Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 16 000 € de remise ! (1)

Programme immobilier neuf Magasins Généraux à Reims | Kaufman & Broad
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Reims / 51Magasins Généraux - Côté Bosquet

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Vivez Reims autrement dans le nouveau quartier des Magasins Généraux

A 1h de Paris en TGV, sur le site des anciens Magasins Généraux, un nouveau quartier prend vie le long du canal et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Ce projet d’exception, développé par Aménagement et Territoires sur les rives du canal, propose une reconversion du site pour en faire un lieu de vie durable, responsable et vert.

Avec plus de 4600 m² de parcs publics et 1 900 m² de noues et d'allées plantées, le site se transforme en un écrin de verdure, comme une prolongation des berges du canal, dans lequel viennent se poser immeubles d’habitation, commerces de proximité et restaurants, lieux de co-working et d’évènements, mais aussi deux écoles supérieures de renom international (NEOMA, Ecole de Commerce et de Management et ESAD, Ecole Supérieure d’Art et de Design).

Conçu pour développer un art de vivre fait de respect de l’environnement et d’harmonie, ce quartier déploie des innovations technologiques de premier plan comme le chauffage par géothermie, mais aussi des équipements pensés pour le bien vivre tels que des espaces partagés pour jardiner, bricoler ou se retrouver...

C’est au cœur de ce nouvel écosystème dynamique que s’implante “Côté Bosquet”, une résidence composée d'appartements contemporains, du 2 au 4 pièces duplex tous prolongés de beaux espaces extérieurs - balcons, terrasses et loggias - offrant des vues sur un décor naturel apaisant et préservé.

 

  • Création d’un quartier vert et écoresponsable
  • À 15 min* à pied de la gare TGV
  • 1 500 m² de commerces, services et restaurants
  • 4 600 m² de parcs 
  • Appartements du 2 au 4 pièces duplex
  • Larges espaces extérieurs

 

PTZPinelPatrimonialLMNP
Nouveauté
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2027
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Du 15 avril au 15 juin

Jusqu'à 16 000 € de remise ! (1)

LotSurfaceÉtageOrientationLes +PrixRentabilitéPlansActionsEn savoir +

Appartement 2 pièces

En savoir +
B01 RDC 45,35 m²RDCO1 parking, Terrasse (8,45 m²) à partir de 208 000 €Renta. jusqu'à 3,32 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A02 RDC 46,70 m²RDCE1 parking, Terrasse (7,40 m²) à partir de 214 000 €Renta. jusqu'à 3,22 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A42 4ème 45,80 m²4èmeN/E1 parking, Terrasse (8,30 m²) à partir de 215 000 €Renta. jusqu'à 3,38 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces

En savoir +
C01 RDC 63,70 m²RDCS/O1 parking, Terrasse (11 m²) à partir de 255 000 €Renta. jusqu'à 3,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C12 1er 63,70 m²1erS1 parking, Terrasse (10,20 m²) à partir de 263 000 €Renta. jusqu'à 3,01 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C32 3ème 63,60 m²3èmeS1 parking, Balcon (10,20 m²) à partir de 266 000 €Renta. jusqu'à 3,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 3 pièces duplex

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
A41 4ème 75,00 m²4èmeO2 parkings, Jardin (7,55 m²), Terrasse (31,75 m²) à partir de 304 000 €Renta. jusqu'à 3,16 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
B42 4ème 90,25 m²4èmeO2 parkings, Terrasse (10 m²) à partir de 364 000 €Renta. jusqu'à 2,93 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces

Plus que 3 disponiblesdispo.En savoir +
A11 1er 79,00 m²1erO/E2 parkings, Balcon (13,80 m²) à partir de 326 000 €Renta. jusqu'à 3,06 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A21 2ème 79,00 m²2èmeO/E2 parkings, Balcon (13,85 m²) à partir de 330 000 €Renta. jusqu'à 3,05 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
A31 3ème 79,00 m²3èmeO/E2 parkings, Balcon (13,85 m²) à partir de 336 000 €Renta. jusqu'à 3,02 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Appartement 4 pièces duplex

Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +
B43 4ème 89,05 m²4èmeO2 parkings, Terrasse (25,50 m²) à partir de 385 000 €Renta. jusqu'à 2,81 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio
C71 7ème 114,30 m²7èmeS/E2 parkings, Balcon (7,55 m²), Terrasse (39,60 m²) à partir de 497 000 €Renta. jusqu'à 2,60 % / an*Télécharger le planPTZPTZÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Selon grille de prix en vigueur au 18/04/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.
Le calcul de la rentabilité Pinel est présenté avant avantage fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location nue pris par l’acquéreur et soumise à conditions - Réduction variant de 10,5% à 17,5% pour une acquisition du bien en 2023 et de 9% à 14% pour une acquisition du bien en 2024. Détails des conditions dans nos espaces de vente.

Cette résidence comprend différentes phases de construction. Une partie des logements sera livrée à partir du 2ème trimestre 2026, une autre partie sera livrée à partir du 2ème trimestre 2026. Pour en savoir plus, contactez le conseiller commercial de ce programme.

Le long du canal, un nouveau quartier prend vie !

Inscrivez-vous pour devenir propriétaire au cœur des Magasins Généraux, une oasis urbaine à seulement 20 min du centre de Reims.

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                  Le programme en détails

                  Et si Reims était un nouvel arrondissement de Paris ?

                  Nouvelles aspirations, nouveaux usages dans la vie personnelle comme dans la vie professionnelle... En s’installant à Reims, il est aujourd’hui possible de profiter d’un cadre hors norme pour déployer votre art de vivre sans renoncer à votre activité professionnelle. 


                  Paris-Est est à 45 minutes en TGV de la Gare de Reims, et permet à tous ceux qui rêvent de changer de rythme de rejoindre la gare Saint-Lazare en 5 min, la Plaine Saint Denis en 6 min, la Porte Maillot en 8 min et La Défense en 13 min, soit au total un temps de trajet moyen similaire à celui des Franciliens pour se rendre sur leur lieu de travail....

                  En profitant le soir et le week-end d’un environnement incomparable mais aussi en se donnant la possibilité, à budget équivalent, d’acheter bien plus grand. Une nouvelle façon de réfléchir qui parle à grand nombre de franciliens en quête de qualité de vie.

                  Au fil de l’eau, vivez Reims autrement

                  Site des anciens Magasins Généraux, situé au bord du canal, dans le Quartier Port Colbert, cet espace de 5 hectares va reprendre vie grâce au savoir-faire d’Aménagement et Territoires, filiale d’aménagement du groupe Kaufman et Broad. 


                  Pour Aménagement et Territoires, la réhabilitation d’une friche industrielle c’est d’abord dessiner un paysage, permettre à la nature de reprendre du terrain, au sens propre du terme. Ensuite, au cœur d’un espace vert favorisant la biodiversité, il s’agit de déployer une offre adaptée au site et à la ville, permettant aux futurs usagers de travailler, d’étudier, d’habiter, de se détendre et de partager... En un mot de vivre en harmonie avec leur environnement.

                  Ce sont ces lignes conductrices qui ont guidé la conception de MAGASINS GENERAUX – Le Quartier, sur les rives du « Canal de l’Aisne à la Marne ». 
                  Ces futurs habitants bénéficieront d’un cadre naturel d’exception avec la création de parcs boisés de 4 600 m2, de terrasses partagées, de voies douces et de deux nouvelles lignes de bus en site propre. Toutes les générations et tous les styles de vie cohabiteront au cœur de ce nouveau quartier résidentiel accueillant de beaux appartements avec des espaces extérieurs privatifs et des prestations de qualité.


                  Visant la certification Effinature, le quartier répond aux exigences d’écoresponsabilité avec un chauffage par géothermie, l’infiltration des eaux pluviales, la perméabilisation des sols et une gestion circulaire des déchets de démolition mais aussi l’utilisation de matériaux biosourcés pour la construction.

                  Pour en savoir plus sur Le Quartier, cliquez ici

                  État d'avancement

                  Avant-première
                  CommercialisationEn cours
                  En travaux
                  Livraison

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Borne électrique

                    Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Equipements à biodiversité positive

                    Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Label BiodiverCity

                    Label qui garantit la prise en compte de la biodiversité dans la conception et la gestion des bâtiments.

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes
                  • Jardins partagés

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Angle avenue Brébant et rue Bruyant /
                    51100 REIMS
                    A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente.
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                    RDV / Visio
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                  Espace investisseurs

                  A 45 min de Paris en TGV, Reims se positionne aujourd’hui en destination de choix pour investir. Dans cette ville dynamique, réputée pour son patrimoine et ses fines bulles, mais aussi sa vitalité économique et sa vie culturelleKaufman & Broad vous offre l’opportunité d’investir dans un projet d’excellence. Mixité des résidents et des usages, écoresponsabilité, et culture du bien-vivre…


                  Ce nouveau quartier prend vie sur le site des anciens Magasins Généraux et s’impose comme une référence de la ville de demain. Le bâtiment iconique du site, entièrement réhabilité, accueillera des espaces dédiées au coworking, des start-ups, un bar à champagne et des espaces culturel. Les berges du canal, aménagées et piétonnisées seront longées de commerces et de restaurants, le campus de deux écoles supérieures de renom s’installent aussi au cœur de cet écrin de verdure, faits d’espaces naturels plantés et de circulations douces.


                  C’est au cœur de ce nouvel écosystème dynamique que s’implante “Côté Bosquet”, une résidence composée d'appartements neufs aux surfaces variées, du 2 au 4 pièces duplex où tous profitent d’un extérieur.


                  Un produit idéal pour un investissement locatif pérenne et qualitatif.

                  • PDispositifs : Pinel, Patrimonial, LMNP
                  • Zone fiscale : Pinel Zone B1
                  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2027

                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

                  En savoir plus

                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.