Aux portes de Nantes, Saint-Herblain attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie équilibré entre ville et nature. Avec ses grands espaces verts, ses nombreux commerces et son accès rapide aux bassins d’emploi de la métropole, la commune offre un environnement idéal pour acheter dans l’immobilier neuf. Présent depuis plusieurs années sur le territoire, Kaufman & Broad développe des programmes immobiliers neufs à Saint-Herblain modernes et parfaitement intégrés dans leur environnement.
Pourquoi choisir Saint-Herblain pour votre achat neuf ?
Saint-Herblain possède un marché immobilier dynamique porté par Nantes Métropole et par la croissance de la Loire-Atlantique. Comme tous les programmes immobiliers neufs en Loire-Atlantique, ceux de Saint-Herblain bénéficient d'une forte demande.
Une situation idéale au sein de Nantes Métropole
Saint-Herblain bénéficie d’une localisation stratégique, à seulement 10 minutes en TER de la gare de Nantes via la station La Basse-Indre - Saint-Herblain. Les habitants bénéficient d’un cadre résidentiel calme tout en restant proches des pôles économiques majeurs de la métropole. Cette situation facilite le quotidien des actifs et renforce l’intérêt pour les logements neufs.
Un cadre de vie recherché
Les habitants de Saint-Herblain profitent au quotidien de ses nombreux espaces verts. En effet, le parc de la Gournerie, le parc de la Savèze ou le Cours Hermeland, véritable poumon vert de la commune, sont des lieux propices à la détente, aux promenades et aux loisirs. Ces espaces contribuent à la qualité de vie herblinoise.
La ville dispose également d'équipements sportifs variés : piscines, terrains de sport, salles de fitness et parcours sportifs permettent à chacun de pratiquer son activité favorite. Les amateurs de culture apprécieront la médiathèque Hermeland, le Gymnase et le théâtre de La Gobinière qui proposent une programmation régulière tout au long de l'année.
Saint-Herblain réunit tous les services utiles au quotidien : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, commerces de proximité, marchés hebdomadaires et équipements médicaux. La présence d'Atlantis, l'un des plus importants centres commerciaux de la région, enrichit encore l'offre locale avec ses boutiques, cinémas et restaurants.
Un dynamisme économique fort
Entre zones industrielles, pôles tertiaires et espaces commerciaux, l'économie de Saint-Herblain est particulièrement dynamique.
En trente ans, le nombre d’emplois sur le territoire a plus que doublé. La ville compte aujourd’hui plus de 40 000 emplois pour 51 282 habitants, confirmant son attractivité. Alors que les emplois ouvriers représentaient 32 % de l’activité en 1990, le secteur tertiaire représente désormais 85 % des emplois, en cohérence avec les tendances observées à l’échelle de Nantes Métropole.
Ce dynamisme soutient la demande en logements neufs et, de ce fait, renforce l’intérêt des acquéreurs et investisseurs.
Des transports accessibles pour faciliter les déplacements
La ligne 1 du tramway dessert les principaux quartiers de la ville et permet de rejoindre rapidement le centre de Nantes en moins de 20 minutes. La future ligne 7 renforcera encore la mobilité au sein de la métropole et améliorera les connexions entre les différents pôles d'activité.
Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transports en commun et desservent l'ensemble des quartiers de Saint-Herblain. Le réseau TAN facilite les déplacements quotidiens vers Nantes et les communes voisines. Cette accessibilité est un critère important pour les actifs, les étudiants et les familles qui recherchent un logement bien connecté.
Les avantages d’acheter un appartement neuf à Saint-Herblain (44)
Des logements conformes aux dernières normes
Un achat immobilier neuf à Saint-Herblain présente de nombreux avantages pour les futurs acquéreurs. Les logements neufs répondent aux dernières normes environnementales, garantissant une isolation performante et de véritables économies d'énergie par rapport à l'ancien. Le confort acoustique contribue également à un cadre de vie calme et agréable.
Les constructions récentes intègrent des matériaux de qualité, des équipements modernes et respectent les labels environnementaux (RE2020, NF Habitat). Ces certifications assurent un confort optimal été comme hiver et réduisent significativement les charges mensuelles.
Un logement clé en main
Acheter en VEFA à Saint-Herblain permet de bénéficier d'un logement moderne et prêt à emménager : espaces lumineux, extérieurs privatifs, rangements intégrés et agencement optimisé. Les programmes neufs proposent également des prestations de standing : parkings sécurisés, locaux à vélos, espaces partagés ou encore jardins collectifs.
Des garanties pour sécuriser votre achat
L'achat dans le neuf s’accompagne de garanties légales qui protègent votre investissement : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir pendant plusieurs années, ce qui représente une économie substantielle et une tranquillité d'esprit très appréciable.
Vous souhaitez vous installer à Saint-Herblain
Saint-Herblain offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants, les familles et les jeunes actifs. La proximité de Nantes, les transports performants et les nombreux équipements du quotidien créent un environnement attractif pour s’installer durablement.
Les résidences neuves proposent des surfaces variées, adaptées à chaque mode de vie. Du studio au 4 pièces, chaque logement répond à un besoin spécifique : démarrer dans la propriété, accueillir une famille ou s'installer près de son travail.
Plusieurs dispositifs facilitent l’accession à la propriété, notamment le PTZ pour les primo-accédants (sous conditions). Le Prêt d'Accession Sociale (PAS), le Prêt Conventionné ou le Prêt Action Logement (ex-1% logement) peuvent également vous aider à financer votre projet immobilier.
Vous souhaitez investir à Saint-Herblain
Avec un bassin d’emploi important et une forte présence du secteur tertiaire, Saint-Herblain dispose d’un marché locatif solide. La commune attire une population active variée, qui recherche des logements proches des transports, des entreprises et du centre de Nantes. Les appartements neufs à Saint-Herblain offrent ainsi une réponse adaptée à cette demande, avec des typologies qui favorisent une mise en location rapide.
Les investisseurs peuvent optimiser leur projet grâce à des dispositifs tels que le LMNP ou le LLI, qui offrent une fiscalité avantageuse et une grande liberté de gestion. La qualité des constructions neuves, combinée à la tension locative de la métropole nantaise, contribue à sécuriser l’investissement et à limiter le risque de vacance.
Nos programmes immobiliers neufs à Saint-Herblain
Cîméa : une résidence entre nature et modernité
La résidence Cîméa propose des appartements du studio au 4 pièces. Les espaces sont lumineux et prolongés par des extérieurs généreux, dont certaines terrasses atteignant 30 m². Les écoles se trouvent à 4 minutes* à pied, le tramway à 12 minutes*, et le centre commercial Atlantis est à proximité immédiate. Un jardin intérieur fruitier apporte une touche naturelle à cette résidence écoresponsable.
Le Grand Chêne : une adresse sereine et connectée
Située à 300 mètres de l’arrêt François Mitterrand, la résidence Le Grand Chêne offre un cadre de vie apaisé, entouré d’un jardin paysager. Les appartements profitent d’orientations variées, d’espaces extérieurs et, pour certains, de suites parentales ou de celliers. Une architecture contemporaine renforce l’attrait de cette adresse idéale pour habiter ou investir.
Devenez propriétaire d’un logement neuf à Saint-Herblain avec Kaufman & Broad
Choisir Kaufman & Broad, c’est opter pour un promoteur reconnu pour la qualité de ses emplacements, le soin apporté à l’architecture et l’accompagnement personnalisé proposé à chaque étape. Nos conseillers vous guident du choix du logement à la livraison, en passant par la personnalisation de votre intérieur grâce à nos showrooms. Nos partenariats, notamment avec CAFPI, facilitent vos démarches financières et la gestion de votre projet.
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