LES AVANTAGES DU NEUF
DPE dans le neuf : quelle étiquette énergie pour un logement RE2020 ?
Un logement neuf obtient une étiquette DPE nettement meilleure qu'un logement ancien, parce que la RE2020 lui impose des seuils de performance dès sa conception. Les logements neufs Kaufman & Broad sont classés A, B ou C. Cet écart se traduit par des charges énergétiques réduites, une meilleure valeur à la revente et un accès facilité aux financements verts. Le DPE neuf est établi par un diagnostiqueur certifié, à la charge du promoteur, et remis à l'acquéreur au plus tard lors de la livraison. Sa durée de validité est de dix ans.
Un logement neuf part avec un avantage décisif au DPE. La RE2020 lui impose des seuils de consommation et d'émissions dès le dépôt du permis de construire, là où un logement ancien subit la performance de son époque de construction.
Concrètement, les logements neufs Kaufman & Broad sont classés A ou B, grâce à des matériaux à faible émission de CO2, au recours aux énergies renouvelables et à la suppression du gaz. Ces choix découlent des normes environnementales appliquées à chacun de nos programmes.
Cette étiquette n'a rien d'un détail administratif. Elle pèse sur vos factures, sur la valeur de votre bien et sur les conditions que votre banque vous proposera. Voici comment votre DPE neuf est établi, comment le lire et ce qu'il vous apporte réellement.
Un diagnostic obligatoire depuis 2007
Le diagnostic de performance énergétique mesure deux choses. La consommation d'énergie du logement sur une année, et les émissions de gaz à effet de serre qui en découlent.
L'obligation vise toutes les constructions neuves depuis 2007. Elle s'étend aussi aux extensions et surélévations qui dépassent 150 m² ou 30 % de la surface des locaux existants.
RE2020 et DPE ne sont pas le même document
La confusion est fréquente, y compris chez des professionnels. La RE2020 encadre la conception et la construction du bâtiment. Le DPE traduit le résultat obtenu en une étiquette.
L'attestation de prise en compte de la RE2020, établie à l'achèvement des travaux, fait partie des pièces qui servent à établir le diagnostic. Elle ne le remplace pas. Notre article sur la réglementation RE2020 détaille ce que la norme impose aux constructeurs.
Qui l'établit ? A quel moment ?
Un diagnostic à la charge du promoteur
Le DPE est établi à l'initiative du maître d'ouvrage, qui en assume le coût. Dans une vente en l'état futur d'achèvement, ce rôle revient au promoteur.
Vous n'avez aucune démarche à faire ni aucun frais à engager. Le document vous est remis au plus tard lors de la livraison du logement.
