Centre-ville ou périphérie : quel est le meilleur emplacement pour acheter neuf ?

Proximité des services et des commodités

Vivre en centre-ville, c’est avoir tout à portée de main : écoles, commerces, restaurants, équipements culturels et de loisirs. Cet environnement central séduit notamment les jeunes actifs et les familles qui recherchent du confort au quotidien, sans longs trajets.

Accessibilité et transports en commun

Le centre-ville bénéficie généralement d'une excellente desserte en transports : métro, tramway, bus, gares... Autant d’alternatives efficaces à la voiture, idéales pour réduire les temps de trajet et les émissions carbone.

Dynamisme et attractivité

Le centre est souvent le reflet du dynamisme d’une ville. Il est le théâtre de projets de rénovation, de nouvelles mobilités, de vie sociale intense. Ce cadre de vie animé, très prisé, en fait un lieu stratégique tant pour y vivre que pour y investir.

Forte demande locative et valorisation du bien

Dans les villes attractives, les logements neufs situés en centre-ville affichent une demande locative soutenue et un bon potentiel de valorisation à long terme, atouts majeurs pour les investisseurs.

Notre programme neuf Tour Silva, situé à Bordeaux Euratlantique, incarne l’esprit du logement neuf en cœur de ville. Proche de la gare Saint-Jean, des lignes de tram, de nombreux commerces et services, il offre un cadre de vie dynamique, bien desservi et en pleine évolution.

Les avantages d’une maison ou d’un appartement en périphérie

Espaces plus généreux à prix plus abordables

La périphérie permet souvent de bénéficier de prix au mètre carré plus compétitifs. Elle permet donc d’accéder à de plus grandes surfaces, voire à une maison neuve avec jardin, tout en respectant son budget.

Qualité de vie, calme et verdure

Plus éloignées de l’agitation urbaine, ces zones garantissent plus de tranquillité. La proximité des espaces verts attire les familles avec enfants, mais aussi les retraités en quête de sérénité.

Modernisation des infrastructures

Les communes périphériques ne cessent d’évoluer : nouveaux commerces, crèches, groupes scolaires, équipements sportifs, transports repensés... Elles s’adaptent aux nouveaux besoins des habitants et gagnent en attractivité.

Une solution adaptée aux nouvelles habitudes

Le développement du télétravail rebat les cartes. Nombreux sont les actifs qui privilégient désormais un cadre de vie plus agréable, même s’il est légèrement excentré, à condition de rester bien connecté au centre.

Le programme Villas du Vercors, situé à Orly, propose des maisons neuves avec jardin dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Idéal pour les familles recherchant de l'espace et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport vers Paris.

Les compromis : banlieues bien desservies et entrées de ville requalifiées

La banlieue comme équilibre entre ville et nature

Entre cœur de ville et campagne, certaines banlieues bien desservies offrent le meilleur des deux mondes : une ambiance résidentielle paisible, avec un accès rapide aux pôles d’emploi et de services.

Le renouveau des entrées de ville

Longtemps négligées, les entrées de ville représentent aujourd’hui un fort potentiel de développement urbain. Grâce à des projets de requalification ambitieux, elles deviennent des quartiers mixtes et durables, associant logements neufs, mobilités douces, commerces et espaces végétalisés.

Un enjeu urbain majeur

Réinventer ces zones permet de limiter l’étalement urbain, de renforcer l’offre de logements là où les besoins sont les plus criants, et de rapprocher habitat, emploi et services. C’est une approche d’avenir, dans laquelle de nombreux promoteurs s’investissent déjà activement.

Notre programme immobilier Les Terrasses du Parc à Armentières s'inscrit dans une démarche de requalification urbaine. Situé à proximité du pont de l'Attargette, ce programme propose un bon compromis entre vie urbaine et cadre résidentiel.

Comment choisir : définir vos priorités personnelles

Mode de vie

Rêvez-vous de l’effervescence citadine ou aspirez-vous à plus d’espace et de calme ? Le choix de l’emplacement dépend d’abord de vos aspirations : accessibilité, animation, verdure, écoles…

Budget

Le centre-ville est souvent plus cher, mais il garantit une bonne valorisation. La périphérie, plus accessible, vous permet d’envisager des typologies plus spacieuses ou un jardin privatif.

Anticiper l’avenir

Informez-vous sur les projets d’aménagement à venir (nouvelles lignes de transport, zones commerciales, espaces publics). Et si vous télétravaillez régulièrement, l’emplacement idéal pourrait évoluer avec votre organisation.

Un choix personnel et évolutif

Il n’existe pas de réponse unique : le "bon emplacement" est celui qui correspond à votre projet de vie, à vos besoins actuels et à venir.

Kaufman & Broad : des emplacements de choix pour votre projet neuf

Chez Kaufman & Broad, le choix de l’emplacement est au cœur de chaque programme immobilier neuf.

Une sélection rigoureuse des terrains

Que ce soit en centre-ville, dans des zones en pleine mutation ou en périphérie bien desservie, chaque terrain est choisi pour sa qualité, sa connectivité et son potentiel.

Une offre diversifiée

Appartements en cœur de ville, maisons neuves en environnement résidentiel, résidences proches des campus ou des bassins d’emploi : l’offre Kaufman & Broad s’adapte à tous les styles de vie et à tous les projets.

Découvrez l’ensemble de nos programmes neufs en France.

Une parfaite connaissance du marché local

Grâce à sa présence nationale et à son ancrage territorial, Kaufman & Broad vous guide vers les quartiers les plus prometteurs, que ce soit pour habiter ou investir.

Un accompagnement de bout en bout

Financement, sélection du bien, accompagnement administratif, gestion locative : les équipes Kaufman & Broad sont à vos côtés à chaque étape, pour vous offrir une expérience fluide et sécurisée.

Centre-ville ou périphérie ? Chacune de ces options présente des atouts indéniables pour acheter dans le neuf. Le choix dépendra avant tout de vos priorités, de votre mode de vie et de votre budget.

Ce qui est certain, c’est qu’un emplacement de qualité fait toute la différence dans la réussite de votre projet immobilier. En tant que promoteur de référence, Kaufman & Broad s’engage à vous proposer des adresses soigneusement sélectionnées, à la fois attractives, durables et porteuses de valeur.

Et vous, où se trouve votre futur logement idéal ? 

Faites confiance à Kaufman & Broad pour vous accompagner dans le choix d’un emplacement qui vous ressemble.