Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 10 000 € de remise ! (1)

Programme immobilier neuf Le Clos Boisé à Wissembourg | Kaufman & Broad
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WISSEMBOURG / 67Le Clos Boisé

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Entre cœur de ville et gare, une résidence tout confort

Commune frontalière de l'Allemagne à la pointe nord de l'Alsace, Wissembourg possède le charme typique des villes Alsaciennes. Son riche patrimoine s'associe à une vie locale dynamique pour offrir un cadre de vie agréable. A 10min à pied du cœur historique*, cette adresse profite d'un quartier résidentiel accueillant quelques commerces et la gare, avec Strasbourg à 45 min. Avec ses toitures à 4 pans recouvertes de tuiles en terre cuite et ses volumes intimistes, cette nouvelle résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Confidentielle, elle accueille 12 appartements dont de beaux 4 pièces familiaux de 86 m² avec cuisine ouverte, suite parentale et balcon. Equipés de domotique et soigneusement agencés, ils bénéficient d'une place de stationnement.

  • A 4min à pied de la gare
  • A 10min à pied du cœur de ville
  • Résidence intimiste
  • Surfaces confortables
  • Prestations de qualité

 

*Source : google maps

 

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Livraison à partir du 4ème tri. 2024
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Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 10 000 € de remise ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 4 pièces

Plus que 5 disponiblesdispo.En savoir +
C108 1er 86,09 m²1erN2 parkings, Balcon (7,42 m²) à partir de 254 000 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C105 1er 86,09 m²1erE/N2 parkings, Balcon (7,42 m²) à partir de 256 500 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C106 1er 86,09 m²1erS/O2 parkings, Balcon (7,42 m²) à partir de 256 500 €Renta. jusqu'à NCTélécharger les plansTélécharger les plansPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.

Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Une résidence intimiste à Wissembourg !

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                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  LivraisonEn cours

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RT2012

                    Réglementation thermique 2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  • BoutiK la + proche
                    1 quai Finkmatt
                    67000 STRASBOURG
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                  Espace investisseurs

                  Limitrophe avec l'Allemagne en profitant des bassins d'emplois frontaliers, Wissembourg constitue une belle destination pour investir. Ville centre de la communauté de communes du Pays de Wissembourg, elle insuffle un élan dynamique à son territoire en valorisant son riche patrimoine, historique et naturel. Ce virage touristique fort se traduit par l'inauguration du chemin des Cimes, un investissement de 5,5 millions d'euros qui devrait attirer 200 000 visiteurs par an. Voisine du parc naturel des Vosges du Nord, elle incarne une qualité de vie privilégiée à 45 min de Strasbourg* et de Karlsruche. D'une belle qualité architecturale et idéalement située à proximité de la gare et des commerces, cette résidence vous assure une forte demande locative.          
                                              
                  *Source : google maps                           

                  • PDispositif : Pinel
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B2
                  • Actabilité immédiate

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.