Programme immobilier neuf Magasins Généraux à Reims | Kaufman & Broad
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REIMS / 51Magasins Généraux

Appartements du studio au 5 pièces
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Vivre Reims autrement

A 1h de Paris en TGV, sur le site des anciens Magasins Généraux, un nouveau quartier prend vie à seulement 20 minutes à pieds du centre-ville. Ce projet d’exception, développé par Aménagement et Territoires sur les rives du canal, propose une reconversion du site pour en faire un lieu de vie durable, responsable et vert.


Avec plus de 1 700 arbres et arbustes plantés, le site se transforme en un écrin de verdure, comme une prolongation des berges du canal, dans lequel viennent se poser immeubles d’habitation, commerces de proximité et restaurants, lieux de co-working et d’évènements, mais aussi deux écoles supérieures de renom international (Néoma, Ecole de Commerce et de Management et ESAD, Ecole Supérieure d’Art et de Design). 


Plusieurs résidences, en bord de canal ou sur les jardins intérieurs, proposent des appartements contemporains, du studio au 5 pièces, avec des surfaces variées et de beaux espaces extérieurs -balcons, terrasses et loggias - offrant des vues sur un décor naturel apaisant et préservé.
Conçu pour développer un art de vivre fait de respect de l’environnement et d’harmonie, ce quartier déploie des innovations technologiques de premier plan comme le chauffage par la géothermie, mais aussi des équipements pensés pour le bien vivre tels que des espaces partagés pour jardiner, bricoler ou se retrouver...

 

  • Création d’un quartier vert et écoresponsable
  • À 15 min à pied de la gare TGV
  • Commerces et équipements 
  • Promenades et parc de 2500 m2
  • Larges espaces extérieurs 
  • Vues sur les rives du Canal

 

PTZPinelPatrimonial
Avant-première

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                Le programme en détails

                Et si Reims était un nouvel arrondissement de Paris ?

                Nouvelles aspirations, nouveaux usages dans la vie personnelle comme dans la vie professionnelle... En s’installant à Reims, il est aujourd’hui possible de profiter d’un cadre hors norme pour déployer votre art de vivre sans renoncer à votre activité professionnelle. 
                Paris-Est est à 45 minutes en TGV de la Gare de Reims, et permet à tous ceux qui rêvent de changer de rythme de rejoindre la gare Saint-Lazare en 5 min, la Plaine Saint Denis en 6 min, la Porte Maillot en 8 min et La Défense en 13 min, soit au total un temps de trajet moyen similaire à celui des Franciliens pour se rendre sur leur lieu de travail.... En profitant le soir et le week-end d’un environnement incomparable mais aussi en se donnant la possibilité, à budget équivalent, d’acheter bien plus grand. Une nouvelle façon de réfléchir qui parle à grand nombre de franciliens en quête de qualité de vie.

                Au fil de l’eau, vivez Reims autrement

                Site des anciens Magasins Généraux, situé au bord du canal, dans le Quartier Port Colbert, cet espace de 5 hectares va reprendre vie grâce au savoir-faire d’Aménagement et Territoires, filiale d’aménagement du groupe Kaufman et Broad. 
                Pour Aménagement et Territoires, la réhabilitation d’une friche industrielle c’est d’abord dessiner un paysage, permettre à la nature de reprendre du terrain, au sens propre du terme. Ensuite, au cœur d’un espace vert favorisant la biodiversité, il s’agit de déployer une offre adaptée au site et à la ville, permettant aux futurs usagers de travailler, d’étudier, d’habiter, de se détendre et de partager... En un mot de vivre en harmonie avec leur environnement.

                Ce sont ces lignes conductrices qui ont guidé la conception de MAGASINS GENERAUX – Le Quartier, sur les rives du « Canal de l’Aisne à la Marne ». 
                Ces futurs habitants bénéficieront d’un cadre naturel d’exception avec la création d’un parc boisé de 2500 m2, de terrasses partagées, de voies douces et de deux nouvelles lignes de bus en site propre. Toutes les générations et tous les styles de vie cohabiteront au cœur de ce nouveau quartier résidentiel accueillant de beaux appartements avec des espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité.
                Labellisé Effinature, le quartier répond aux exigences d’écoresponsabilité avec un chauffage par géothermie, l’infiltration des eaux pluviales, la perméabilisation des sols et une gestion circulaire des déchets de démolition mais aussi l’utilisation de matériaux biosourcés pour la construction.

                Pour en savoir plus sur Le Quartier, cliquez ici

                Pas à pas état d'avancement

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                Commercialisation
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                Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

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                Des bâtiments plus vertueux

                La transition écologique est en marche, la lutte contre le réchauffement climatique est devenue l’affaire de tous, chacun selon ses moyens. Nous le savons, l’espace urbain, avec son activité humaine, ses bâtiments, ses transports est une des principales sources d’émission de gaz à effet de serre. C’est aussi le cœur de notre métier. Nous avons donc, plus que tout autre secteur d’activité, la capacité d’agir, le devoir de rendre la ville plus saine, plus résiliente, plus inclusive.

                Adresses pratiques et animées
                Cadres de vie
                naturels
                et sains
                Logements modulables et connectés
                Espaces extérieurs privatifs
                Constructions durables et responsables

                Espace investisseurs

                A moins d’une heure de Paris en TGV, Reims se positionne aujourd’hui en destination de choix pour investir. Dans cette ville dynamique, réputée pour son patrimoine et ses fines bulles, mais aussi sa vitalité économique et sa vie culturelle, Kaufman & Broad vous offre l’opportunité d’investir dans un projet d’excellence. Mixité des résidents et des usages, écoresponsabilité, et culture du bien-vivre… Ce nouveau quartier prend vie sur le site des anciens Magasins Généraux et s’impose comme une référence de la ville de demain. Le bâtiment iconique du site, entièrement réhabilité, accueillera des espaces dédiés au coworking, des start-ups, un bar à champagne et des espaces culturels. Les berges du canal, aménagées et piétonnisées seront longées de commerces et de restaurants, le campus de deux écoles supérieures de grand renom s’installent aussi au cœur de cet écrin de verdure, faits d’espaces naturels plantés et de circulations douces.  
                Au cœur de ce nouvel écosystème, ces appartements neufs aux surfaces variées, du studio au 5 pièces, profitent de beaux extérieurs et de vues agréables.
                Un produit idéal pour un investissement locatif pérenne et qualitatif.

                • PDispositifs : Pinel, Patrimonial
                • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2023

                Notre priorité Bien vous
                accompagner

                Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                Vos conseillers

                • Font le lien avec les équipes du projet.
                • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.