Appartement neuf Toulouse

Quatrième plus grande ville de France, Toulouse connaît une croissance démographique soutenue, avec plus de 6 000 personnes qui s’y sont installées en une seule année.

Il faut dire que la Ville rose offre un cadre de vie des plus agréables, avec ses bâtiments en briques remarquables, comme la Basilique Saint-Sernin, le couvent des Jacobins, le Capitole ou l’hôtel d’Assézat.

La nature n’est pas en reste, avec plus de 1 000 hectares d’espaces verts dont plus d’une centaine de jardins. Sa proximité avec la mer Méditerranée et les Pyrénées en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

La préfecture de la région Occitanie est en outre un pôle économique majeur dans les secteurs de l’aéronautique et du spatial, avec la présence d'Airbus et de ​​Thales Alenia Space sur son territoire. Autre fleuron local, le cluster Robotics Place attire une main-d'œuvre qualifiée dans le secteur de la robotique médicale.

Toulouse est aussi la deuxième ville universitaire de France, avec plus de 120 000 étudiants qui fréquentent ses universités et grandes écoles.

S’agissant des transports en commun, les habitants ont accès à de nombreuses lignes de métro, de bus et de tramways.

Enfin, la ville met en œuvre de grands projets urbains, comme celui du Grand Matabiau quais d’Oc, où des programmes immobiliers neufs verront le jour.

Les avantages d’un appartement neuf à Toulouse

En optant pour un achat immobilier neuf à Toulouse, vous profitez de toutes les garanties de la VEFA : 

• La garantie de parfait achèvement. Valable pendant un an après la livraison du logement, elle oblige le constructeur à réparer tous les défauts signalés à la réception du chantier, qu'ils soient esthétiques ou fonctionnels ;
• La garantie biennale, ou de bon fonctionnement. Elle couvre pendant deux ans les dysfonctionnements des équipements dissociables du bâtiment, comme les volets, les radiateurs ou la robinetterie ;
• La garantie décennale. Elle vous protège durant dix ans contre les dommages qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent impropre à l'habitation.

Un logement neuf à Toulouse est par ailleurs construit selon la réglementation environnementale 2020 (RE 2020), qui impose des normes strictes en matière de performance énergétique et environnementale. 

Autre atout d’un programme immobilier neuf à Toulouse : vous pouvez personnaliser votre logement en choisissant les matériaux et finitions qui vous ressemblent. Vous bénéficierez enfin de tout le confort, avec un appartement bien agencé et des équipements modernes.

Nos programmes neufs à Toulouse

Vous recherchez un programme immobilier neuf à Toulouse ? Découvrez les résidences Kaufman & Broad. 

La résidence Terre Garonne

Située dans le quartier résidentiel de Croix de Pierre, à une dizaine de minutes à vélo du centre-ville de Toulouse, la résidence Terre Garonne abrite des bâtiments élégants et modernes, qui font face à l’île du Ramier.

Spacieux et lumineux, les logements du 3 au 5 pièces disposent tous d’un extérieur : balcon, terrasse ou loggia, dont certains offrent une vue spectaculaire sur les rives de la Garonne.

Vous aurez accès à toutes les commodités à proximité : commerces et restaurants, équipements sportifs à quelques pas, établissements scolaires et transports en commun.

Je découvre la résidence Terre Garonne.

La résidence Nouvel’ere

Nichée dans un cadre revégétalisé, la résidence Nouvel’ere séduit par son architecture contemporaine, ses lignes courbes et le soin apporté aux aménagements paysagers.

Du 2 au 3 pièces, les appartements neufs se prolongent sur des balcons, terrasses en rooftop et loggias. À deux pas, vous trouverez la station de métro La vache, qui vous permet de relier rapidement le centre-ville.

Je découvre la résidence Nouvel’ere.

La résidence Horizon Boisé

Située à Saint-Martin-du-Touch, à l’ouest de Toulouse, la résidence Horizon Boisé dévoile une architecture moderne, qui mêle briques rouges et matériaux élégants. 

Blottie dans un environnement verdoyant, avec des jardins partagés et des potagers pédagogiques, la résidence favorise les rencontres et la détente. 

Lumineux et parfaitement agencés, les appartements du 2 au 4 pièces bénéficient tous d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. 

À quelques pas, vous trouverez la gare TER pour rejoindre facilement le centre-ville, des écoles et commerces de proximité et la coulée verte du Touch où vous promener. 

Je découvre la résidence Horizon Boisé.

L'achat d'un appartement neuf à Toulouse avec Kaufman & Broad

Fort de plus de 50 ans d'expérience, Kaufman & Broad est un acteur majeur de la promotion immobilière en France, reconnu pour son expertise et son engagement envers la qualité. À Toulouse, nos programmes immobiliers neufs conjuguent architecture contemporaine et espaces extérieurs pour vous offrir le meilleur confort.

Nous vous faisons bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, avec des conseillers dédiés pour vous assister à chaque étape de votre achat ou de votre investissement. 

Grâce à des partenariats solides avec des courtiers en financement, votre promoteur Kaufman & Broad facilite l'accès à la propriété en vous offrant des solutions adaptées à vos besoins.

Les avantages financiers et fiscaux pour concrétiser votre projet immobilier neuf à Toulouse

Devenir propriétaire d’un appartement neuf Toulouse vous fait bénéficier : 

• De frais de notaire réduits, qui représentent 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien ;
• D’une exonération de taxe foncière pendant deux ans à compter de l'achèvement des travaux ;
• De la TVA réduite à 5,5 %, si votre projet porte sur l’acquisition de la résidence principale et si le programme que vous choisissez se situe en zone ANRU ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Par ailleurs, vous pouvez réduire le montant de financement, en vérifiant votre éligibilité : 

• Au prêt à taux zéro (PTZ). Réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources, ce prêt sans intérêts permet de financer jusqu’à 50 % de l’appartement neuf utilisé comme résidence principale ; 
• Le prêt d’accession sociale. Sous conditions de ressources, ce prêt vous permet de financer l’intégralité de l’opération moyennant un taux d’intérêt plafonné ;
• Le prêt d’Action Logement, accordé aux salariés d'entreprises privées non agricoles de 10 salariés et plus. Vous pouvez emprunter jusqu'à 30 000 euros au taux de 1 %.· 

Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier pour dégager un revenu supplémentaire ou préparer votre retraite ? Bonne idée, la ville accueille plus de 120 000 étudiants, cibles idéales pour un studio neuf à Toulouse, ainsi que de nombreux chercheurs.

Deux dispositifs s’offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier. D’abord, le Logement Locatif Intermédiaire (LLI), qui s'adresse aux ménages aux revenus intermédiaires, trop élevés pour le logement social, mais insuffisants pour le marché privé. En contrepartie d’une réduction sur le loyer par rapport au marché immobilier, vous bénéficiez de la TVA à 10 % sur le prix d’achat et d’un crédit d’impôt équivalent au montant de la taxe foncière, sur une durée allant jusqu’à 20 ans.

Ensuite, le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), qui vous permet d’investir dans une résidence avec services pour étudiants ou dans un appartement que vous louerez intégralement meublé. Vous pouvez déduire l’intégralité de vos charges d’exploitation (contre une liste limitative en location nue) et pratiquer des amortissements sur le bâti et le mobilier. À la clé, une rentabilité dopée !