Kaufman & Broad
Votre terrain à bâtir viabilisé au cœur du Pays Basque
A Guiche, profiter du charme du Pays Basque pour faire construire votre maison selon vos envies.
Kaufman et Broad vous propose des terrains à bâtir de plus de 600m² entièrement viabilisées et disponibles de suite, l’occasion pour vous de concevoir selon vos envies la maison qui vous correspond.
Situé au sein d’une commune calme et recherchée, Guiche bénéficie d’un accès direct à l’A64 qui la place à 25 minutes de Bayonne en voiture. Vous pourrez profiter d’un cadre paisible au cœur des collines verdoyantes. Ce village prisé de seulement 1000 habitants joue la carte du lien et de la convivialité autour de son fronton, de son trinquet, de sa salle des fêtes et de sa base de loisir.
- Cadre exceptionnel en pleine nature
- Accès à 3 min de l’A64
- École et boulangerie à deux pas
- Architecture basque traditionnelle
- Garages et jardins privatifs
*Source : Google Maps
Livraison à partir du 4ème tri. 2023
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Terrain à bâtir
Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Le programme en détails
Douceur de vivre au calme d’un village basque
Le vert intense pour horizon. Fruit d’une météo douce, d’un relief mesuré et d’une tradition ancrée à la terre, les paysages de Guiche arborent une luxuriante nature en toute saison. Invitation à se reconnecter à l’essentiel, jour après jour. Dans cette atmosphère empreinte de sérénité, le village de 1000 habitants joue la carte du lien et de la convivialité autour de son fronton, de son trinquet, de sa salle des fêtes et de sa base de loisirs.
Dans un décor champêtre, votre résidence L’Hélianthus s’implante à 5 min à pied de la mairie et de la boulangerie. Les écoles maternelle et primaire se trouvent juste en face pour le plus grand bonheur des familles. Un havre de tranquillité à 25 min de Bayonne par l’A64.
Une architecture pleine d’allure
L’Hélianthus incarne tout le savoir-faire Kaufman & Broad pour s’intégrer dans son environnement. Depuis le chemin du Guirauton se dévoile un domaine paysager proposant 20 maisons individuelles nimbées de nature. Alliance du style contemporain et de l’identité basque, elles développent une écriture architecturale soignée qui fait la part aux matériaux authentiques, à l’instar des toitures en tuiles de terre cuite rouge. Volets battants et boiseries arborent les couleurs traditionnelles, rouge et vert basques, dans un élégant contraste avec le blanc lumineux des enduits.
Havre de quiétude, le domaine est clos par des accès sécurisés. Le long de ses allées plantées, chaque maison dispose d’une place de stationnement privative en complément de son garage individuel.
État d'avancement
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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