Programme immobilier neuf Harmonie à Aix-en-Provence | Kaufman & broad
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AIX EN PROVENCE / 13Harmonie

Appartements du 2 au 5 pièces
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A La Duranne, Harmonie, le domaine qui sublime la nature

À 15 min* du centre d’Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne prend vie et offre à ses habitants une qualité de vie privilégiée, qui marie authenticité, vastes espaces verts et dynamisme économique. 
Sous le regard protecteur de La Sainte-Victoire, dans un environnement préservé où sont conservées des authentiques bastides, Kaufman & Broad signe une réalisation d’exception. Au sein d’un domaine entièrement piéton, oxygéné par des jardins plantés d’essences méditerranéennes qui couvrent plus de la moitié du site, cette résidence neuve dévoile une ambiance résolument provençale. Mêlant matériaux nobles et palettes de nuances pastel locales, l’architecture s’illustre par son élégance intemporelle. 
Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs séduisent par leurs surfaces généreuses, leurs expositions sud-est majoritaires et leurs prestations de standing. Ils répondront à toutes les aspirations : achat d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial ou de location meublée.
Facile d’accès, l’adresse se trouve à moins de 5 min des écoles et commerces et à proximité immédiate de l’avant-gardiste campus Thecamp, nouveau lieu exemplaire dédié à l’innovation. 
 

  • EN TRAVAUX
  • Le charme d’un cadre à l’esprit provençal 
  • Des vues panoramiques sur la Sainte-Victoire 
  • Mesures pour la sauvegarde la biodiversité
  • À 10 min de la gare TGV d’Aix
  • Des expositions sud-est majoritaires 
  • Pinel Zone A

* Source : Google maps

PTZPinelPatrimonialLMNP
Grande ouverture

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                  Le programme en détails

                  Un nouveau village provençal aux portes d’Aix-en-Provence

                  À 15 min* du cœur historique d’Aix-en-Provence, le quartier de La Duranne a su allier à son exquise douceur de vivre provençale un essor économique hors normes. Stratégiquement située à 15 min de l’aéroport international Marseille Provence et à 10 min de la gare TGV d’Aix-en-Provence, La Duranne s’impose comme une référence pour les entreprises de technologies de pointe. Depuis 2018, ce bassin d’emploi prospère héberge Thecamp, un pôle d’innovation mondialement reconnu. Un tel dynamisme renouvelle le paysage urbain et fait émerger des commerces, des services, des établissements scolaires et de beaux équipements de loisirs pour le plus grand bonheur des nouveaux habitants. Pour les virées shopping, le vaste centre commercial de La Pioline se trouve à 8 min de votre résidence Harmonie via la D9. 
                   

                  Tout le charme de la Provence dans un domaine d’exception

                  Face à La Sainte-Victoire, votre domaine Harmonie se déploie sur 4 hectares dans un décor provençal au cachet authentique. Une maison de maître et des bastides du XVIIe siècle réhabilitées dialoguent avec les bâtiments neufs aux façades colorées coiffées de génoises typiques de l’architecture locale. Cette composition harmonieuse s’organise autour d’une placette pittoresque, et d’un bassin soigneusement conservé. Gardiens des lieux, les oliviers, les cyprès, les amandiers et les pins d’Alep offrent ombre et fraîcheur au jardin paysager dégageant une douce atmosphère méditerranéenne. 
                  Entièrement piéton, le domaine accueille des carrés potagers, un terrain de pétanque, des bibliothèques partagées et une bastide dédiée à votre bien-être où vous trouverez une conciergerie et un espace pour les enfants*. (*Prestations en cours de définition)
                   

                  Du 2 au 5 pièces, des appartements au confort exclusif

                  Les appartements d’Harmonie se déclinent du 2 au 5 pièces dans une grande variété d’agencements pour s’ajuster à votre mode de vie. Soignés et fonctionnels, les plans optimisent les surfaces et favorisent les expositions sud-est pour des intérieurs spacieux et baignés de lumière. Chaque appartement se prolonge par un bel espace extérieur, loggia ou terrasse, ouvert à la nature et aux sublimes vues sur la Sainte-Victoire. 
                  Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012 -10%, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie. Et pour personnaliser votre décoration, venez découvrir notre showroom Grand Sud à Fréjus et choisissez vos prestations parmi une sélection issue des meilleures références. 

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • NF Habitat
                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Chambre d'amis partagés
                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Crèche / salle d’étude intergénérationnelle
                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts
                  • Réduire les distances de transport

                    Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).

                  • Studio partagé / chambre d’hôte

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardin pédagogique
                  • Urbanisme respectueux

                    Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.

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                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • BoutiK la + proche
                    26 route de Galice
                    13100 AIX EN PROVENCE
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                  Espace investisseurs

                  L’inauguration, en septembre 2018, du campus d’innovation Thecamp a souligné l’envergure de La Duranne, siège depuis une vingtaine d’années de nombreuses activités économiques. 30 000 campers venus du monde entier se sont réunis dans ce lieu d’exception niché dans la garrigue, faisant de La Duranne une des vitrines de l’innovation française. 
                  Fort d’une position stratégique au carrefour entre la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport de Marignane, le quartier Aix-Duranne associe à son envolée économique un développement urbain exemplaire, accueillant sa propre mairie, ses établissements scolaires et des équipements de loisirs. Ces aménagements de grande qualité servent une démographie en forte hausse, la population de La Duranne devrait en effet doubler d’ici 2025 pour atteindre 12 000 habitants. 
                  Avec ce domaine à l’esprit provençal conçu dans une architecture remarquable, Kaufman & Broad offre une adresse idéale pour investir dans ce quartier qui bénéficie d’une la cote de popularité en forte croissance et d’une demande locative au diapason. Les appartements déclinés du 2 au 5 pièces dans cette résidence neuve répondront à tous vos objectifs de placement, avec une rentabilité attractive en Pinel (zone A) comme en location meublée. 

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone A
                  • Actabilité immédiate
                  • Garantie locative :Découvrez tous nos partenaires de gestion locative

                  Nos programmes à proximité

                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf La Résidence du Parc aux Ecureuils à Lambesc | Kaufman & Broad
                    En travauxLiv. 4ème tri. 2024
                    LAMBESC / 13

                    La Résidence du parc aux écureuils

                    PTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 piècesà partir de 218 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Le Domaine de Manon à Martigues | Kaufman & Broad

                    2 000 € de remise par pièce (1)

                    En travauxLiv. 2ème tri. 2025
                    MARTIGUES / 13

                    Le Domaine de Manon

                    Accession maîtriséePTZPinelPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 5 piècesà partir de 195 000 €

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.