurs privatifs, parkings, locaux vélos, proximité des transports et des commerces.
C’est le bon moment pour investir dans un secteur à forte tension locative, portée par une dynamique de valorisation durable. Un bien pérenne, adapté à la location nue ou meublée, idéal pour optimiser votre fiscalité et générer des revenus sécurisés.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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