Le guide du Bail Réel Solidaire

Accédez à la propriété à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif d’accession sociale vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale tout en louant le terrain à un organisme public. Réservé aux ménages modestes, le BRS ouvre droit à de nombreux avantages financiers. Découvrez comment ce mécanisme innovant rend l’achat immobilier plus accessible.

Bail réel solidaire

Besoin d’un conseil ?

Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.

Les Conseillers en Immobilier Neuf Kaufman & Broad, présents dans votre région, sont à vos côtés pour donner vie à votre projet. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre nouvelle résidence principale, ils vous proposeront une étude personnalisée de vos besoins, pour un accompagnement à chaque étape (découverte de nos adresses, financement, personnalisation du bien…).

N’hésitez pas à prendre RDV dès maintenant avec nos experts, en physique ou en visio, selon votre préférence.

Bail réel solidaire : avantages et inconvénients

Vous souhaitez devenir propriétaire pour cesser de verser des loyers à fonds perdu ? Les prix de vente, particulièrement élevés en zones tendues, peuvent vous empêcher de concrétiser un projet d’accession à la propriété. Il existe toutefois une solution qui permet aux ménages modestes d’acquérir un bien immobilier à moindre coût : le bail réel solidaire. Basé sur la dissociation entre le foncier et le bâti, il peut diminuer le prix de vente jusqu’à 40 %. Alors, comment fonctionne ce dispositif ? Quels sont les avantages et inconvénients du bail réel solidaire ? Réponses !

Lire la suiteBail réel solidaire : avantages et inconvénients

Bail réel solidaire : frais de notaire et autres charges à prévoir

Entré en vigueur en 2017, le bail réel solidaire est un dispositif d’accession à la propriété immobilière réservé aux ménages modestes. Sous conditions d’éligibilité, vous pouvez acheter un bien sur le marché du neuf ou de l’ancien, moyennant un prix décoté. Et comme pour toute acquisition, vous paierez des frais de notaire. Comment sont-ils calculés ? Décryptage !

Lire la suiteBail réel solidaire : frais de notaire et autres charges à prévoir

Comprendre le plafond de ressources en bail réel solidaire

Devenir propriétaire à un coût inférieur à celui du marché, c’est possible avec le bail réel solidaire. Conçu pour faciliter l'accès à la propriété des ménages modestes, ce dispositif repose sur la dissociation entre la propriété du bâti, qui appartient à l’acquéreur, et celle du terrain, loué à un organisme sans but lucratif. Il vous faut respecter un plafond de ressources pour bénéficier du bail réel solidaire. Celui-ci varie en fonction de plusieurs critères et est revalorisé régulièrement. Explications !

Lire la suiteComprendre le plafond de ressources en bail réel solidaire

Bail réel solidaire : succession et transmission

Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété. Il repose sur la dissociation entre le foncier et le bâti. Vous devenez propriétaire des murs et louez le terrain sur lequel est construit le logement à un organisme de foncier solidaire (OFS). Comme vous ne payez pas le terrain, vous profitez d’un prix de vente décoté de 15 à 40 % par rapport au marché classique. Le loyer pour la location du terrain, appelé redevance foncière, est compris entre 1 et 4 euros du mètre carré. Tous les acquéreurs ne sont pas éligibles au BRS. Vous devez en effet respecter des conditions de ressources, fixées en fonction du nombre d’occupants dans le logement et de la zone géographique du bien.

Lire la suiteBail réel solidaire : succession et transmission

Nos biens en Bail Réel Solidaire

Trier par
Voir la résidenceVue extérieure Programme immobilier neuf Sekoya à L'île d'Yeu | Kaufman & Broad
En travaux
L'Île-d'Yeu / 85

Sekoya

Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
BRSPatrimonial
Maisons 2 à 4 piècesà partir de 127 766,66 €

Un conseiller Kaufman & Broad
à votre écoute

Posez toutes vos questions ou prenez un rendez-vous en visioconférence avec votre conseiller et construisons ensemble votre projet immobilier.

Nos biens immobiliers neufs par région