Nos programmes immobiliers neufs dans le Gard

Le Gard appartient à la région Occitanie. Le département doit la grande diversité de ses paysages à sa position centrale entre les Cévennes, la Provence et la Méditerranée. Il possède une forte identité culturelle et historique. Ce territoire ensoleillé bénéficie d’une atmosphère festive et conviviale. Les bodegas, ces bars improvisés de campagne, en sont les meilleurs ambassadeurs. Ici, le partage est un art de vivre et les villes ont toutes conservé un charmant esprit de village. Nos programmes immobiliers neufs dans le Gard sont implantés dans des communes à taille humaine, au cadre de vie sans égal.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Gard ?

Les villes du Gard se distinguent par un patrimoine architectural remarquable. La préfecture, Nîmes, possède ainsi les arènes romaines les mieux préservées d’Europe. Le territoire compte plusieurs dizaines de villages de caractère à découvrir au gré de vos promenades en famille. Le département offre un nombre infini d’expériences singulières. C’est d’ailleurs le paradis des sportifs : Canoë-kayak, activités nautiques, trek en haute montagne, VTT, etc. En réalisant votre projet immobilier dans le Gard, vous vivrez des expériences intenses. 
Les Gardois sont fiers de leurs racines et les célèbrent lors de multiples événements conviviaux. Ferias, fêtes votives , lâchers de taureaux et courses camarguaises rythment les étés des villages du département. Vous vous appropriez rapidement la culture régionale en devenant propriétaire d’un appartement neuf dans le Gard. Les marchés regorgent de produits locaux et de spécialités traditionnelles. Parmi elles, la brandade, le bœuf en gardianne ou le pélardon, un fromage de chèvre, sont les plus appréciés des Gardois. Les terroirs contrastés, entre mer et montagne, proposent un éventail étonnant de saveurs. 

Le département est le moteur économique de sa région grâce à ses quatre grands bassins d’emplois : Alès, Nîmes, Le Vigan et Bagnols-sur-Cèze. Le tourisme est le secteur le plus porteur, mais la chimie, le nucléaire et le textile offrent également de nombreuses opportunités professionnelles. Les logements neufs dans le Gard sont prisés des actifs souhaitant mener une carrière prometteuse.  

Nos programmes neufs dans le Gard sont établis dans des villes à taille humaine et bénéficient d’un environnement naturel privilégié. Les acquéreurs profitent d’un cadre de vie serein. 

De plus, investir dans une maison ou une résidence neuve dans le Gard vous assure confort, tranquillité et sécurité. Les constructions neuves se doivent en effet de respecter des labels très stricts en termes de qualité, de matériaux et de dépenses énergétiques. Les logements Basse Consommation vous permettent de réaliser de belles économies.  Modernes et bien intégrées à leur environnement, les constructions neuves sont aussi assorties de garanties constructeur sécurisantes. En cas de problème, votre promoteur immobilier dans le Gard se chargera de réaliser les travaux.

Nos programmes immobiliers neufs dans le Gard

À proximité immédiate des centres-villes, les appartements neufs dans le Gard vous offrent un confort de vie unique. Les services et infrastructures urbains sont accessibles en quelques minutes de marche. Des lignes de bus desservent nos adresses et permettent aux adolescents de rejoindre seuls leurs établissements scolaires. 
Nos appartements neufs dans le Gard sont agencés avec soin. Chaque mètre carré est utilisé pour faciliter le quotidien des résidents. De grands rangements sont intégrés aux pièces de nuit pour optimiser l’espace. La cuisine se prolonge sur le salon pour créer un vaste lieu de vie chaleureux. 
En achetant un appartement neuf dans le Gard, vous bénéficiez de prestations de haut standing. Chaque logement est équipé d’une solution de domotique permettant à ses occupants de contrôler à distance la température et les ouvertures de son habitation. Des parkings sécurisés sont attribués à chaque propriété, y compris pour les studios neufs dans le Gard.

Pour découvrir nos programmes neufs dans le Gard, nous vous invitons à consulter notre documentation gratuite. Vous y retrouverez les détails de nos studios, appartements, villas, lots et maisons neuves disponibles. Les descriptions comprennent les photos, le plan, le nombre de pièces, le prix de vente tous frais inclus, l'étage, le quartier, l'exposition, la superficie en m², les surfaces annexes (cave, parking, balcon, jardin, terrasse, loggia, terrain...), le trimestre de livraison... 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf dans le Gard

Lorsque vous achetez un appartement ou une maison neuve dans le Gard, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et, sous conditions, de certains dispositifs fiscaux avantageux. Ces derniers s'appliquent selon votre type d'achat immobilier neuf dans le Gard : un investissement locatif ou votre résidence principale. 

Acheter dans le Gard pour louer : investissement locatif

Le dispositif Censi-Bouvard n’étant plus actif, vous pouvez vous tourner vers les dispositifs fiscaux suivants :

• La loi Pinel accorde une réduction d'impôts en échange d'un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA. Le logement doit être situé dans une zone éligible Pinel et mis en location pendant une durée minimale de 6 ans.
• Le statut LMNP s'applique quant à lui aux logements meublés acquis neuf ou en VEFA, mis en location par un propriétaire non-professionnel. Ce dispositif permet une réduction fiscale sur les revenus locatifs générés par l'investissement.

Bon à savoir :
Une quarantaine de communes sont éligibles au mécanisme d’optimisation fiscale de la loi Pinel dans le Gard. Les appartements Pinel dans le Gard présentent une rentabilité solide grâce à la forte demande locative.

Acheter sa résidence principale dans le Gard

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêts avec mensualités différées, accordé sous conditions de ressources. Il vous aide à financer votre résidence principale en complément d'un autre crédit. Si votre programme immobilier neuf dans le Gard se situe dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
En cas de question ou d'hésitation, n'hésitez pas à vous faire accompagner par votre promoteur immobilier dans le Gard.

Les villes les plus prisées pour investir dans le Gard

L'emplacement d’un programme neuf dans le Gard est essentiel à la valorisation de votre futur logement. Que vous cherchiez un studio en hyper-centre, un appartement avec terrasse, une maison avec jardin ou une grande villa avec terrain, voici les villes gardoises les plus prisées par les investisseurs :

• Nîmes est une valeur sûre si vous souhaitez investir dans le Gard. Sa croissance démographique et son attractivité lui offrent un marché immobilier dynamique, avec une tension locative élevée dans les meilleurs quartiers comme L’Écusson. Située à 4 heures de TGV de Paris, la ville attire une population étudiante mais aussi active, touristique et senior. Avec son cadre de vie unique et ses célèbres arènes, Nîmes est un territoire stratégique pour valoriser votre patrimoine et obtenir un bon rendement locatif.
• Lussan est un village remarquable, qui se distingue par son charme pittoresque et son environnement naturel. La commune compte une très large majorité de maisons individuelles, ce qui en fait un secteur privilégié pour ce type de bien. C'est l'emplacement idéal pour y installer une famille ayant besoin de plusieurs pièces, d'un terrain et d'un accès direct à la campagne. Ce havre de paix séduira les habitants en quête de tranquillité.
• Uzès est une charmante commune connue pour son patrimoine historique, notamment son village médiéval et sa place centrale. À mi-chemin entre Nîmes et Avignon et proche de la mer, Uzès est un secteur très touristique, arboré et prisé pour sa qualité de vie. Le parc immobilier est bien équilibré entre maisons et appartements. Vous y trouverez donc différents types de logements adaptés à votre projet immobilier dans le Gard.

D'autres communes pleines de charme et dotée d'un cadre de vie unique proposent également de belles opportunités d'achat immobilier neuf dans le Gard. C'est le cas de Langlade, Aubais, Saint-Jean-du-Gard...
 

Réussir son investissement neuf dans le Gard

Ce territoire est idéal pour réussir son placement immobilier. Le climat et l’environnement attirent de plus en plus de citadins à la recherche d’une connexion plus importante à la nature. L’investissement locatif dans le Gard connaît un succès important auprès des télétravailleurs. Nîmes est à moins de quatre heures de TGV de Paris. Cette proximité permet aux Franciliens de louer une résidence semi-principale dans le département tout en conservant un pied-à-terre dans la capitale. Ils sont aussi nombreux à choisir d’acheter du neuf dans le Gard pour s’y installer définitivement. 
Pour réussir votre achat immobilier neuf dans le Gard, vous devez définir vos besoins. Cherchez-vous une résidence neuve au cœur d'un domaine arboré et intimiste ? Préférez-vous investir dans une villa avec terrain proche d'un village pittoresque ? Souhaitez-vous réaliser un investissement locatif dans un studio neuf à Nîmes ? Définir vos objectifs permettra de mieux délimiter votre budget, l'emplacement de votre bien neuf dans le Gard, le nombre de pièces, la proximité des axes routiers ou transports en commun... Dans le cadre d'un achat pour louer, vous pouvez également réaliser une estimation de votre potentiel rendement locatif par quartier. 
N'hésitez pas à vous faire accompagner par votre promoteur immobilier dans le Gard pour aider à la réussite de votre investissement.

Les opportunités d'investissement immobilier neuf dans le Gard sont nombreuses et variées. Vous y trouverez des studios, maisons et appartements pour investir dans un département attractif, agréable et ensoleillé. Un projet immobilier neuf dans le Gard vous permettra de valoriser votre patrimoine dans un environnement stratégique et unique.